2024版?zhèn)€人店面租賃合同范本

編號：__________2024版?zhèn)€人店面租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人店面租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2租賃目的和性質(zhì)1.3租賃物的范圍和描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7合同的生效和解除第二章：租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款2.5遲延支付租金的處理第三章：租賃物的使用和維護3.1使用范圍和限制3.2維護和保養(yǎng)責(zé)任3.3裝修和改動3.4保險責(zé)任3.5安全生產(chǎn)和消防第四章：租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修請求和響應(yīng)4.3維修費用及支付4.4維修期限和質(zhì)量第五章：租賃物的保險5.1保險責(zé)任及范圍5.2保險購買和支付5.3保險理賠程序5.4保險合同的變更和解除第六章：合同的變更和解除6.1變更條件和程序6.2解除條件和程序6.3解除后的責(zé)任處理6.4合同終止后的遺留問題第七章：違約責(zé)任7.1違約行為及后果7.2賠償責(zé)任和限額7.3違約金的計算和支付7.4雙方協(xié)商解決和司法途徑第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)及程序8.3司法訴訟及管轄8.4匯率及法律適用第九章：其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的附件和補充協(xié)議9.3合同的保管和復(fù)印件9.4合同的修改和補充第十章：租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整的條件和時間10.2租金調(diào)整的計算方法和公式10.3租金調(diào)整的公示和通知10.4租金調(diào)整的爭議解決第十一章：租賃物的交付和驗收11.1交付時間和地點11.2交付條件和程序11.3驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式11.4交付和驗收的爭議解決第十二章：租賃物的退還12.1退還條件和程序12.2退還時租賃物的狀態(tài)要求12.3退還押金的計算和支付12.4退還時的爭議解決第十三章：合同的附則13.1合同的生效日期13.2合同的有效期限13.3合同的未盡事宜13.4合同的修訂歷史第十四章：附件14.1租賃物照片和圖紙14.2租賃物的相關(guān)資質(zhì)和證明文件14.3合同的補充協(xié)議和附件14.4其他與合同相關(guān)的文件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________租賃物：_________1.2租賃目的和性質(zhì)租賃目的：_________租賃性質(zhì)：_________1.3租賃物的范圍和描述租賃物地址：_________租賃物面積：_________租賃物現(xiàn)狀：_________1.4租賃期限租賃開始日期：_________租賃結(jié)束日期：_________1.5租金及支付方式租金金額：_________租金支付時間：_________租金支付方式：_________1.6押金及退還條件押金金額：_________押金退還條件：_________1.7合同的生效和解除合同生效日期：_________合同解除條件：_________第二章：租金及支付2.1租金金額租金每月：_________租金每季度：_________租金每年：_________2.2租金支付時間租金支付日期：_________租金支付周期：_________2.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：_________現(xiàn)金支付：_________/：_________2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：_________租金調(diào)整時間：_________租金調(diào)整幅度：_________2.5遲延支付租金的處理遲延支付違約金：_________遲延支付的處理方式：_________第三章：租賃物的使用和維護3.1使用范圍和限制使用范圍：_________使用限制：_________3.2維護和保養(yǎng)責(zé)任乙方維護保養(yǎng)責(zé)任：_________甲方維護保養(yǎng)責(zé)任：_________3.3裝修和改動裝修申請：_________裝修審批：_________裝修費用：_________3.4保險責(zé)任保險購買：_________保險理賠：_________3.5安全生產(chǎn)和消防安全生產(chǎn)要求：_________消防設(shè)施：_________第四章：租賃物的維修4.1維修責(zé)任維修責(zé)任分配：_________維修費用承擔(dān)：_________4.2維修請求和響應(yīng)維修請求方式：_________維修響應(yīng)時間：_________4.3維修費用及支付維修費用：_________維修費用支付方式：_________4.4維修期限和質(zhì)量維修期限：_________維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________第五章：租賃物的保險5.1保險責(zé)任及范圍保險責(zé)任：_________保險范圍：_________5.2保險購買和支付保險購買日期：_________保險支付金額：_________5.3保險理賠程序理賠申請：_________理賠處理：_________5.4保險合同的變更和解除變更條件：_________解除條件：_________第六章：合同的變更和解除6.1變更條件和程序變更條件：_________變更程序：_________6.2解除條件和程序解除條件：_________解除程序：_________6.3解除后的責(zé)任處理解除后租金退還：_________押金處理：_________6.4合同終止后的遺留問題遺留問題處理：_________第七章：違約責(zé)任7.1違約行為及后果違約行為：_________違約后果：