建筑工程補(bǔ)充協(xié)議定稿

建筑工程補(bǔ)充協(xié)議定稿

工程名稱:

1

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有

關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等自愿公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工

程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：施工圖文件包含的全部?jī)?nèi)容（除甲方直截了當(dāng)分包的項(xiàng)目

外）

二、工程承包范疇

本工程乙方需要完成除甲方直截了當(dāng)分包的工程項(xiàng)目外土建部分、給

排水、暖通、電氣等圖紙包含的全部工程內(nèi)容，乙方作為本工程的總承包

單位應(yīng)負(fù)總包單位的全部責(zé)任和義務(wù)。按照施工特點(diǎn)和工程造價(jià)等因素，

甲方有權(quán)分包雙方約定范疇內(nèi)的分項(xiàng)工程，總承包單位承擔(dān)對(duì)分包單位、

甲供材的治理職責(zé)。

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

五、合同價(jià)款

暫定建筑面積nf（以最終結(jié)算面積為準(zhǔn)）。

合同暫定總價(jià)：（大寫）（人民幣）

￥:元

工程結(jié)算總造價(jià)按照合同具體約定條款第六條“工程結(jié)算”有關(guān)規(guī)定

確定。

六、其他約定

1、合同簽定當(dāng)日，乙方以轉(zhuǎn)帳支票形式支付給甲方履約保證金200萬(wàn)

元，履約保證金的退還方法：地下室頂板混凝土澆筑完畢付50%,五層頂

板混凝土澆筑完畢付30%,十層頂板混凝土澆筑完畢退還全部履約保證金。

2、本工程采納承包范疇內(nèi)雙方實(shí)際決算總價(jià)加優(yōu)待率方式計(jì)價(jià)，

優(yōu)待率為合實(shí)際決算總價(jià)總價(jià)的%

合同具體約定條款

一、雙方權(quán)益及義務(wù)

1、甲方工作

⑴辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平坦施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地備

施工條件。完成時(shí)刻：開工前。

⑵將施工所需水、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至場(chǎng)內(nèi)。完成時(shí)刻：開

工前。

(3)向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和底下管線資料。時(shí)刻：開工前15

天內(nèi)。

⑷辦理施工許可證中需甲方提供的有關(guān)手續(xù)、資料及承擔(dān)需甲方交納

的有關(guān)費(fèi)用。

⑸確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)操縱點(diǎn)，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

⑹組織乙方和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

⑺負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督治理、和諧工作、工程款支付認(rèn)可工作、施工材

料認(rèn)可工作。

⑻甲方指派為項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的治理。

⑼按乙施工總進(jìn)度打算及時(shí)安排甲供材料進(jìn)場(chǎng)及甲方指定材料的選定

工作。

⑩分包單位進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)督促分包單位與乙方簽訂雙方協(xié)議，作為

合同的組成部分。應(yīng)確保分包方按乙方的總體進(jìn)度、質(zhì)量等各項(xiàng)部署開展

施工。

2、乙方工作

乙方指派為項(xiàng)目經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的治理以及與甲方、

政府部門的及周邊其他關(guān)系的和諧處理，工程款的支付以及甲方對(duì)違約金

的扣除等經(jīng)濟(jì)手續(xù)簽字有效。項(xiàng)目經(jīng)理不得隨意更換，如遇重大事項(xiàng)確實(shí)

需要變更時(shí)，須征得甲方同意。

⑴向甲方提供年、季、月度工程進(jìn)度打算及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。具體

為該工程開工前一周向甲方提交整體工程進(jìn)度打算；每季度最后一周向甲

方提供下季度工程打算；每月25日向甲方提供下月進(jìn)度打算。非經(jīng)甲方簽

字、蓋章專門講明需工期變更的，甲方任何簽收乙方前述進(jìn)度打算的行為

均非工期變更。

⑵按照工程需要，對(duì)甲方提供的臨水、臨電、道路等設(shè)施進(jìn)行日常愛

護(hù)及損壞修理以保證施工正常進(jìn)行，提供和修理施工現(xiàn)場(chǎng)的非夜間施工使

用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)。如乙方未履行上述義

務(wù)造成工程財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生費(fèi)用。

⑶乙方免費(fèi)向甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公和生活的房屋及設(shè)施（辦公用

房1間）

⑷在限定的時(shí)刻內(nèi)，由乙方辦理施工許可證，甲方應(yīng)向乙方提供辦證

所需要的有關(guān)資料（因甲方阻礙除外）。

⑸遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護(hù)和

安全生產(chǎn)等的治理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方。

現(xiàn)場(chǎng)的綜合治理安全防火工作，均由乙方制定措施并負(fù)全責(zé)（費(fèi)用由乙方

承擔(dān)，由乙方緣故造成罰款亦由乙方承擔(dān)）。

（6）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生治理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)

達(dá)到甲方要求且滿足入住及使用，承擔(dān)因自身緣故違反有關(guān)規(guī)定造成的缺

失和罰款。

（7）乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包方的服務(wù)、配合和和諧工作，總包治理費(fèi)包括涉及

