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文檔簡介
北京房屋買賣合同范本第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]合同簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]名稱:[填寫賣方名稱]地址:[填寫賣方地址]法定代表人:[填寫賣方法定代表人]名稱:[填寫買方名稱]地址:[填寫買方地址]法定代表人:[填寫買方法定代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有權人,愿意出售位于北京市[填寫具體地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”);買方愿意購買該房屋,雙方達成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:北京市[填寫具體地址]1.2房屋結構及面積:該房屋結構為[填寫結構],建筑面積為[填寫面積]平方米。1.3產(chǎn)權情況:該房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購買該房屋。2.2上述購買價格包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等全部財產(chǎn)。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。3.2買方應于[填寫日期]前,向賣方支付剩余房款人民幣[填寫金額]元。3.3買方付款后,賣方應向買方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由[填寫方]承擔。4.3交付時,房屋應符合本合同約定的條件,如有不符合情況,買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為購買價格的[填寫比例]%。5.2本合同解除或終止后,賣方應退還已收取的購房款項,但買方需承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。[如有附件,請在此列出附件名稱及編號,如房屋所有權證、土地使用權證等]注:本合同范本僅供參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整,請在簽訂合同時仔細閱讀并于必要時咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導合同編號:[填寫合同編號]合同簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]名稱:[填寫賣方名稱]地址:[填寫賣方地址]法定代表人:[填寫賣方法定代表人]名稱:[填寫買方名稱]地址:[填寫買方地址]法定代表人:[填寫買方法定代表人]第三方主體:名稱:[填寫第三方名稱]地址:[填寫第三方地址]法定代表人:[填寫第三方法定代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有權人,愿意出售位于北京市[填寫具體地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”);買方愿意購買該房屋;第三方主體愿意提供相關的服務和支持,雙方達成如下協(xié)議:第一條第三方主體的職責和權益1.1第三方主體作為專業(yè)的房屋交易服務平臺,應提供真實、準確的房屋信息,并確保交易的合法性。1.2第三方主體應負責辦理房屋交易過程中的相關手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。1.3第三方主體應提供專業(yè)的咨詢和服務,協(xié)助甲方和乙方進行合同的簽訂和履行。1.4第三方主體應收取甲方支付的服務費用,并按照約定的標準和方式提供服務。第二條甲方的權益和責任2.1甲方作為買方,有權按照本合同的約定購買該房屋。2.2甲方應按照本合同的約定支付房價款和服務費用。2.3甲方應按照本合同的約定履行合同義務,包括但不限于提供身份證明、辦理貸款等。2.4甲方有權要求乙方按照合同約定交付該房屋,并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.5甲方在購買房屋后,有權享受第三方主體提供的相關服務和支持。第三條乙方的權益和責任3.1乙方作為賣方,有權按照本合同的約定出售該房屋。3.2乙方應按照本合同的約定履行合同義務,包括但不限于提供房屋權屬證明、協(xié)助辦理過戶等。3.3乙方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.4乙方在出售房屋后,應按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),并將房屋交付給甲方。第四條違約責任及限制條款4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為購買價格的[填寫比例]%。4.2乙方應承擔因房屋產(chǎn)權問題導致的所有責任,包括但不限于產(chǎn)權糾紛、訴訟費用等。4.3乙方在出售房屋后,不得以任何理由和要求回贖該房屋,否則甲方有權拒絕并追究其法律責任。4.4甲方在購買房屋后,有權要求乙方按照合同約定交付該房屋,并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條甲方權益優(yōu)先條款5.1甲方在購買房屋后,有權優(yōu)先享受第三方主體提供的相關服務和支持。5.2甲方在房屋交易過程中,有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3甲方在合同履行過程中,有權隨時解除合同,并追究乙方的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體保存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。[如有附件,請在此列出附件名稱及編號,如房屋所有權證、土地使用權證等]通過第三方主體的介入,本合同的簽訂和履行將更加安全和可靠。第三方主體作為專業(yè)的房屋交易服務平臺,將為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢和服務,確保交易的合法性和有效性。同時,通過增加甲方的權益優(yōu)先條款和違約及限制條款,進一步保護甲方的權益,確保甲方在房屋交易過程中的主導地位。這樣的安排有助于維護甲方的合法權益,促進交易的順利進行,同時也體現(xiàn)了合同的公平性和合理性。第七篇范文:合同編號:________合同簽訂日期:________名稱:[填寫賣方名稱]地址:[填寫賣方地址]法定代表人:[填寫賣方法定代表人]名稱:[填寫買方名稱]地址:[填寫買方地址]法定代表人:[填寫買方法定代表人]鑒于賣方是房屋的合法所有權人,愿意出售位于北京市[填寫具體地址]的房屋(以下簡稱“該房屋”);買方愿意購買該房屋,雙方達成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:北京市[填寫具體地址]1.2房屋結構及面積:該房屋結構為[填寫結構],建筑面積為[填寫面積]平方米。1.3產(chǎn)權情況:該房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購買該房屋。2.2上述購買價格包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等全部財產(chǎn)。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。3.2買方未能如約定期限支付定金,應向賣方支付違約金,違約金金額為定金金額的[填寫比例]%。3.3賣方應于收到定金之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。第四條交付及過戶4.1賣方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將該房屋交付給買方。4.2買方應于收到該房屋之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),向不動產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。第五條稅費承擔5.1辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定,由[填寫方
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