合同的效力課件可編輯

合同的效力第一節(jié)合同的生效第二節(jié)效力待定的合同第三節(jié)無效合同與可撤銷合同第一節(jié)合同的生效一、合同生效的時間二、附條件的合同三、附期限的合同一、合同生效的時間1、依法成立的合同，自成立時生效2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定二、附條件的合同1、附條件合同的概念當事人對合同的效力可以約定附條件?！皸l件”是指當事人約定的決定合同生效或失效的特定事實。附生效條件(延緩條件)的合同，自條件成就時生效。附解除條件(消滅條件)的合同，自條件成就時失效。2、作為合同條件的事實必須符合的要求：3、“條件”的成就與不成就當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。2、作為合同條件的事實必須符合的要求（1）必須是將來發(fā)生的事實

（2）必須是不確定的事實（3）必須是當事人約定而不是法定的事實

（4）必須是合法的事實（5）不得與合同內容相矛盾三、附期限的合同（一）附期限合同的含義當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。（二）附期限合同與附條件合同的區(qū)別案例分析：2008年2月，某市天地實業(yè)有限責任公司因擴大經營規(guī)模之需，擬在本市租賃幾間廠房。經人介紹，在2月20日，天地公司與甲電子器材廠簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定，如果甲廠新建廠房能于2008年10月前后竣工并交付使用，就把該廠三間共250平米舊房于10月中旬租給天地公司使用。合同簽訂后一個多月，該市某房地產公司也表示愿意租三間廠房給天地公司，但天地公司考慮到已經和甲廠簽約，再等幾個月就可租到房屋，沒有必要為此違約，因而沒有答應房地產公司。2008年9月底，甲廠新建廠房竣工，天地公司即找到它要求履行合同，但甲廠卻已在9月初把合同中約定的三間廠房租給了某個體工商戶乙。天地公司無奈，只好起訴到法院，要求甲廠賠償損失。請分析：（1）天地公司與甲廠簽訂的合同是附條件合同還是附期限合同？（2）天地公司與甲廠簽訂的合同在2月20日是否生效？第二節(jié)效力待定的合同一、限制民事行為能力人訂立的合同二、無權代理人以被代理人名義訂立的合同三、無處分權人處分他人財產而訂立的合同四、表見代理

一、限制民事行為能力人訂立的合同1、限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效。2、相對人的催告權：相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。3、善意相對人的撤銷權：合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。4、不必經法定代理人追認的合同：（1）限制行為能力人純獲利益的合同（2）與限制行為能力人年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同二、無權代理人以被代理人名義訂立的合同1、代理的含義:代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。2、無權代理的具體情形3、無權代理人以被代理人名義所訂合同的效力：被代理人追認的，對被代理人發(fā)生效力。未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任4、相對人的催告權：相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認5、善意相對人的撤銷權：合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。思考題：甲授權乙以甲的名義將甲的一臺筆記本電腦出售，價格不得低于8

000元。乙的好友丙欲以6

000元的價格購買。乙遂對丙說：“大家都是好朋友，甲說最低要8

000元，但我想6

000元賣給你，甲肯定也會同意的?！币宜煲约椎拿x以6

000元將筆記本電腦賣給丙。下列說法中，正確的是（

）。

A.該買賣行為無效

B.乙是無權代理行為

C.乙可以撤銷該行為

D.甲可以追認該行為

三、無處分權人處分他人財產而訂立的合同1、權利人追認：合同有效2、無處分權人在訂立合同后取得處分權：合同有效3、其他情形：合同不生效思考題：2009年5月8日，甲作為出租人與乙訂立租賃合同，約定將丙的房屋于同年7月1日租賃給乙作為辦事處。同年6月10日，甲向丙購買了該出租房屋，并辦理了過戶手續(xù)，關于該情形，下列說法正確的是（）。