甲方直截了當(dāng)分包工程的施工組織設(shè)計(jì)，施工中的和諧治理、交叉配合、

竣工資料整理。

⑻負(fù)責(zé)完成甲方直截了當(dāng)分包工程的預(yù)留預(yù)埋等前期工作。

⑼乙方在工程前期的臨建搭設(shè)、料場(chǎng)安排、機(jī)具布置必須考慮工程中

后期配套設(shè)施（天然氣、暖氣、排水、視訊、電力、景觀等）的施工條件,

當(dāng)市政配套設(shè)施施工時(shí)，除為配套施工單位提供有關(guān)水電接口外，乙方無(wú)

償遷移配套工程管線上的機(jī)具、構(gòu)件、腳手架、臨時(shí)建筑等乙方自設(shè)的障

礙物，提供甲方要求的有關(guān)場(chǎng)地等。

⑩主動(dòng)配合甲方的各種銷售活動(dòng)，清理現(xiàn)場(chǎng)、平坦道路、增做安全防

護(hù)、文明標(biāo)語(yǔ)等工作、（搭設(shè)必要的舞臺(tái)即鋼管平臺(tái)除外）。

（1D在監(jiān)理及甲方組織下，負(fù)責(zé)將驗(yàn)收通過的工程、有關(guān)資料及竣工圖

等向甲方的物業(yè)治理部門或精裝修隊(duì)伍進(jìn)行移交。

乙方未履行以上各項(xiàng)義務(wù)，造成甲方缺失的，乙方賠償甲方有關(guān)缺

失。

施工組織設(shè)計(jì)和工期

1、進(jìn)度打算

⑴乙方在合同簽訂后按甲方要求做出詳細(xì)的《施工組織設(shè)計(jì)》和《施

工進(jìn)度打算及施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖》，打算中注明以下部分節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)

刻：①基礎(chǔ)士0.00②每層結(jié)頂時(shí)刻③主體封頂時(shí)刻④室內(nèi)外裝修工程完成時(shí)

刻⑤水、電、設(shè)備安裝調(diào)試完成時(shí)刻⑥工程竣工驗(yàn)收及竣工后交鑰匙時(shí)刻

⑦工程竣工備案時(shí)刻。

⑵甲方在收到乙方提供的進(jìn)度打算表一周內(nèi)，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工程

進(jìn)度打算提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

⑶群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙

及有關(guān)資料的時(shí)刻，按單位工程編制進(jìn)度打算。

⑷乙方必須按照甲方確認(rèn)的進(jìn)度打算組織施工，同意甲方對(duì)進(jìn)度打算

的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的要

求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的緣故導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度與打算

進(jìn)度不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款，如甲方圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有誤

或不合理，乙方有權(quán)提出改進(jìn)方案，且經(jīng)甲方批準(zhǔn)后組織實(shí)施，順延其工

期。如因乙方自身緣故不能按分部分項(xiàng)約定節(jié)點(diǎn)工期完成合同節(jié)點(diǎn)的，專

門是阻礙后續(xù)工程（如：配套、綠化）施工時(shí)，甲方有權(quán)從同期應(yīng)對(duì)工程

款中按每延誤1天扣罰2000元標(biāo)準(zhǔn)扣罰（專門緣故或甲方緣故除外），直

至該分部分項(xiàng)工程內(nèi)容完成之時(shí)止。如乙方分部分項(xiàng)工期的延誤最終導(dǎo)致

工程竣工延誤，關(guān)于乙方逾期竣工的違約責(zé)任另行按本條第五款規(guī)定追究。

⑸在乙方的資金能力、勞動(dòng)力數(shù)量、現(xiàn)場(chǎng)組織等不足以完成相應(yīng)工程

內(nèi)容，并將阻礙到整體工期的情形下，甲方有權(quán)直截了當(dāng)分包工程并從乙

方造價(jià)中扣除相應(yīng)部分。

⑹在合同范疇內(nèi)的施工內(nèi)容，因乙方自身緣故無(wú)法按時(shí)完成時(shí)，甲方

在書面通知30日內(nèi)沒有整改的且無(wú)具體措施的，甲方有權(quán)另行組織勞務(wù)隊(duì)

施工，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此給甲方帶來(lái)的缺失由乙方進(jìn)行

賠償。如連續(xù)兩個(gè)月沒有完成打算，使工期推后叁拾日以上，且無(wú)糾偏的

具體措施的，甲方有權(quán)要求乙方10天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)資料,

配合甲方連續(xù)組織報(bào)建及施工。待工程竣工驗(yàn)收30日內(nèi)決算。

2、開工及延期開工

甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方開工，若因甲方緣故推遲開工日

期，工期相應(yīng)延順。若因乙方緣故推遲開工日期工期不予順延。

3、暫停施工

監(jiān)理或甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)因施工質(zhì)量等緣故認(rèn)為需暫停施工

時(shí)，以書面形式要求乙方暫停施工。乙方應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理或甲方代表要求停止

施工，并妥善愛護(hù)已完工程。乙方實(shí)施監(jiān)理或甲方代表作出的處理意見后,

應(yīng)以書面形式提出復(fù)工要求，監(jiān)理或甲方代表在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。因乙

方緣故造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。非乙方緣故

造成停工的，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后工期相應(yīng)順延并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定作相應(yīng)

