中介房子出售合同范本

中介房子出售合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）中介方：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等]1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元購(gòu)買該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付不低于購(gòu)買價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例]作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式3.1除定金外，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分期支付剩余購(gòu)房款。每期付款的具體金額、時(shí)間和方式，由三方協(xié)商確定。3.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付金額的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例]支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由[請(qǐng)?zhí)顚懗袚?dān)方]承擔(dān)。第五條中介費(fèi)用5.1丙方作為中介方，應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例]，由乙方承擔(dān)。5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例]。6.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期][請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況，附上相關(guān)房產(chǎn)證明、身份證明等文件]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并為了保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等]1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元購(gòu)買該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付不低于購(gòu)買價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例]作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式3.1除定金外，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分期支付剩余購(gòu)房款。每期付款的具體金額、時(shí)間和方式，由三方協(xié)商確定。3.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付金額的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例]支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由[請(qǐng)?zhí)顚懗袚?dān)方]承擔(dān)。第五條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利5.1丁方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）在合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)，對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。（2）在乙方違約的情況下，丁方有權(quán)直接從其擔(dān)保資金中扣除相應(yīng)金額，用以賠償甲方的損失。5.2丁方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，以確保合同的履行。5.3丁方在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)，向甲方開具擔(dān)保函。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例]。6.2乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求降低購(gòu)買價(jià)格或延遲支付購(gòu)房款。6.3乙方在合同簽訂后，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益7.1甲方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)。7.2甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任。7.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款尾款。第八條第三方介入的意義和目的8.1丁方的介入，旨在確保合同的履行，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.2丁方的介入，有助于增強(qiáng)乙方履行合同的信心，提高交易的安全性。8.3丁方的介入，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第九條合同的生效、解除和終止9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同履行過(guò)程中，若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。9.3在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商終止合同。第十條其他約定10.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，丁方留存一份。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：丁方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期][請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況，附上相關(guān)房產(chǎn)證明、身份證明等文件]通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丁方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下優(yōu)勢(shì)：1.丁方的擔(dān)保作用，使得乙方在履行合同過(guò)程中更具責(zé)任心，降低了甲方遭受違約風(fēng)險(xiǎn)的可能性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并為了保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等]1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元購(gòu)買該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付不低于購(gòu)買價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例]作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3除定金外，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分期支付剩余購(gòu)房款。每期付款的具體金額、時(shí)間和方式，由三方協(xié)商確定。2.4乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付金額的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例]支付滯納金。第三條第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利3.1丁方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。（2）對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審核，確保乙方具備購(gòu)房能力。（3）在乙方違約的情況下，丁方有權(quán)直接從其貸款金額中扣除相應(yīng)金額，用以賠償甲方的損失。3.2丁方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，以確保合同的履行。3.3丁方在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]內(nèi)，向甲方開具貸款承諾函。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例]。4.2甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求提高出售價(jià)格或延遲交付房產(chǎn)。4.3甲方在合同簽訂后，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益5.1乙方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。5.2乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丁方履行金融服務(wù)職責(zé)。5.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房款尾款的收據(jù)。第六條第三方介入的意義和目的6.1丁方的介入，旨在確保合同的履行，降低乙方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2丁方的介入，有助于增強(qiáng)乙方履行合同的信心，提高交易的安全性。6.3丁方的介入，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第七條合同的生效、解除和終止7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同履行過(guò)程中，若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。7.3在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商終止合同。第八條其他約定8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，丁方留存一份。8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：丁方（簽字/蓋章）：簽訂日期：