A.甲與乙于5月8日所簽租賃合同因甲對該房屋尚無處分權而無效

B.該租賃合同可以撤銷

C.該租賃合同為有效合同

D.該租賃合同必須經過丙的追認后才有效，否則均無效

四、表見代理1、表見代理的含義2、表見代理與狹義無權代理的異同3、表見代理的成立要件（1）行為人未獲得被代理人的明確授權；（2）相對人依據一定的客觀事實，相信無權代理人有代理權；（3）相對人無主觀過失，是善意的；（4）相對人與無代理權的行為人所訂合同符合合同有效條件案例介紹：2002年5月13日，寧波市工藝品進出口公司（被告）業(yè)務員葉國斌發(fā)傳真給浙江黃巖第三罐頭食品廠（原告）法定代表人金大堅，傳真內容為枇把罐頭S級，一個柜，請盡快安排；另：我公司計劃向貴司訂購，枇把罐頭S級5×20FT（FT指的是貨柜），M級3×20FT，L級1×20FT。請按此計劃安排生產，請注意質量。后2002年5月17日被告派人到原告處提走一個S級的枇把貨柜（雙方在2002年4月20日定的合同中規(guī)定的標的物）。2002年7月16日，原被告又訂立一份關于買賣400箱M級枇把罐頭和400箱L級葡萄罐頭的合同，并履行完畢，貨款兩訖。期間原告稱為交付被告5月13日的傳真的訂單任務，多方收購原料，并多次通知被告提取，但遭到拒絕。由于枇耙是季節(jié)性比較強的水果產品，被告的行為給原告造成嚴重的經濟損失。原告于2003年5月12日訴至法院要求被告履行收購9個貨柜罐頭的義務，價值1630200元，償付倉儲費28152元，以1630200元為標準按照銀行同期貸款利率償付違約金103087.73元。被告辯稱5月13日的傳真沒有加蓋被告公司的公章，僅有葉國斌的簽名，而葉國斌也沒有得到被告的授權，實際上其在2002年5月1日已經離開公司。故傳真件只是葉國斌制作的一份購貨意向書，對本公司不具有約束力。寧波市海曙區(qū)法院認為：被告原業(yè)務員葉國斌曾代表被告向原告購買過S級的枇把罐頭，且履行完畢，在5月13日，又以被告名義向原告發(fā)傳真訂貨，所使用傳真號碼與以前相同，均為同一號碼，而當時被告沒有通知原告葉國斌已經離開公司，因此原告完全有理由相信葉國斌有代理權。同時，傳真內容具體明確，且在之前的4月20日和之后的7月16日雙方均進行過枇杷罐頭的交易，可以根據交易習慣確定枇杷罐頭的價格，所以此傳真為要約。原告收到要約后，雖然安排了九個貨柜罐頭的生產，但是沒有證據證明原告在合理期限內將承諾送達到要約人，而起訴實際已經在2003年5月12日，距離要約時間已經長達近一年，故承諾未生效。法院判決駁回原告的訴訟請求。思考題：張某是某企業(yè)的銷售人員，隨身攜帶蓋有該企業(yè)公章的空白合同書，以便于對外簽約。后張某因收取回扣被企業(yè)除名，但空白合同書未被該企業(yè)收回。張某以此合同書與他人簽訂購銷協(xié)議，該購銷協(xié)議的效力為（