的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、工期延誤

因以下緣故造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)延順：

⑴甲方未能按約定時(shí)刻提供圖紙及開工條件。

⑵甲方未能按約定日期支付工程款，致使施工不能正常進(jìn)行。

⑶有甲方緣故造成的工期延誤。

⑷非承包人的過失造成的工期延誤。

⑸一周內(nèi)非乙方緣故停水、停電造成停工連續(xù)8小時(shí)。

⑹不可抗力。

⑺雙方約定或甲方同意工期順延的其他情形。

乙方在上述情形發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向監(jiān)理及甲

方派駐現(xiàn)場(chǎng)代表提出報(bào)告，逾期不提出書面報(bào)告的工期不予順延，監(jiān)理及

甲方派駐代表在3天內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期不回復(fù)的將視為認(rèn)可。

如乙方工期發(fā)生延誤，除非本合同另有規(guī)定，甲方任何未專門注明

屬于合同變更的督促乙方加快工程進(jìn)度或限定解約時(shí)刻的通知，備忘錄等

文件中涉及的時(shí)刻，均不得被視為合同工期的變更。

5、工程竣工

(1)乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。

（2）因乙方緣故不能按照協(xié)議約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣

工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，每拖延一天罰該工程總造價(jià)的萬(wàn)分之一。累計(jì)

罰金不超過合同總的50%。

三、質(zhì)量與檢驗(yàn)

1、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或

行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方緣故工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。本工程要求具體如下：

⑴本工程要求驗(yàn)收合格率100%。如乙方施工顯現(xiàn)質(zhì)量咨詢題（包括乙

方不按國(guó)家規(guī)定對(duì)甲供材進(jìn)行檢驗(yàn)）或因乙方緣故造成客戶糾紛，則全部

缺失由乙方承擔(dān)。

⑵施工中，因乙方緣故顯現(xiàn)質(zhì)量不合格的分部分項(xiàng)工程經(jīng)甲方、監(jiān)理

或質(zhì)量監(jiān)督部門提出進(jìn)行返工的，施工單位必須認(rèn)真修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)

生的全部費(fèi)用，乙方不能因此延誤工期。

⑶施工期間，乙方必須認(rèn)真執(zhí)行甲方及監(jiān)理單位對(duì)工程施工的治理要

求，如乙方不能認(rèn)真完成有關(guān)合理的治理要求，甲方將按照情形責(zé)成監(jiān)理

單位對(duì)責(zé)任人下發(fā)《工程整改通知書》，對(duì)同一咨詢題二次下發(fā)《工程整改

通知書》的，處罰1000元，并對(duì)整改不到位所造成的后果，甲方有權(quán)進(jìn)行

進(jìn)一步追究乙方的責(zé)任。

⑷甲方直截了當(dāng)分包的分包單位不服從乙方的施工、技術(shù)等治理，造

成乙方施工質(zhì)量咨詢題及工期延誤的，由此造成的經(jīng)濟(jì)缺失和（或）工期

延誤，甲方予以承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式向甲方反映，否則，不能

免除乙方相應(yīng)的治理責(zé)任（詳見附六《關(guān)于甲分包單位的治理》）。

⑸雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因

此造成的缺失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，按照其責(zé)任分別承擔(dān)。

2、檢查和返工

⑴乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出

的指令施工，趕忙同意甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

⑵工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方可要求拆除和重新施工，直

到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方緣故達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施

工的費(fèi)用，工期不予順延。

3、隱藏工程和中間驗(yàn)收

工程具備隱藏條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自

檢，并在隱藏或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知甲方代表驗(yàn)收。通知包

括隱藏和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)刻和地點(diǎn)。乙方預(yù)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合

格，甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱藏和連續(xù)下道工序施工。

驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)刻內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。分部工程備案五

方責(zé)任主體驗(yàn)收，乙方提早三日?qǐng)?bào)驗(yàn)（含主體分段備案驗(yàn)收），甲方在收到

報(bào)驗(yàn)報(bào)告三日內(nèi)組織驗(yàn)收完畢。

4、重新檢驗(yàn)

不管甲方代表是否已進(jìn)行過驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)差不多隱藏的工程重

新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。

檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙

方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

5、交工標(biāo)準(zhǔn)參見附件一。

四、安全文明施工

1、乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全文明生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴(yán)格按安全文明

標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，排除事故隱患。隨時(shí)同意行業(yè)

安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，接待工作和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于乙

方安全文明措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2、乙方要確保安全文明措施到位，派專人負(fù)責(zé)具體的安全文明施工，

并經(jīng)常組織學(xué)習(xí)宣安全傳安全知識(shí)，嚴(yán)防安全隱患，杜絕傷亡事故和火災(zāi)

的發(fā)生。如發(fā)生事故，發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由事故責(zé)任方承擔(dān)，乙方應(yīng)愛護(hù)

現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門。

3、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定趕忙上報(bào)有關(guān)部門并

通知甲方代表。同時(shí)按照政府有關(guān)部門的要求處理。甲方為搶救提供必要

條件。發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由事故責(zé)任方承擔(dān)。

4、乙方負(fù)有對(duì)甲方分包單位安全文明治理的職責(zé)。

5、乙方必須按照施工組織設(shè)計(jì)編寫的要求完成安全施工內(nèi)容，否則安

全文明由甲方組織實(shí)施，費(fèi)用甲方直截了當(dāng)從同期工程款中扣除。

五、竣工驗(yàn)收

1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家建設(shè)工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，

向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。本工程在竣工后一個(gè)月內(nèi)乙方

提供竣工圖貳份（一份存檔，一份交與物業(yè)）、竣工資料一份和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)

