小吃餐飲門店出租合同

小吃餐飲門店出租合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________鑒于出租方擁有位于________的餐飲門店（以下簡(jiǎn)稱“門店”），愿意將門店出租給承租方使用；承租方愿意租賃該門店，開展小吃餐飲業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃門店1.1出租方同意將位于________的門店出租給承租方，承租方同意租賃該門店。1.2門店的面積為________平方米。1.3承租方租賃門店的目的為開展小吃餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________年，自________起至________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米________元/月，總計(jì)________元/月。3.2租金每________支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每月________日。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用門店，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租方在租賃期間開展小吃餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)門店的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，保證門店的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方負(fù)責(zé)門店內(nèi)部裝修及設(shè)備維修保養(yǎng)，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常開展。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2出租方未按約定提供門店的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日1.門店所有權(quán)證明文件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃押金收據(jù)4.其他雙方約定的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于________的餐飲門店（以下簡(jiǎn)稱“門店”），愿意將門店出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門店，開展小吃餐飲業(yè)務(wù)。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立第三方，愿意為甲乙雙方提供履約擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃門店1.1甲方同意將位于________的門店出租給乙方，乙方同意租賃該門店。1.2門店的面積為________平方米。1.3乙方租賃門店的目的為開展小吃餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________年，自________起至________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米________元/月，總計(jì)________元/月。3.2租金每________支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每月________日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行門店內(nèi)部裝修和設(shè)備維修，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常開展。4.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)提前終止合同，但需支付乙方________個(gè)月的租金作為違約金。第五條丙方履約擔(dān)保5.1丙方作為獨(dú)立第三方，為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。5.2如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日1.門店所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃押金收據(jù)4.丙方履約擔(dān)保函第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入獨(dú)立第三方丙方作為擔(dān)保方，增強(qiáng)了甲方的權(quán)益保障，提高了合同的履行力度。在本合同中，甲方享有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)、提前終止合同的權(quán)利以及要求乙方進(jìn)行門店裝修和設(shè)備維修的權(quán)利。同時(shí)，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。丙方作為擔(dān)保方，需承擔(dān)連帶責(zé)任，并有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。通過(guò)本合同的設(shè)定，甲方在租賃過(guò)程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保門店的正常運(yùn)營(yíng)。第三方主體丙方的介入，有助于提高合同的履行力度，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。這種合同模式在實(shí)際租賃業(yè)務(wù)中具有較高的應(yīng)用價(jià)值，可為甲方提供更為全面的權(quán)益保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)餐飲門店委托經(jīng)營(yíng)管理合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于________的餐飲門店（以下簡(jiǎn)稱“門店”），愿意將門店委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立第三方，愿意為甲乙雙方提供履約擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條委托經(jīng)營(yíng)管理門店1.1甲方同意將位于________的餐飲門店委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方同意接受甲方的委托。1.2門店的面積為________平方米。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和對(duì)門店的經(jīng)營(yíng)管理需要，合法合規(guī)地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為________年，自________起至________止。2.2委托期滿后，如乙方需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的委托合同。第三條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，費(fèi)用為每平方米________元/月，總計(jì)________元/月。3.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用每________支付一次，支付日期為委托期限內(nèi)的每月________日。3.3乙方逾期支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的________%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)自主決定門店的經(jīng)營(yíng)策略和菜單內(nèi)容。4.2乙方有權(quán)對(duì)門店進(jìn)行內(nèi)部裝修和設(shè)備維修，以改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.3乙方在委托期限內(nèi)，有權(quán)提前終止合同，但需支付甲方________個(gè)月的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用作為違約金。第五條丙方履約擔(dān)保5.1丙方作為獨(dú)立第三方，為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。5.2如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定提供門店的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同約定的事項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日1.門店所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用收據(jù)4.丙方履約擔(dān)保函第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方作為經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入獨(dú)立第三方丙方作為擔(dān)保方，增強(qiáng)了乙方的權(quán)益保障，提高了合同的履行力度。在本合同中，乙方享有自主決定門店經(jīng)營(yíng)策略和菜單內(nèi)容的權(quán)利、對(duì)門店進(jìn)行裝修和維修的權(quán)利以及提前終止合同的權(quán)利。同時(shí)，甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。丙方作為擔(dān)保方，需承擔(dān)連帶責(zé)任，并有權(quán)要求乙方提供