農(nóng)村果園租賃合同范本

農(nóng)村果園租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園土地，且乙方愿意租賃該果園土地用于種植果樹，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.3乙方租賃的租賃土地僅限于種植果樹、綠化及農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施建設(shè)，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明和租賃土地的相關(guān)資料。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃土地的完整性，不得擅自收回或分割租賃土地。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地租賃合同等。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理，確保果園的生產(chǎn)效益。5.3乙方應(yīng)合理利用租賃土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失和環(huán)境污染。5.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供合法土地使用權(quán)證明和相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證2.租賃土地的相關(guān)資料3.乙方支付租金的憑證4.果園經(jīng)營管理計(jì)劃5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告6.租賃土地的維修和保養(yǎng)記錄7.租賃土地的測(cè)量報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法土地使用權(quán)證明和相關(guān)資料，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。3.乙方擅自改變土地用途，屬于違約行為。4.甲方未保證租賃土地的完整性，屬于違約行為。5.甲方未按約定對(duì)租賃土地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃土地并有權(quán)使用的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地。4.租金：指乙方按年支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證問題：若甲方無法提供土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地用途改變問題：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.土地維修和保養(yǎng)問題：若甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村果園租賃：適用于農(nóng)村地區(qū)，甲方擁有果園土地，乙方租賃土地進(jìn)行果樹種植。2.