告，整理并經(jīng)監(jiān)理審核后交付甲方。

2、甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后3

0天拿到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3、如工程竣工驗(yàn)收未通過，乙方須按要求整改，并承擔(dān)由自身緣故造

成整改的費(fèi)用，甲方有權(quán)按第二條第五款規(guī)定的逾期竣工違約金標(biāo)準(zhǔn)扣除

乙方在合同規(guī)定竣工日期至工程通過驗(yàn)收的實(shí)際日期期間的違約金。

4、因?qū)ｉT緣故，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方

另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。

5、甲方分包的竣工資料由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收集和整理、交付。乙方應(yīng)當(dāng)

協(xié)助分包單位組織工程驗(yàn)收。

六、工程結(jié)算、工程量運(yùn)算及工程款支付

工程竣工驗(yàn)收前，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，

甲方在收到報(bào)告后，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)及約定的合同價(jià)款調(diào)整

內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程竣工后，在甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算

報(bào)告及完整的結(jié)算資料后兩個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。

1、結(jié)算價(jià)格確定原則：工程量按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，工程造價(jià)依據(jù)2

008版《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)》和2008版《河南省安裝工程單

位綜合基價(jià)》進(jìn)行運(yùn)算，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按鄭州市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方甲供材

料按實(shí)際發(fā)生價(jià)格進(jìn)入稅前造價(jià)參與取費(fèi)，不參與優(yōu)待；甲乙雙方聯(lián)合認(rèn)

品牌、認(rèn)價(jià)材料按實(shí)進(jìn)入稅前造價(jià)結(jié)算，不參與優(yōu)待。

2、材料差價(jià)

⑴鋼筋、水泥、商社及其它要緊材料價(jià)格（甲方指定材料除外），

按照2008年第四季度《鄭州市建設(shè)工程要緊材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》執(zhí)行，其

中鋼材、水泥、商杜平均價(jià)格±5%以內(nèi)不予調(diào)整，超出部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

⑵甲方供應(yīng)材料的工程量以施工圖定額預(yù)算用量為準(zhǔn)，超出部分

按甲方采購(gòu)價(jià)運(yùn)算由乙方承擔(dān)。節(jié)約部分按計(jì)入預(yù)算價(jià)格返還。

3、甲方分包范疇及甲供材、甲方指定材料明細(xì)：

甲方分包項(xiàng)目：門窗工程、消防工程、電梯工程、智能化工程

甲方供應(yīng)材料：外墻面磚、地板磚、涂料

甲方指定許多于3個(gè)品牌、型號(hào)的材料：給排水管材、管件（包括落

水管、落水斗）；開關(guān)、插座、面板、暖氣片鋼材、水泥、電纜、電線、防

水材料、外墻外保溫材料、照明配電箱、電表箱及外表。

4、關(guān)于甲供材料和甲方分包工程，乙方必須主動(dòng)組織配合，提供腳手

架等服務(wù)。甲方分包工程按實(shí)際分包價(jià)款的百分之三付給乙方治理費(fèi)（含

工程資料的匯總、治理，驗(yàn)收時(shí)作為一個(gè)整體工程與土建部分同步參與驗(yàn)

收）、甲供材料采保費(fèi)按甲供材料總價(jià)的1.5%計(jì)取，在結(jié)算中予以增加。分

包單位用的水、電費(fèi)由分包單位向乙方交納。若乙方對(duì)甲方分包隊(duì)伍的配

合不利，甲方有權(quán)按照實(shí)際情形扣除部分總包治理費(fèi)。

電梯由甲方采購(gòu)安裝，乙方配合,配合費(fèi)（包括腳手架搭拆、電梯調(diào)試電

源接至電梯分支箱費(fèi)）每臺(tái)5000元人民幣，不計(jì)取其他任何費(fèi)用。

5、結(jié)算方法：結(jié)算時(shí)按雙方核準(zhǔn)的結(jié)算價(jià)格扣除甲供材料及共攤費(fèi)用

并增加相應(yīng)變更、簽證造價(jià)后確定結(jié)算造價(jià)。所有約定按鄭州市公布的欄

頭價(jià)執(zhí)行結(jié)算的施工用材，調(diào)整部分使用時(shí)刻起到終止使用的時(shí)刻為止的

平均欄頭價(jià)為準(zhǔn)。甲方指定材料如超出使用期間平均欄頭價(jià)，乙方應(yīng)使用

認(rèn)證簽證單，按簽證價(jià)格進(jìn)入稅前造價(jià)并不進(jìn)入優(yōu)待。

6、其他費(fèi)用結(jié)算

（1）合同簽訂以后，在施工中如發(fā)生以下費(fèi)用甲方可先行墊付，在

工程付款時(shí)，甲方按實(shí)發(fā)生扣除：

1）由建設(shè)單位組織的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)廁所建筑與日常治理所發(fā)生的費(fèi)用。

2）由建設(shè)單位組織的因現(xiàn)場(chǎng)不整潔、不衛(wèi)生或因淤積、場(chǎng)地積水，需

集中排出或清整所發(fā)生的費(fèi)用。

3）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，由建設(shè)單位統(tǒng)一組織的小區(qū)文明施工費(fèi)用。