）

A不成立

B無效

C可撤銷

D生效

案例分析：甲在其經營的商店里向乙出售一套價值2000元的西服，此時恰好外面有人找甲，甲于是囑咐前來看望他的朋友丙說，“請幫我看管一下店，我馬上回來”。甲出去以后，乙提出其有事不能久留，要求丙盡快將西服賣給他，丙提出要等待甲回來。后來丙見乙要走，于是答應代替甲出售該西服。雙方經過協(xié)商以1800元的價格出售給乙。甲打電話回來以后，得知西服以1800元的價格被出售，覺得賣虧了，立即找到乙要求退款并取回西服。乙以構成表見代理為由予以拒絕，雙方為此發(fā)生爭議。甲訴至法院。你認為此案應如何處理？為什么？第三節(jié)無效合同與可撤銷合同一、無效合同二、可撤銷的合同三、無效合同與被撤銷合同的效力四、合同被確認無效或被撤銷后的法律后果一、無效合同（一）無效合同概述（二）導致合同無效的具體情形1、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定（三）免責條款的無效1、造成對方人身傷害的2、因故意或者重大過失造成對方財產損失的。案例介紹：戴某為江西某縣中學教師，其女兒一直在江西某縣中學讀書。2003年底，戴某與康某經協(xié)商，約定由戴某向康某支付2萬元，康某為戴某之女辦理合法、正規(guī)的提前三年的云南戶口、學籍和高考準考證等參加云南省高考的手續(xù)?？的诚虼髂吵鼍吡艘粡埵諚l，內容為“今收到戴某孩子2004年于云南參加普通高考款貳萬元整，如果事情辦不成其款全部退回等”。高考前，康某為戴某之女及百余名其他外籍考生一同辦理的高考準考證被當地教育行政主管部門扣發(fā)。后經該批赴云南參加高考的外籍考生及家長集體向當地州政府上訪，當地教育行政主管部門將準考證發(fā)給了外籍考生，戴某之女在云南省參加了高考，考分達到了該省本科錄取分數線。但因云南省對外籍高考移民規(guī)定了限報條件，戴某于是放棄了填報志愿，其女兒當年未被錄取。為此，戴某向法院起訟，要求康某返還2萬元。

該案在審理過程中，有三種不同的意見。第一種意見認為，戴某與康某之間的合同是雙方當事人的真實意思表示，教育部制定的關于“高考移民”的規(guī)范是部門規(guī)章非行政法規(guī)，違反該規(guī)章，并不能導致雙方合同無效，因而戴某與康某的合同應為有效合同，戴某之女參加云南高考后，因限報而放棄了填報志愿，康某應依合同約定將2萬元返還給戴某。第二種意見認為，戴某與康某的委托代理高考移民行為，擾亂了國家正常的教育考試秩序，損害了社會公共利益，雙方的委托代理行為無效，康某因此獲取的2萬元，應根據《合同法》第五十八條規(guī)定，全額返還給戴某。

第三種意見認為戴某與康某約定虛構戶籍遷移事實，規(guī)避國家高考政策，惡意串通意圖明顯，既損害了不特定第三人(云南當地考生)利益，又擾亂了國家正常的教育考試秩序，損害了社會公共利益，雙方合同應認定為無效合同，戴某的訴訟請求依法應予以駁回，康某所獲得的2萬元應依據《合同法》第五十九條規(guī)定予以追繳入國庫。思考題：根據《合同法》，下列合同中屬于無效合同的有()。A.甲以欺詐方式與乙方簽訂的合同B.甲、丙雙方簽訂的買賣走私汽車的合同C.乙方未經丙方授權，代表丙方與丁簽訂的合同D.丙、乙雙方串通簽訂的將乙公司國有資產無償轉讓給丙個人的合同二、可撤銷的合同（一）可撤銷合同的概念和特征（二）可撤銷合同的具體情形1、因重大誤解訂立的合同；2、在訂立合同時顯失公平的合同；3、一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同（三）撤銷權的行使與消滅案例介紹：2010年11月，江西省永新縣人民法院成功調解了一起合同糾紛，原告王某與被告永新縣林業(yè)局之間的買賣合同撤銷，原告賠償被告損失3萬元，被告退回原告交納的保證金20萬元。2010年9月9日上午，原告參與永新縣林業(yè)產權交易中心舉行的永新縣文竹林場林木競銷拍賣會，交納了保證金20萬元。招標會上，原告的投標標的本意是82萬元，卻誤寫成820萬元。永新縣林業(yè)產權交易中心系被告的下設機構。法院經審理認為，開標時除去原告的820萬元報價外，其余最高報價只有96萬元，且競拍的林木只有七百多立方米，依照現有的市場價明顯遠遠低于820萬元，原告方主張誤寫系重大誤解符合合同法的相關規(guī)定。對于因重大誤解訂立的合同，原告請求撤銷應獲支持。經過法官的解釋，被告同意原告撤銷合同，但要求原告賠償因競標不成造成的損失，原告同意賠償，最終雙方達成上述調解協(xié)議。案例介紹：2008年5月，北京市第一中級人民法院對王某訴中國城市網一案作出終審判決。

