二手住宅交易合同樣本

二手住宅交易合同樣本合同編號(hào)：__________二手住宅交易合同合同各方當(dāng)事人：【出賣人姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【買受人姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在支付定金后日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單附件房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單1.家具：（1）床x1（2）沙發(fā)x1（3）餐桌x1（4）椅子x4（5）電視柜x1（6）書架x12.家電：（1）電視機(jī)x1（2）冰箱x1（3）洗衣機(jī)x1（4）空調(diào)x2（5）熱水器x1（6）微波爐x1（7）抽油煙機(jī)x13.其它：（1）熱水器x1（2）微波爐x1（3）抽油煙機(jī)x1（4）電視x1（5）洗衣機(jī)x1（6）空調(diào)x1（7）冰箱x1（8）家具x1（9）家電x1一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已有一手業(yè)主購(gòu)買并使用過的住宅。2.定金：指乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付的人民幣_(tái)___元，作為購(gòu)買房屋的保證。3.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋及附屬設(shè)施的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未按約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于