4）由建設(shè)單位先行墊付的施工用水、用電費(fèi)用（施工單位可自行掛表，

結(jié)算按實(shí)際使用量扣除）。

5）由建設(shè)單位先行墊付的其他費(fèi)用（應(yīng)由施工單位繳納的費(fèi)用應(yīng)事先

征得乙方同意）。

6）在合同執(zhí)行期間，政府出臺(tái)新的決算政策，結(jié)算時(shí)不予執(zhí)行。

7、工程量的確認(rèn)

（1）乙方達(dá)到相應(yīng)對(duì)款節(jié)點(diǎn)，所完成工程需經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格，

且相應(yīng)工程資料齊全后，向甲方提交監(jiān)理確認(rèn)后的已完成工程量報(bào)告及付

款申請(qǐng)報(bào)告。

（2）對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范疇和因乙方緣故造成返工的工程量，

甲方不予計(jì)量。

（3）除甲方要求停工的情形下，因乙方緣故造成的停工費(fèi)用（人工、

機(jī)械等）甲方不予補(bǔ)償。

8、工程款（進(jìn)度款）支付

工程款撥付將按單體工程實(shí)際工程進(jìn)度（相應(yīng)部分）分時(shí)期撥付，付

款比例以甲乙雙方核準(zhǔn)的合同價(jià)款為基數(shù)，合同價(jià)款及進(jìn)度工程款中均包

含甲供材料費(fèi)用。甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。

主體結(jié)構(gòu)部分付款約定：

⑴開工至六層頂板澆注完畢并驗(yàn)收合格，7個(gè)工作日內(nèi)撥付合同已完工

程量?jī)r(jià)款的80%。同時(shí)扣除該部位實(shí)際發(fā)生的甲供材、甲分包費(fèi)（指本協(xié)

議第2條第1款第5、6項(xiàng)）及同期乙方應(yīng)對(duì)違約金。

（2）以后每五層頂板澆注完畢（不滿五層的按五層運(yùn)算）并驗(yàn)收合格，7

個(gè)工作日內(nèi)付至已完工程量?jī)r(jià)款80%。同時(shí)扣除該部位實(shí)際發(fā)生的甲供材、

甲分包費(fèi)（指本協(xié)議第2條第1款第5、6項(xiàng)）及同期乙方應(yīng)對(duì)違約金。

⑶內(nèi)外裝修過半（形象進(jìn)度為外墻外保溫施工完畢），7個(gè)工作日內(nèi)付

至已完工程量?jī)r(jià)款80%。同時(shí)扣除該部位實(shí)際發(fā)生的甲供材、甲分包費(fèi)（指

本協(xié)議第2條第1款第5、6項(xiàng)）及同期乙方應(yīng)對(duì)違約金。

（4）內(nèi)外裝修完畢，腳手架、龍門架等拆除，7個(gè)工作日內(nèi)付至已完工程

量?jī)r(jià)款的80%。同時(shí)扣除該部分實(shí)際發(fā)生的甲供材、甲分保費(fèi)（指本協(xié)議

第2條第1款第5、6項(xiàng)）及同期乙方應(yīng)對(duì)違約金。

⑸工程達(dá)到初驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)五大責(zé)任主體驗(yàn)收后，付已完工程量的85%.

（6）工程竣工后，乙方交齊工程資料達(dá)到竣工備案要求標(biāo)準(zhǔn)，雙方依據(jù)

結(jié)算方式辦理竣工結(jié)算，雙方辦理完房屋交接手續(xù)交齊鑰匙，備案前付至

結(jié)算價(jià)款的90%,同時(shí)扣除該部分實(shí)際發(fā)生的甲供材及同期乙方應(yīng)對(duì)違約

金。

⑺乙方配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后7日內(nèi)付至結(jié)算

價(jià)款的97%。

⑻剩余結(jié)算總價(jià)款的3%作為工程保修款，其中50%為土建保修款在竣

工一年后的三個(gè)月內(nèi)付清，其中40%為安裝保修款在竣工兩年后三個(gè)月內(nèi)

付清，余10%其它保修款在保修五年期滿后的三個(gè)月內(nèi)付清。

七、工程變更、簽證

1、施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)

發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直截了當(dāng)缺失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期

不予順延。

2、乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織

設(shè)計(jì)的更換及對(duì)材料、設(shè)備的使用，須經(jīng)甲方同意并簽證。未經(jīng)甲方同意

擅自更換或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)缺失，

延誤的工期不予順延。

3、合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變

更，由雙方協(xié)商解決。

4、確定變更價(jià)款

工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證洽商按結(jié)算價(jià)格原則（第六條）進(jìn)行結(jié)算。

變更及簽證應(yīng)及時(shí)辦理簽證手續(xù)，遵循隨發(fā)生隨簽證的原則，并保留相應(yīng)

原始記錄、如有關(guān)文字記錄、照片、錄像等。乙方在收到甲方變更通知或

簽證后7天內(nèi)，就變更、簽證需增減的費(fèi)用向甲方申報(bào)預(yù)算，逾期7天（時(shí)

刻按照乙方簽收日期算起）申報(bào)的，增加賽用結(jié)算時(shí)只付終審價(jià)的70%,

超過14天（時(shí)刻按照乙方簽收日期算起）不申報(bào)的，視為乙方舍棄該增加

費(fèi)用，結(jié)算時(shí)將不予考慮；簽證、變更執(zhí)行一單一結(jié)的原則，結(jié)算時(shí)按實(shí)

