2024版餐飲店鋪租賃合同書范文

編號：__________2024版餐飲店鋪租賃合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版餐飲店鋪租賃合同書范文合同目錄第一章：租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃店鋪基本情況第二章：租賃店鋪及附屬設(shè)施2.1店鋪位置與面積2.2店鋪內(nèi)部設(shè)施2.3店鋪外部環(huán)境第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六章：租賃用途及經(jīng)營范圍6.1租賃店鋪用途6.2經(jīng)營范圍限制第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八章：店鋪維護(hù)與維修8.1店鋪日常維護(hù)8.2店鋪維修責(zé)任第九章：保險責(zé)任9.1承租人保險9.2出租人保險第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章：其他條款13.1合同的生效與終止13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四章：附則14.1合同的修改與補充14.2合同的廢止條件14.3合同簽訂日期與地點合同編號_________第一章：租賃合同主體1.1出租人信息出租人名稱：_________注冊地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________1.2承租人信息承租人名稱：_________注冊地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________1.3租賃店鋪基本情況店鋪名稱：_________店鋪地址：_________店鋪面積：_________店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_________第二章：租賃店鋪及附屬設(shè)施2.1店鋪位置與面積店鋪具體位置：_________租賃面積：_________2.2店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)施清單：_________2.3店鋪外部環(huán)境外部環(huán)境描述：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約通知期限：_________續(xù)約條件：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額：_________4.2租金支付周期支付周期：_________4.3租金支付方式支付方式：_________第五章：押金5.1押金金額押金金額：_________5.2押金退還條件及時間退還條件：_________退還時間：_________第六章：租賃用途及經(jīng)營范圍6.1租賃店鋪用途允許用途：_________6.2經(jīng)營范圍限制限制經(jīng)營范圍：_________第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人權(quán)利：_________出租人義務(wù)：_________7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人權(quán)利：_________承租人義務(wù)：_________第八章：店鋪維護(hù)與維修8.1店鋪日常維護(hù)維護(hù)責(zé)任方：_________維護(hù)內(nèi)容：_________8.2店鋪維修責(zé)任維修責(zé)任方：_________維修流程：_________第九章：保險責(zé)任9.1承租人保險保險要求：_________保險受益人：_________9.2出租人保險保險覆蓋范圍：_________第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件變更條件：_________變更程序：_________10.2合同解除條件解除條件：_________解除程序：_________第十一章：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任違約行為：_________違約責(zé)任：_________11.2承租人違約責(zé)任違約行為：_________違約責(zé)任：_________第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：_________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：_________第十三章：其他條款13.1合同的生效與終止生效條件：_________終止條件：_________13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓繼承條件：_________轉(zhuǎn)讓條件：_________13.3附件附件清單：_________第十四章：附則14.1合同的修改與補充修改與補充程序：_________14.2合同的廢止條件廢止條件：_________14.3合同簽訂日期與地點簽訂日期：_________簽訂地點：_________簽字部分：__________________________________________________（出租人簽名）（承租人簽名）日期：_________日期：_________（出租人蓋章）（承租人蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定店鋪經(jīng)營范圍外的活動限制附加條款：甲方不得要求乙方在其租賃的店鋪內(nèi)從事任何超出雙方約定的經(jīng)營范圍的活動。說明：此條款旨在明確甲方的權(quán)利，防止其干涉乙方的正常經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.甲方對店鋪進(jìn)行重大裝修改造的提前通知義務(wù)附加條款：甲方如需對店鋪進(jìn)行重大裝修改造，應(yīng)至少提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。說明：此條款保障乙方在店鋪租賃期間的生活和工作不受影響，同時也確保甲方的合法權(quán)益。3.甲方提供相關(guān)證照和資料的義務(wù)附加條款：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪相關(guān)的所有證照和資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說明：此條款便于乙方了解店鋪的合規(guī)情況，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前解除合同的違約金支付附加條款：如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。說明：此條款旨在懲罰提前解除合同的乙方，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方對店鋪設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)附加條款：乙方應(yīng)對店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。說明：此條款明確乙方的維護(hù)責(zé)任，防止因設(shè)施故障導(dǎo)致的經(jīng)營損失。3.乙方經(jīng)營活動中遵守法律法規(guī)的義務(wù)附加條款：乙方在其經(jīng)營活動中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。說明：此條款確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，避免因違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用附加條款：第三方中介提供服務(wù)所需的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。2.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)附加條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方中介的賠償責(zé)任附加條款：如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，防止因中介過錯導(dǎo)致的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪使用權(quán)證明3.營業(yè)執(zhí)照4.衛(wèi)生許可證5.消防安全合格證明6.店鋪內(nèi)部設(shè)施清單7.店鋪外部環(huán)境照片8.租賃合同補充協(xié)議9.店鋪經(jīng)營范圍說明10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時交付店鋪未能提供合法證照和資料提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：提前解除合同且未支付違約金未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)未對店鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的職責(zé)未能協(xié)助解決租賃過程中的問題因過錯導(dǎo)致合同糾紛且未承擔(dān)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的人。3.承租人：指租賃物的使用者和收益者。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.經(jīng)營范圍：指承租人在租賃店鋪內(nèi)開展業(yè)務(wù)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出經(jīng)營范