農(nóng)業(yè)工作農(nóng)民與土地的口頭契約

農(nóng)業(yè)工作農(nóng)民與土地的口頭契約合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，乙方愿意從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就土地使用事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用1.2乙方有權(quán)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，對(duì)該土地進(jìn)行耕種、管理、收獲等操作。1.3甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)對(duì)該土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方出具相應(yīng)的收款憑證。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在合同期限內(nèi)對(duì)該土地的合法使用權(quán)；（2）不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（3）在合同期限內(nèi)，不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行基本的維修和養(yǎng)護(hù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，合理使用該土地；（2）按期支付租金；（3）不得在該土地上進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)對(duì)該土地的耕種、管理、收獲等操作。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。5.2乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付憑證5.收款憑證6.違約金計(jì)算公式（如有）7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.甲方未按約定保證乙方土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按期支付租金。4.乙方在該土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。5.乙方未合理使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指在土地上進(jìn)行的農(nóng)作物的種植、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，提供土地使用權(quán)證明，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)干擾：如遇到甲方干涉，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果可依法維護(hù)自身權(quán)益。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。4.土地資源浪費(fèi)：乙方應(yīng)合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)土地資源浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民租賃土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