以“新”換“心”老舊小區(qū)改造增顏值、提品質(zhì)、暖民心-桂林理工大學(xué)教職工家屬區(qū)改造項(xiàng)目

SHANGXI

廣西城鎮(zhèn)建設(shè)賞

喜迎二十大析

建功新時(shí)代

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：項(xiàng)目基本情況

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管桂林理工大學(xué)教職工家屬區(qū)改造項(xiàng)目主要包含東城小區(qū)和屏風(fēng)小區(qū)，均建設(shè)于20世紀(jì)90年

理提

委代，共涉及改造住宅樓61棟，改造戶數(shù)1342戶，建筑面積11.05萬(wàn)平方米。小區(qū)住戶大多是學(xué)

員

會(huì)品校的老師、教授，老年人居多。由于小區(qū)建設(shè)時(shí)間較早，存在住宅樓破舊、屋面漏水、排水系

質(zhì)統(tǒng)老化堵塞、路面開(kāi)裂破損、設(shè)施設(shè)備落后、功能配套不全等問(wèn)題，影響居民生活質(zhì)量。

、

暖

民

心

2022年4月（總第233期）

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廣西城鎮(zhèn)建設(shè)賞

喜迎二十大析

建功新時(shí)代

項(xiàng)目亮點(diǎn)

加裝電梯，解決老人“上下樓難”問(wèn)題

改造前，通過(guò)入戶走訪調(diào)查，了解到居民

對(duì)加裝電梯的意愿非常強(qiáng)烈。為此，桂林理工大

學(xué)黨委與桂林市城市管理委員會(huì)黨組成立老舊小

區(qū)改造和加裝電梯項(xiàng)目部，召開(kāi)加裝電梯工作推

進(jìn)會(huì)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑、登記，獲得居民一致贊外墻翻新屋面防水

同。同時(shí)通過(guò)多次入戶協(xié)調(diào)溝通，化解各種矛盾

和疑惑，獲得了住戶的充分支持。

入戶調(diào)查該項(xiàng)目共簽訂加裝電梯15部，已開(kāi)工建設(shè)實(shí)

施13部，目前有3部電梯基本完工。電梯的投入

運(yùn)行，解決了老年居民上下樓困難問(wèn)題，得到居

民一致好評(píng)。

按需改造，提升小區(qū)宜居新格局

小區(qū)改造存在的痛點(diǎn)和難點(diǎn)較多，需要改

造的地方點(diǎn)多面廣。需要充分考慮居民的各方面

生活需求，統(tǒng)籌規(guī)劃和科學(xué)利用小區(qū)公共空間，樓道粉刷整潔樓道

組織設(shè)計(jì)、精心謀劃小區(qū)改造的每一個(gè)細(xì)節(jié)。比

如，加裝電梯時(shí)需占用一定的空間，勢(shì)必對(duì)路面

停車、消防通道和道路綠化產(chǎn)生影響，面對(duì)這些

問(wèn)題，設(shè)計(jì)部門進(jìn)行了科學(xué)規(guī)劃，重新布局，將

原本路面進(jìn)行擴(kuò)寬、規(guī)劃車位、移植綠化，不僅

保留了消防通道，增加了停車位，也使小區(qū)的綠

化環(huán)境得到改善。

在實(shí)施改造前，小區(qū)業(yè)主反映最多的是樓體

外墻開(kāi)裂漏水、排污管道堵塞，以及停車擁擠等

問(wèn)題。實(shí)施改造后新增127個(gè)停車位，對(duì)小區(qū)樓

已完工的加裝電梯頂、墻體進(jìn)行防水、外立面改造，全部更換地下

污水管網(wǎng)，小區(qū)內(nèi)部道路進(jìn)行硬化，在小區(qū)內(nèi)搭

優(yōu)化停車位煥然一新的墻面

建停車棚，預(yù)留電動(dòng)車充電樁接口。

2022年4月（總第233期）

廣西城鎮(zhèn)建