經查，華夏名城公司在經營的中國城市網上發(fā)布廣告稱該網隸屬于國家建設部系統(tǒng)，由中國城市科學研究會主辦，是國家信息產業(yè)主管部門核準、并經工商注冊登記的國家級網、由全國1000多位市長擔任顧問、編委等。山東臨沂市一家廣告公司的王老板基于此宣傳，于2006年6月與華夏名城公司簽訂了中國城市網業(yè)務代理合同，約定華夏名城公司同意王某作為中國城市網在臨沂市的獨家代理，王某交納了4萬元代理費。后王某逐步了解到，華夏名城公司的宣傳虛假，其隱瞞了中國城市網網頁瀏覽人數少，網站規(guī)模小、知名度低以及與建設部、中國城市科學研究會毫無關系等重大事實。王某為此訴至法院請求判令撤銷代理合同，要求退還代理費4萬元及賠償相應損失。一中院審理認為，華夏名城公司的種種宣傳手段與事實不符，存在不真實的內容。其在網頁上著重宣稱其系國家級網站，隸屬建設部系統(tǒng)，大量政府官員擔任其編委等，必然會使他人對其網站真實的性質作出錯誤的理解，從而增加與其簽約的可能性。華夏名城公司的主動宣傳，具有主觀故意，其故意行為與相對人的誤解具有因果關系，故應認定華夏名城公司為促使王某與其簽約而進行的宣傳，違背了王某的真實意思表示，屬欺詐行為。據此，法院終審判決，華夏名城公司對外宣傳故意帶有不實內容，已經構成欺詐行為，判令撤銷雙方簽訂的代理合同、華夏名城公司返還王某代理費。思考題：甲商店從法國購進了一批玻璃器皿，價格昂貴。但銷售人員誤將其標成國產玻璃器皿，價格相差10倍以上。顧客乙以國產品的價格，購進了該批玻璃器皿。后被甲商店經理發(fā)現，并找到乙，雙方為此發(fā)生糾紛。對于商場的行為性質應如何認定?()A．應認定為欺詐，乙可要求商店假一賠二B．應認定為重大誤解，甲商店享有撤銷權C．應認定為重大誤解，只有乙享有撤銷權D．應認定為顯失公平，甲商店享有撤銷權

思考題：乙公司以國產牛肉為樣品，謊稱某國進口牛肉，與甲公司簽訂了買賣合同，后甲公司得知這一事實。此時恰逢某國流行瘋牛病，某國進口牛肉滯銷，國產牛肉價格上漲。下列哪些說法是正確的？（）A.甲公司有權自知道樣品為國產牛肉之日起一年內主張撤銷該合同B.乙公司有權自合同訂立之日起一年內主張撤銷該合同C.甲公司有權決定履行該合同，乙公司無權拒絕履行D.在甲公司決定撤銷該合同前，乙公司有權按約定向甲公司要求支付貨款三、無效合同與被撤銷合同的效力1、無效合同或被撤銷合同自始沒有法律約束力2、合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效3、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力四、合同被確認為無效或被撤銷后的法律后果1、返還財產，不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償；2、賠償損失：有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任；3、追繳財產：雙方惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或返還集體、第三人案例介紹：備受關注的宋莊畫家李玉蘭狀告農民馬海濤索要48萬元賠償的房屋買賣合同糾紛，2008年10月20日在北京市通州區(qū)人民法院宋莊法庭進行公開宣判。法院判決馬海濤賠償李玉蘭基于信賴利益所遭受的損失共計185290元。法院經審理查明：2002年7月1日，原告李玉蘭與被告馬海濤簽訂了房屋買賣協(xié)議，雙方約定馬海濤以45000元的價格將位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村的正房五間、廂房三間及院落出售給李玉蘭。當天李玉蘭交清了房款，馬海濤交付了房屋。后李玉蘭對該房屋進行了整修，添加了衛(wèi)生間等附屬設施，新建了三間西廂房。2006年12月馬海濤