房屋出售授權(quán)委托書(shū)范本

房屋出售授權(quán)委托書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并授權(quán)乙方代表甲方辦理與本次房屋交易相關(guān)的全部事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等詳見(jiàn)附件一。1.2房屋目前處于____________________的狀態(tài)。1.3甲方對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方處置房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，乙方按月向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元的房款。（3）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。三、授權(quán)范圍3.1甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方代表甲方辦理與本次房屋交易相關(guān)的全部事宜，包括但不限于：協(xié)商確定交易價(jià)格、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付房款及辦理與交易相關(guān)的其他手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并應(yīng)當(dāng)采取合理、謹(jǐn)慎的措施，確保甲方的利益不受損失。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1雙方約定在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照約定交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，如一方未按約定時(shí)間完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等相關(guān)資料4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不得以任何理由要求退還已支付的定金。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。3.滯納金：指乙方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付給甲方的違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時(shí)與房產(chǎn)交易部門(mén)聯(lián)系，并尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，按照法律法規(guī)進(jìn)行解決。2.遇到乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：可與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，如協(xié)商不成，可按照合同約定向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并授權(quán)乙方代表甲