調(diào)整?，F(xiàn)場(chǎng)簽證必須經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方主管工程師、等依次簽字認(rèn)可后,

報(bào)工程部經(jīng)理、工程副總批準(zhǔn)后方可生效。設(shè)計(jì)變更原則上以設(shè)計(jì)院藍(lán)圖

為準(zhǔn)。甲方在收到簽證申請(qǐng)時(shí)，7日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期視為認(rèn)可。

5、因乙方緣故導(dǎo)致的工程變更，乙方承擔(dān)費(fèi)用。（甲方同意變更

除外）

八、材料設(shè)備供應(yīng)、人員到位情形

1、本工程使用的全部建筑材料必須滿足合格品的規(guī)定，符合鄭州

市質(zhì)量部門對(duì)建筑材料及產(chǎn)品的具體要求，三證（合格證、材質(zhì)證、準(zhǔn)用

證）齊全有效，對(duì)有具體規(guī)定要求的材料必須檢測(cè)或復(fù)試合格后方可使用。

因乙方所使用的建筑材料或裝飾材料有咨詢題造成工程質(zhì)量顯現(xiàn)咨詢題或

建筑物環(huán)境污染超過國(guó)家承諾標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)因此而造成的直截了當(dāng)及

間接經(jīng)濟(jì)缺失。

2、乙方在購(gòu)置要緊材料時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理單位認(rèn)可后方可采購(gòu)。

有關(guān)材料供應(yīng)的具體治理方法規(guī)定如下：

1）主體結(jié)構(gòu)部分所用的材料，如：水泥、磚、砂、砌塊、石等均

由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但必須滿足質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)產(chǎn)品的檢驗(yàn)、復(fù)試等要求，

同時(shí)取得甲方及監(jiān)理單位的認(rèn)定。

2）需專業(yè)配套單位認(rèn)可的產(chǎn)品，如：電表箱、終端箱、有線電視、

電話用的分線箱、線及面板等，由甲方牽頭，與專業(yè)配套單位聯(lián)系，乙方

應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及工程進(jìn)度要求，提早向甲方提出所需產(chǎn)品的打算用量及

到場(chǎng)時(shí)刻，甲方指定材料應(yīng)按乙方施工進(jìn)度打算按實(shí)進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后乙方應(yīng)

趕忙產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收，并聚攏“三證”等資料歸檔。

3、甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方派人參加清點(diǎn)后由乙方妥善保管，

由甲方提供有關(guān)材料設(shè)備的資料，甲方支付相應(yīng)的治理費(fèi)（此費(fèi)用差不多

含在總造價(jià)中）。因乙方緣故發(fā)生丟失損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。若甲供材料

在施工中顯現(xiàn)材料質(zhì)量咨詢題，由此造成的返工缺失由甲方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)

責(zé)任，造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。

4、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，

并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5、乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代

表要求的時(shí)刻運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的

費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

6、乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方代表的要求對(duì)國(guó)

家規(guī)定需要進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

7、甲方代表發(fā)覺乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備

時(shí)，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，拆除或重新采購(gòu)，由此延誤的工期不予順延。

8、乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方代表認(rèn)可后才能使用，由

此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。

9、甲方指定乙方采購(gòu)材料時(shí)，乙方應(yīng)在材料使用前20天通知甲

方代表進(jìn)行材料的確定，因甲方對(duì)材料確定不及時(shí)造成乙方采購(gòu)材料不及

時(shí)，造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。

10、材料的檢驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)用按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行（即甲方只

承擔(dān)土壤氯氣檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)費(fèi)用。）

11、乙方必須按投標(biāo)時(shí)施工組織設(shè)計(jì)編報(bào)人員到崗，項(xiàng)目經(jīng)理到

崗時(shí)刻每月許多于15日，正常例會(huì)必須參加，每少一日扣除保證金的萬(wàn)分

之3；技術(shù)負(fù)責(zé)人到崗時(shí)刻每月不得少于20日，正常例會(huì)必須參加，每少

一日扣除保證金的萬(wàn)分之2；施工員、資料員、技術(shù)員、安全員、質(zhì)檢員、

取樣員到崗時(shí)刻每月不得少于25日，正常例會(huì)必須參加，每少一日扣除保

證金的萬(wàn)分之1;最高扣到保證金的20%為止。

九、質(zhì)量保修

乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交

付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)施工質(zhì)量保修責(zé)任。乙方應(yīng)主動(dòng)

做好所承擔(dān)工程在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)的各項(xiàng)保修工作，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)

文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為

伍年。

3、供熱系統(tǒng)，為貳個(gè)采暖期、供冷期。

4、電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為貳年。

5、保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，如甲方無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)

收，則保修期從交付業(yè)主使用或業(yè)主入住之日起運(yùn)算。

十、爭(zhēng)議解決

甲方、乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，能夠和解或者要求有關(guān)主管部門

調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解和解、調(diào)解不成的，雙方能夠約定以下方式

解決爭(zhēng)議：

向甲方所在地的人民法院起訴。

H^一、其他

工程分包

1、非經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包。

2、乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部

工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

3、乙方經(jīng)甲方同意的分包工程不能解除乙方任何責(zé)任與義務(wù)。乙方應(yīng)

在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)治理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約

行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給甲方造成其他缺失，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理和諧。

