2024版美食廣場招商合同書范本

編號：__________2024版美食廣場招商合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版美食廣場招商合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同的成立與生效第二章：美食廣場基本信息2.1美食廣場概述2.2美食廣場的位置與面積2.3美食廣場的運營時間2.4美食廣場的設(shè)施與服務(wù)第三章：招商主體信息3.1招商主體的基本信息3.2招商主體的權(quán)利與義務(wù)3.3招商主體的經(jīng)營范圍與條件第四章：商戶信息4.1商戶的基本信息4.2商戶的經(jīng)營范圍與條件4.3商戶的權(quán)利與義務(wù)第五章：租賃事宜5.1租賃期限5.2租金及其支付方式5.3押金及其退還條件5.4租賃空間的交付與驗收第六章：經(jīng)營管理6.1商戶的經(jīng)營規(guī)范6.2商戶的衛(wèi)生與安全責(zé)任6.3美食廣場的管理服務(wù)6.4商戶的退出機制第七章：宣傳與推廣7.1美食廣場的宣傳策略7.2商戶的促銷活動7.3宣傳材料的制作與分發(fā)第八章：費用與結(jié)算8.1租金的計算與支付8.2水電費等其他費用的計算與支付8.3結(jié)算方式與時間第九章：違約責(zé)任9.1商戶的違約行為9.2招商主體的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁機構(gòu)的選擇10.3法律訴訟的管轄法院第十一章：合同的變更與終止11.1合同的變更條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二章：合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的相關(guān)事宜第十三章：其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)的保護13.3不可抗力13.4附則第十四章：附件14.1租賃合同附件14.2商戶經(jīng)營許可證附件14.3其他相關(guān)文件附件合同編號2024MSPZSHT第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（招商主體）擁有美食廣場的運營權(quán)和管理權(quán)，乙方（商戶）希望租賃甲方美食廣場的商鋪進行經(jīng)營。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2定義與解釋：本合同中，“美食廣場”指甲方所運營管理的餐飲集中區(qū)域，“商戶”指乙方所代表的經(jīng)營實體，“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時間段。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同文件的優(yōu)先順序：本合同及附件為準，如有沖突，以本合同為準。1.5合同的成立與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃期限開始之日起生效。第二章：美食廣場基本信息2.1美食廣場概述：美食廣場位于__________________，總占地面積為__________________平方米。2.2美食廣場的位置與面積：美食廣場位于__________________，乙方租賃的商鋪面積為__________________平方米。2.3美食廣場的運營時間：美食廣場的運營時間為每日的__________________至__________________。2.4美食廣場的設(shè)施與服務(wù)：美食廣場提供__________________等設(shè)施和服務(wù)。第三章：招商主體信息3.1招商主體的基本信息：甲方全稱為__________________，注冊地址為__________________，法定代表人為__________________。3.2招商主體的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營行為的監(jiān)督和管理，確保美食廣場的整體運營秩序；甲方應(yīng)提供符合合同約定的商鋪給乙方使用。3.3招商主體的經(jīng)營范圍與條件：甲方作為美食廣場的運營管理方，負責(zé)美食廣場的整體運營和管理，包括但不限于招商、推廣、營銷等活動。第四章：商戶信息4.1商戶的基本信息：乙方全稱為__________________，注冊地址為__________________，法定代表人為__________________。4.2商戶的經(jīng)營范圍與條件：乙方應(yīng)在甲方提供的商鋪內(nèi)進行__________________經(jīng)營活動，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3商戶的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進行經(jīng)營活動；乙方應(yīng)遵守美食廣場的各項管理規(guī)定，維護美食廣場的秩序和形象。第五章：租賃事宜5.1租賃期限：本合同租賃期限為自合同生效之日起至__________________日止。5.2租金及其支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________________元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3押金及其退還條件：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金__________________元，合同到期且無違約行為時，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。5.4租賃空間的交付與驗收：甲方應(yīng)在合同生效之日起__________________日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，乙方應(yīng)進行驗收并簽署交付確認書。第六章：經(jīng)營管理6.1商戶的經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方制定的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營__________________等違法產(chǎn)品。6.2商戶的衛(wèi)生與安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的衛(wèi)生與安全，不得從事__________________等影響美食廣場安全的行為。6.3美食廣場的管理服務(wù)：甲方應(yīng)提供__________________等管理服務(wù)，確保美食廣場的正常運營。6.4商戶的退出機制：乙方如因故需要提前解除合同，應(yīng)提前__________________日通知甲方，并按合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八章：費用與結(jié)算8.1租金的計算與支付：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________________元整。租金支付日期為每月的__________________日。8.2水電費等其他費用的計算與支付：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用過程中的水電費等其他相關(guān)費用，具體費用按甲方提供的收費標準執(zhí)行。費用支付日期與租金相同。8.3結(jié)算方式與時間：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金及費用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時間為每月的租金及費用到期日。第九章：違約責(zé)任9.1商戶的違約行為：乙方如未按合同約定支付租金或費用，或從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，均視為違約。9.2招商主體的違約行為：甲方如未按合同約定提供商鋪或相關(guān)服務(wù)，視為違約。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__________________%。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)的選擇：雙方同意將爭議提交__________________仲裁委員會進行仲裁。10.3法律訴訟的管轄法院：如選擇訴訟解決，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十一章：合同的變更與終止11.1合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，向甲方支付合同終止后的相關(guān)費用，包括但不限于租金、水電費等。第十二章：合同的解除12.1合同解除的條件：任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的相關(guān)事宜：合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除后的相關(guān)費用，并按照合同約定退還押金。第十三章：其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)的保護：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.4附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四章：附件14.1租賃合同附件：租賃商鋪的詳細信息和租賃條件。14.2商戶經(jīng)營許可證附件：乙方提供的經(jīng)營許可證復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件附件：雙方認為需要附加的其它文件。甲方（招商主體）簽字：__________________日期：__________________乙方（商戶）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營行為的監(jiān)督和管理，確保美食廣場的整體運營秩序。如乙方經(jīng)營行為不符合合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。1.2甲方應(yīng)定期對乙方進行經(jīng)營狀況的檢查，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、衛(wèi)生狀況等。如乙方存在問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。1.3甲方應(yīng)提供符合合同約定的商鋪給乙方使用。如商鋪存在問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法、違規(guī)產(chǎn)品。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的衛(wèi)生與安全，不得從事影響美食廣場安全的行為。如乙方造成美食廣場安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方如因故需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并按合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1如甲方和乙方選擇第三方中介進行合同簽訂或管理，中介應(yīng)遵守雙方約定的合同條款，并公正、公平地履行中介職責(zé)。3.2中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的矛盾和爭議，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如中介未能妥善處理矛盾和爭議，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和雙方個人信息。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃商鋪的詳細信息和租賃條件2.商戶經(jīng)營許可證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供商鋪或相關(guān)服務(wù)未按合同約定履行管理職責(zé)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金或費用從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動未按合同約定使用和維護商鋪3.違約行為的認定：違約行為指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同2.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付與驗收問題：遇到商鋪不符合約定條件的情況，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或提供替代商鋪2.