存量房買賣條約

存量房買賣條約合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。1.4乙方購買該房屋的目的為自住。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方按本合同約定條件履行完畢后，抵作房款。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常，不影響正常居??；（3）甲方應將房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關物品交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水電氣等相關業(yè)務的過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。4.3一方違反本合同的其他約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.水電氣卡等相關物品清單二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，認定違約。2.乙方未按合同約定支付房款，認定違約。3.一方違反合同其他約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購公房、已購經(jīng)濟適用房、已購限價房、拆遷安置房等政策性住房再次上市交易的房屋。2.定金：乙方為確保履行合同，預先支付給甲方的款項。3.違約金：一方違約時，應向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同催促相關部門加快辦理進度，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的交付條件，如有必要可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。五、