高效運(yùn)營管理庫房租賃合同

高效運(yùn)營管理庫房租賃合同合同編號(hào)：__________高效運(yùn)營管理庫房租賃合同甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有租賃物并愿意將其出租，乙方愿意租賃甲方租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物的面積為________________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物安全、完好。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的庫房管理制度進(jìn)行管理，確保庫房運(yùn)營高效、安全。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整）。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方賠償金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整）。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×__%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)說明（此處附上租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)說明）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)說明2.乙方保險(xiǎn)單副本3.合同解除證明文件4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和管理租賃物3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)4.乙方提前解除合同未支付違約金5.甲方提前解除合同未支付賠償金6.雙方未按約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方同意出租的庫房及附屬設(shè)施設(shè)備。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金額。6.賠償金：指甲方提前解除合同時(shí)，向乙方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并收取滯納金。2.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.提前解除合同：雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定支付違約金或賠償金。4.管理糾紛：雙方應(yīng)遵守庫房管理制度，如有糾紛，友好協(xié)商解決。5.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)及時(shí)辦理租賃物保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本