房屋租賃協(xié)議書游樂園租賃合約

房屋租賃協(xié)議書游樂園租賃合約合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃房屋。1.2租賃房屋的地址為：____________________。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按每月人民幣（￥）________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。2.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。2.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付給出租方。第三條房屋使用及保管3.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照出租方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3承租方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如出租方未按照約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.3如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修記錄6.租賃房屋使用說明書7.雙方身份證明文件8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃房屋無法使用提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃房屋：協(xié)商解決：與出租方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。法律途徑：如協(xié)商無果，可依法要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方遲延支付租金：催告：向承租方發(fā)出催告，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。法律途徑：如承租方仍不支付，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。3.設(shè)施損壞維修問題：協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費(fèi)用。專業(yè)評(píng)估：如有爭(zhēng)議，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.提前解除合同：協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和違約金等事項(xiàng)。法律途徑：如協(xié)商無果，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房屋給他人使用