廠房購(gòu)買合同

廠房購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________【填寫賣方的全稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)，法定代表人，聯(lián)系方式等信息】【填寫買方的全稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)，法定代表人，聯(lián)系方式等信息】鑒于賣方是廠房的合法所有者，愿意出售該廠房；買方愿意購(gòu)買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本信息1.1廠房位置：【填寫廠房的具體位置，如城市、區(qū)域、街道等信息】1.2廠房面積：【填寫廠房的實(shí)際面積】1.3廠房所有權(quán)：【說(shuō)明廠房的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等情況】1.4廠房現(xiàn)狀：【描述廠房的現(xiàn)狀，如是否完工、是否需要維修等】第二條購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1廠房購(gòu)買價(jià)格為人民幣【填寫購(gòu)買價(jià)格】，大寫：【填寫購(gòu)買價(jià)格的大寫形式】。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)買價(jià)格分【填寫支付次數(shù)】次支付給賣方。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）買方在本合同簽訂之日起【填寫第一次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【填寫第一次付款金額】作為定金；（2）買方在本合同簽訂之日起【填寫第二次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【填寫第二次付款金額】；（3）買方在本合同簽訂之日起【填寫第三次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【填寫第三次付款金額】；（4）剩余款項(xiàng)【填寫剩余款項(xiàng)金額】在廠房過(guò)戶手續(xù)完成后支付。2.3買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【填寫逾期付款利率】支付滯納金。第三條交付與過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將廠房交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成廠房的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由【填寫過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證廠房的所有權(quán)歸其所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證廠房的現(xiàn)狀符合合同約定，如需維修，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。4.4買方應(yīng)妥善使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的【填寫違約金比例】。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：【填寫賣方的蓋章和法定代表人簽字】乙方（買方）：【填寫買方的蓋章和法定代表人簽字】簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.買賣雙方法定代表人的身份證明5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證廠房所有權(quán)無(wú)瑕疵，或存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付廠房。3.賣方未能保證廠房現(xiàn)狀符合合同約定，需維修而未維修。4.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。5.買方未妥善使用廠房，違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。2.購(gòu)買價(jià)格：指本合同約定的買方應(yīng)支付給賣方的廠房交易價(jià)格。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一部分購(gòu)買價(jià)格。4.滯納金：指買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給賣方的逾期付款金額的額外費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房所有權(quán)證明文件缺失或存在瑕疵：解決辦法是賣方應(yīng)提供合法有效的廠房所有權(quán)證明文件，或補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。2.廠房現(xiàn)狀與合同描述不符：買方可以要求賣方按照合同約定進(jìn)行維修，或協(xié)商降低購(gòu)買價(jià)格。3.買方支付款項(xiàng)逾期：賣方可以要求買方支付滯納金，或解除合同并要求買方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1