無證房屋買賣協(xié)議

無證房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯(lián)系人：________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋現(xiàn)狀：________________3.5房屋所有權(quán)證號(hào)：________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買賣方擁有的上述房屋。4.2支付方式：買方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。五、過戶及交付5.1過戶：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理過戶至買方名下。5.2交付：過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方，并辦理房屋交接手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證：（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制；（3）房屋未涉及任何法律訴訟、仲裁案件；（4）賣方已如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。6.2買方保證：（1）買方具備購買房屋的完全民事行為能力；（2）買方提供的個(gè)人信息及支付交易價(jià)格的能力真實(shí)有效；（3）買方已如實(shí)告知賣方購買房屋的目的。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向買方支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。7.3買方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)按日向賣方支付交易價(jià)格的1%作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的有效身份證明3.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.買賣雙方銀行賬戶信息6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定違約。3.賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失，認(rèn)定違約。4.買方提供虛假個(gè)人信息或支付能力不足，導(dǎo)致交易，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.無證房屋：指未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：違反合同約定的一方按約定向另一方支付的賠償金。4.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶順利進(jìn)行。2.買方支付能力不足，解決辦法：對(duì)買方進(jìn)行資信調(diào)查，確保買方具備支付能力。3.房屋存在隱性問題，解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合交易條件。4.遇到政策變動(dòng)，影響過戶，解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整交易策略。五、所有應(yīng)用場景