_________7.2賠償責(zé)任和限額賠償責(zé)任：_________賠償限額：_________7.3違約金的計算和支付違約金計算方式：_________違約金支付方式：_________7.4雙方協(xié)商解決和司法途徑協(xié)商解決：_________司法途徑：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：_________8.2仲裁機構(gòu)及程序仲裁機構(gòu)：_________仲裁程序：_________8.3司法訴訟及管轄司法訴訟：_________管轄法院：_________8.4匯率及法律適用匯率：_________法律適用：_________第九章：其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓條件：_________轉(zhuǎn)讓程序：_________9.2合同的附件和補充協(xié)議附件和補充協(xié)議：_________9.3合同的保管和復(fù)印件保管和復(fù)印件：_________9.4合同的修改和補充修改和補充：_________第十章：租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整的條件和時間條件和時間：_________10.2租金調(diào)整的計算方法和公式計算方法和公式：_________10.3租金調(diào)整的公示和通知公示和通知：_________10.4租金調(diào)整的爭議解決爭議解決：_________第十一章：租賃物的交付和驗收11.1交付時間和地點時間和地點：_________11.2交付條件和程序條件和程序：_________11.3驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式標(biāo)準(zhǔn)和方式：_________11.4交付和驗收的爭議解決爭議解決：_________第十二章：租賃物的退還12.1退還條件和程序條件和程序：_________12.2退還時租賃物的狀態(tài)要求狀態(tài)要求：_________12.3退還押金的計算和支付計算和支付：_________12.4退還時的爭議解決爭議解決：_________第十三章：合同的附則13.1合同的生效日期生效日期：_________13.2合同的有效期限有效期限：_________13.3合同的未盡事宜未盡事宜：_________13.4合同的修訂歷史修訂歷史：_________第十四章：附件14.1租賃物照片和圖紙照片和圖紙：_________14.2租賃物的相關(guān)資質(zhì)和證明文件資質(zhì)和證明文件：_________14.3合同的補充協(xié)議和附件補充協(xié)議和附件：_________14.4其他與合同相關(guān)的文件其他相關(guān)文件：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途使用租賃物，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方需改變使用用途，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方擅自改變租賃物使用用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償相應(yīng)損失。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，以確保乙方按照約定的用途使用租賃物。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和便利。1.3甲方維修義務(wù)除乙方原因?qū)е碌膿p壞外，甲方負責(zé)租賃物的正常維護和保養(yǎng)。租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間對租賃物進行變更，如出售、轉(zhuǎn)讓等。如甲方變更租賃物，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方合理使用2.2乙方不得轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方提前解除合同乙方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。中介應(yīng)及時處理甲乙雙方的訴求，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介費用中介費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后支付中介費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介違約如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求中介進行賠償。3.4第三方中介的變更如中介因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)共同選擇新的中介。新中介的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片和圖紙2.租賃物的相關(guān)資質(zhì)和證明文件3.合同的補充協(xié)議和附件4.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時支付租金未履行維修義務(wù)提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按約定使用租賃物未按時支付租金擅自轉(zhuǎn)租租賃物提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失未按約定時間支付中介費用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.維修義務(wù)：指甲方或乙方對租賃物進行維護和保養(yǎng)的責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付和驗收問題：遇到問題：租賃物交付時發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定。解決辦法：拍照記錄損壞情況，及時通知甲方進行修復(fù)或更換。2.租金支付問題：遇到問題：