山西省餐館租賃合同模板

山西省餐館租賃合同模板合同編號(hào)：__________山西省餐館租賃合同模板甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有山西省__________（地址）的餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意租賃該餐館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的餐館位于山西省__________（地址），占地面積__________平方米，甲方保證乙方租賃的餐館具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。1.2乙方租賃的餐館經(jīng)營(yíng)范圍為：__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證餐館具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)保證餐館的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方不得隨意提高租金，如因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹱儎?dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)餐館。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用餐館設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離餐館，并將餐館恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3甲方未按約定提供餐館經(jīng)營(yíng)條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.餐館所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.餐館設(shè)施設(shè)備清單5.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明文件6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所需的相關(guān)行業(yè)許可證明文件7.租賃合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未按約定提供餐館經(jīng)營(yíng)條件3.甲方隨意提高租金4.乙方逾期支付租金5.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，從事違法活動(dòng)6.乙方未合理使用餐館設(shè)施，造成損壞7.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離餐館，未將餐館恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐館所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃餐館并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.餐館設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施故障：聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е?，甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金調(diào)整：租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方協(xié)商確定新租金。4.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：乙方應(yīng)確保具備相關(guān)行業(yè)許可，如缺少許可，應(yīng)及時(shí)辦理。5.合同解除：如有違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐館租賃雙方為不同單位，需明確租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)。2.餐館所在位置具備合法經(jīng)營(yíng)資格，符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境。3.租賃雙方為自然人，且具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.