2024年簡單物業(yè)委托合同模板

2024年簡單物業(yè)委托合同模板委托方（以下簡稱甲方）：XXX

受托方（以下簡稱乙方）：XXX

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：住宅、別墅、商場、寫字樓等

坐落位置：XX市XX區(qū)XX路XX弄XX號XX幢XX單元等

面積：住宅XX平方米；別墅XX平方米；商場XX平方米；寫字樓XX平方米等

第二條委托服務(wù)事項(xiàng)

甲方同意將其擁有的全部或部分物業(yè)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受委托，負(fù)責(zé)為甲方所擁有的物業(yè)提供以下服務(wù)：

1.房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

2.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等；

3.公共綠化的養(yǎng)護(hù)；

4.前面道路、停車場、車位的保潔、管理，車輛進(jìn)出收費(fèi)等；

5.維護(hù)公共秩序，包括門崗值勤、安全監(jiān)控、巡邏等；

6.物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；

7.房屋裝飾裝修管理服務(wù)；

8.其他委托事項(xiàng)。

第三條委托服務(wù)期限

委托服務(wù)期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期限屆滿，甲方如需要繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面向乙方提出申請，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利義務(wù)：

1.審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案及其執(zhí)行情況，提出改正意見和建議；

2.審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度預(yù)算及財(cái)務(wù)決算；

3.委托乙方管理的房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修應(yīng)委托乙方管理，并支付相應(yīng)費(fèi)用；

4.監(jiān)督乙方對小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理與服務(wù)的行為，并按月支付物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用；

5.負(fù)責(zé)制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度；

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與乙方之間因?qū)嵤┪飿I(yè)管理與服務(wù)而產(chǎn)生的矛盾糾紛。

7.按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)等費(fèi)用；

8.不得擅自改變房屋設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)。不得隨意改變房屋外立面、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、功能和設(shè)施設(shè)備。對乙方的合理管理行為予以支持配合，并提供必要的協(xié)助。不得對乙方管理服務(wù)工作提出不合理要求。

9.其他權(quán)利義務(wù)：XXX。

乙方權(quán)利義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，并按照本合同約定的內(nèi)容對有關(guān)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)；

2.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：A.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；B.保潔費(fèi)；C.保安費(fèi)；D.化糞池清理費(fèi)；E.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)等；對未售出的空置房按不低于規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

3.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，根據(jù)法規(guī)的授權(quán)提出意見或要求業(yè)主委員會向有關(guān)部門反映；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為給予勸阻；對拒不改正的行為依法提起訴訟；

4.其他權(quán)利義務(wù)：XXX。

第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。

1.房屋外觀：XXX；2.設(shè)備運(yùn)行：XXX；3.公共環(huán)境：XXX；4.綠化：XXX；5.衛(wèi)生：XXX；6.交通秩序和車輛停放：XXX；7.秩序維護(hù)：XXX；8.房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：XXX；9.設(shè)備運(yùn)行的水、電費(fèi)用：XXX。以上各條款中涉及到的管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及地方行政部門制定的管理辦法和規(guī)定執(zhí)行。具體內(nèi)容詳見附件二《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。

第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式。

1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致確定甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）XXX元整/月（或月變化），支付方式為第X種（現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬）。具體為XXXX。其中預(yù)收期為一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用（即人民幣XXXX元整），于XXXX年XX月XX日繳納。此后按月收取物業(yè)管理費(fèi)用。甲方應(yīng)按照上述約定的付款方式及時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對于空置房的管理費(fèi)用應(yīng)按本條款約定標(biāo)準(zhǔn)的50%