合同解除

1、除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得擅自單方解除合同。

2、發(fā)生本合同禁止的情形，如乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或

者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，經(jīng)甲方發(fā)覺后，甲方有權(quán)隨時(shí)

解除合同，并按乙方所完成工程量的80%與乙方進(jìn)行最終結(jié)算，在乙方退

場(chǎng)后的第三個(gè)月甲方向乙方支付結(jié)算款，同時(shí)并扣除甲方解約前乙方依本

合同有關(guān)規(guī)定應(yīng)對(duì)的違約金，以及依法應(yīng)當(dāng)扣除的質(zhì)保金。

3、如乙方在簽訂合同后要求漲價(jià)或單方面提出退場(chǎng)不干，乙方需按合

同總價(jià)款的5%賠償甲方缺失，并于3日內(nèi)退場(chǎng)。乙方所完成工程量由甲方

在該工程竣工后第三個(gè)月進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完后以一年內(nèi)付清，同時(shí)并扣除

甲方解約前乙方依本合同有關(guān)規(guī)定應(yīng)對(duì)的違約金、賠償金以及依法承擔(dān)的

質(zhì)保金。

4、履行合同期間，通過監(jiān)理例會(huì)形式的書面治理制度與該協(xié)議的規(guī)定

有相同的法律效力。

十二、合同生效

本合同一式捌份，具有同等法律效力。甲方持肆份，乙方肆份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人（簽字或蓋章）:法定代表人（簽字或蓋章）:

年月日年月日

附件一（交工標(biāo)準(zhǔn)另提供）

甲分包明細(xì)

序號(hào)名稱備注

1鋁合金門窗

2分戶門

3單元門

4消防工程、智能化工程

附件二（預(yù)算清單另提供）

附件三

建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人、承包人按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量治理

條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)工程質(zhì)量保修書

達(dá)成如下有關(guān)事宜：

一、工程質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)章的治理規(guī)定和雙方

約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量責(zé)任。

質(zhì)量保修范疇包括地基基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面防水工程、由防水

要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給

排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的

內(nèi)容，雙方約定如下：承包人所承包的全部施工內(nèi)容。

二、質(zhì)量保修期

雙方按照《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保

修如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年

限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為伍

年；

3、裝修工程為貳年；

4、電氣管線、給水管道、設(shè)備安裝工程為貳年；

5、供熱與供冷系統(tǒng)為貳個(gè)采暖期、供冷期；

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給水設(shè)施、管道等排套工程為貳年；

7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：無(wú)

質(zhì)量保修期自工程竣工竣工驗(yàn)收合格之日起運(yùn)算。如發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理

由不及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，則質(zhì)量保證期從工程交付業(yè)主使用或業(yè)主入住之

日起算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范疇、內(nèi)容的項(xiàng)目承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日后7天

內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可托付其他人員

保修，修理費(fèi)從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，如保修金不足以抵扣，發(fā)包人將通過

索賠的方式由承包人承擔(dān)。

2、發(fā)生緊搶修事故的（如上下水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?

承包人在接到搶修事故通知后，應(yīng)當(dāng)趕忙到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包商施

工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量咨詢題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保

修方法》的規(guī)定，趕忙向當(dāng)?shù)叵釉O(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;

由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)

施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)；在設(shè)計(jì)文件的工程合理使用期限

內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人緣故致使工程

在相應(yīng)保修期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共

同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（蓋章）承包人（蓋章）

法人代表（簽字）法人代表（簽字）

年月日年月日

附件四

文明施工治理規(guī)定

為了保證施工的順利進(jìn)行，強(qiáng)化安全生產(chǎn)意識(shí)，推行文明施工，甲方

為此特制定本規(guī)定，并按照施工需要在以后的治理中持續(xù)充實(shí)（由甲方補(bǔ)

充文件的形式下發(fā)），內(nèi)容如下：

一、現(xiàn)場(chǎng)治理制度：

1、施工單位進(jìn)場(chǎng)后，要向甲方、監(jiān)理報(bào)送施工組織方案，總平面布置

圖審批，審批后再實(shí)施。

2、遵守各項(xiàng)規(guī)則及治理規(guī)定，及時(shí)辦理治安防盜、暫住證等各項(xiàng)手續(xù)。

3、進(jìn)場(chǎng)后施工單位要服從甲方、監(jiān)理、施工單位三方制定的各項(xiàng)規(guī)章

制度，主動(dòng)配合，和諧一致，統(tǒng)一指揮。

4、配合銷售工作，對(duì)銷售部帶客戶看房，施工單位要給與主動(dòng)的配合,

端正態(tài)度耐心講明，不得無(wú)理取鬧。

5、場(chǎng)地布置要體現(xiàn)企業(yè)形象，各棟號(hào)要安排好看房安全通道。

以上各條款如乙方執(zhí)行不力，其后果自負(fù)。

二、臨時(shí)設(shè)施的治理：

1、為節(jié)約施工場(chǎng)地及便于治理，辦公室、會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)等現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)。

2、現(xiàn)場(chǎng)及生活區(qū)內(nèi)臨時(shí)設(shè)施必須按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)，位置形式必須按照

建設(shè)單位審批的總平面圖搭設(shè)。

3、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)廁所除必須按標(biāo)準(zhǔn)要求搭設(shè)外，還必須設(shè)專人負(fù)責(zé)清潔，做

