商場(chǎng)小吃店出租合同

商場(chǎng)小吃店出租合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]商場(chǎng)小吃店出租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商場(chǎng)的合法所有者，擁有商場(chǎng)的完整使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方商場(chǎng)的特定區(qū)域開設(shè)小吃店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍與用途1.1甲方同意出租給乙方商場(chǎng)的特定區(qū)域（具體位置和面積詳見(jiàn)附件一），供乙方開設(shè)小吃店。1.2乙方只能將該區(qū)域用作開設(shè)小吃店，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自雙方簽署之日起算。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為[填寫租金金額，如“人民幣壹萬(wàn)元整”]，按月支付。3.2租金每[填寫租金支付周期，如“個(gè)月”]支付一次，首次支付時(shí)間為簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期，如“十五日”]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間租賃區(qū)域的維修、保養(yǎng)及消防安全等費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定及商場(chǎng)管理制度。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的[填寫具體比例，如“1%”]。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2一方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《租賃區(qū)域位置及面積》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：租賃區(qū)域位置及面積（具體描述租賃區(qū)域的位置和面積）注：本范文僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商場(chǎng)的合法所有者，擁有商場(chǎng)的完整使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方商場(chǎng)的特定區(qū)域開設(shè)小吃店；丙方作為商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍與用途1.1甲方同意出租給乙方商場(chǎng)的特定區(qū)域（具體位置和面積詳見(jiàn)附件一），供乙方開設(shè)小吃店。1.2乙方只能將該區(qū)域用作開設(shè)小吃店，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自雙方簽署之日起算。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為[填寫租金金額，如“人民幣壹萬(wàn)元整”]，按月支付。3.2租金每[填寫租金支付周期，如“個(gè)月”]支付一次，首次支付時(shí)間為簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期，如“十五日”]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間租賃區(qū)域的維修、保養(yǎng)及消防安全等費(fèi)用。4.3丙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、營(yíng)銷推廣等，并向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。第五條甲方權(quán)利與利益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定及商場(chǎng)管理制度。5.2甲方有權(quán)在必要時(shí)介入乙方的經(jīng)營(yíng)管理，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)整體利益。5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的[填寫具體比例，如“1%”]。6.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止合同。第七條丙方的責(zé)任與義務(wù)7.1丙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定及商場(chǎng)管理制度。7.3丙方有權(quán)向甲方收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《租賃區(qū)域位置及面積》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：租賃區(qū)域位置及面積（具體描述租賃區(qū)域的位置和面積）通過(guò)引入第三方主體丙方，即商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理方，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也兼顧了乙方的合理利益。丙方的介入使得甲方能夠更加專注于資產(chǎn)的出租和管理，而將經(jīng)營(yíng)權(quán)交給專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理方，有利于商場(chǎng)整體價(jià)值的提升和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的控制。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商場(chǎng)小吃店聯(lián)營(yíng)合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商場(chǎng)的合法所有者，擁有商場(chǎng)的完整使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意與甲方合作，在甲方商場(chǎng)的特定區(qū)域開設(shè)小吃店；丙方作為商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條聯(lián)營(yíng)范圍與用途1.1甲方同意與乙方在商場(chǎng)的特定區(qū)域（具體位置和面積詳見(jiàn)附件一）開展小吃店聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)小吃店的經(jīng)營(yíng)管理和食品制作，確保小吃店的正常運(yùn)營(yíng)。第二條聯(lián)營(yíng)期限2.1本合同的聯(lián)營(yíng)期限為[填寫聯(lián)營(yíng)期限，如“五年”]，自雙方簽署之日起算。2.2聯(lián)營(yíng)期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條甲方權(quán)益及限制3.1甲方應(yīng)提供適宜的租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地的安全和設(shè)施的完整性。3.2甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)策略和日常運(yùn)營(yíng)，但有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的管理制度。3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，將同一區(qū)域出租給其他第三方開展類似業(yè)務(wù)。第四條乙方權(quán)益及利益保障4.1乙方有權(quán)自主決定小吃店的經(jīng)營(yíng)方向和菜單，并負(fù)責(zé)小吃店的品牌建設(shè)。4.2乙方有權(quán)享受丙方提供的商場(chǎng)內(nèi)營(yíng)銷推廣資源，以提升小吃店的知名度。4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前三個(gè)月通知甲方并支付違約金。第五條丙方職責(zé)與義務(wù)5.1丙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定及商場(chǎng)管理制度。5.3丙方有權(quán)向甲方收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約及解除條款6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定經(jīng)營(yíng)或違反商場(chǎng)管理制度的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《租賃區(qū)域位置及面積》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：租