工業(yè)園區(qū)用地租賃合同模板

工業(yè)園區(qū)用地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（園區(qū)名稱）的____________（土地面積）平方米的工業(yè)用地，且乙方擬租賃該土地用于____________（經(jīng)營范圍）等合法用途，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于____________（園區(qū)名稱）的____________（具體位置）1.2土地面積：____________平方米1.3土地用途：____________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____________元，總計____________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每____________月支付一次，每次支付____________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，但不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在土地上進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護、管理和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將土地及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆卸、搬遷費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對土地的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并有權(quán)要求乙方改正違反合同的行為。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定收回土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照第三條第3.3款的約定支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：_______________________乙方代表（簽名）：_______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)用地租賃合同2.土地使用權(quán)證3.乙方經(jīng)營范圍的相關(guān)資質(zhì)證明4.租賃土地的地理位置圖5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施證明文件7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按約定提供土地或改變土地用途未能保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：逾期支付租金未按約定使用土地，如轉(zhuǎn)租給第三方未按約定維護、管理和保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施租賃期滿后未按約定交還土地及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃土地的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，并告知滯納金的相關(guān)規(guī)定。逾期后，書面通知乙方支付租金及滯納金。如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.甲方未能按約定提供土地或改變土地用途：書面通知甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.土地及附屬設(shè)施的維護、管理和保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期進行巡查和維護，確保使用安全。如有損壞，及時通知甲方，并按照約定進行修復(fù)。4.租賃期滿后的土地交還：乙方應(yīng)在租賃期滿前，將土地及附屬設(shè)施交還給甲方。雙方協(xié)商確定拆卸、搬遷費用。