到潔凈、整潔、無(wú)蠅無(wú)蛆、無(wú)明顯異味，生活區(qū)內(nèi)廁所設(shè)專人治理，費(fèi)用

由各施工單位按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

4、伙房必須按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)外，衛(wèi)生條件必須符合衛(wèi)生部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

5、施工道路除必須按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)外，在施工過程中不得隨意占?jí)?，若有損

壞必須及時(shí)修復(fù)，另外施工道路必須每天清掃灑水，保持道路整潔無(wú)揚(yáng)塵

現(xiàn)象。

6、攪拌站的治理：

攪拌機(jī)站的文字表示要標(biāo)準(zhǔn)化，排水設(shè)施要完整，保持通暢；運(yùn)算泵

的治理要規(guī)范，攪拌機(jī)前后臺(tái)要做到活完料盡，場(chǎng)地清。

7、圍擋：

沿主干道邊圍墻，各施工區(qū)內(nèi)的圍擋要平坦規(guī)劃無(wú)破舊，如有破舊及

時(shí)修復(fù)。

三、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的治理：

1、物料堆放：

施工現(xiàn)場(chǎng)布置有序，物料堆放規(guī)范合理，并有明顯標(biāo)志與界線。散流

體材料廠地做舲地面，并圍擋，存放規(guī)范有序

2、生活垃圾：

生活垃圾實(shí)行袋裝收集，日產(chǎn)日清或密封存放及時(shí)清運(yùn)。

3、建筑生活垃圾；

工地設(shè)專人日常保潔，必須設(shè)置垃圾暫存點(diǎn)，并及時(shí)回收，清運(yùn)工程

垃圾和廢土。清運(yùn)費(fèi)用已包含在工程總承包賽用內(nèi)，不在另外記取。

4、施工工作面：

工作面必須及時(shí)清理，做到活完料盡，工作面清。場(chǎng)內(nèi)樓內(nèi)發(fā)覺大便

每次處罰100元。

5、場(chǎng)地排水設(shè)施要按標(biāo)準(zhǔn)做到位，平常加大治理，做到排水暢通無(wú)積

水。

6、必須建立場(chǎng)地的保潔措施及相應(yīng)制度，如灑水、防塵、專人清掃等。

7、各施工單位負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)不承諾容留外來(lái)小商小販進(jìn)場(chǎng)經(jīng)商，以免造成

人身意外損害及不必要的糾紛。

9、施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)、材料堆放區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)、施工機(jī)具堆放區(qū)、

道路之間必須有明顯的隔離措施。

四、現(xiàn)場(chǎng)治理人員及勞動(dòng)力的治理：

1、施工單位進(jìn)場(chǎng)，必須持有三證。

2、各專門工種要隨身攜帶相應(yīng)得上崗證及培訓(xùn)證書。

3、不準(zhǔn)帶家屬及兒童進(jìn)場(chǎng)。

4、不準(zhǔn)雇傭童工、精神病患者、形式在逃人員。

5、場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)洶歐酒鬧事、賭博等違法行為。

6、現(xiàn)場(chǎng)治理人員及作業(yè)者必須佩帶胸卡。

五、用水、用電的治理：

1、進(jìn)場(chǎng)后甲方提供電源，乙方自行掛表，必須檢測(cè)計(jì)量合格，甲、乙

雙方共同讀數(shù)確認(rèn)，退場(chǎng)時(shí)作為收費(fèi)依據(jù)，發(fā)覺偷竊電一次處罰5000元，

所有用電差額均由乙方承擔(dān)。

2、必須采納配電箱，內(nèi)設(shè)漏保，并作警告標(biāo)志；電纜埋地鋪設(shè)，如違

章發(fā)覺一處處罰2000元。

3、生活區(qū)內(nèi)電線不準(zhǔn)私搭亂接，嚴(yán)禁用電被褥、碘鴇燈、電爐取暖、

做飯，一經(jīng)發(fā)覺沒收，并罰款100元。

4、室內(nèi)生活用電為36伏。

5、臨水進(jìn)場(chǎng)后由甲方提供水源，乙方自行掛表必須檢測(cè)計(jì)量合格，甲

乙雙方共同讀數(shù)確認(rèn)，退場(chǎng)時(shí)作為依據(jù)，發(fā)覺偷竊電、水表不準(zhǔn)的一次扣5

000元。所有用水差額均由乙方承擔(dān)。

6、杜絕跑、冒、滴、漏、長(zhǎng)流水、亂切口接管現(xiàn)象，發(fā)覺一處扣500

?

7、必須建立用水、用電的規(guī)章制度，作好節(jié)水、節(jié)電宣傳。

六、安全生產(chǎn)的治理：

1、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)內(nèi)必須戴安全帽、佩帶胸卡，如不戴民工證處罰2

0元，治理人員處罰50元。

2、龍門架不能載人，上料口要有愛護(hù)，違者處罰100元。

3、出入口、電梯井口、上料口、馬道口等為封閉處必須設(shè)護(hù)欄。

4、樓梯間必須設(shè)臨時(shí)扶手。

5、塔吊、龍門架、施工電梯等拆裝必須使用具有拆裝許可證資質(zhì)的單

位，做好拆裝方案及安全技術(shù)交底，使用中安保設(shè)施要齊全，專人負(fù)責(zé)并

嚴(yán)格