房地產(chǎn)管理合同書合同

房地產(chǎn)管理合同書合同第一篇范文：合同編號：_______合同各方當(dāng)事人：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“管理方”）：鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），并希望對該物業(yè)進行有效管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍本合同所稱物業(yè)包括：房屋建筑物：_______平方米；配套設(shè)施：_______平方米；共有部分：_______平方米。第二條管理內(nèi)容乙方按照本合同約定，對物業(yè)進行管理，包括但不僅限于以下內(nèi)容：物業(yè)維修保養(yǎng)：對物業(yè)的房屋及配套設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔；安全管理：負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；設(shè)施設(shè)備運行維護：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行；協(xié)調(diào)與溝通：協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，及時解決業(yè)主的合理訴求；其他管理服務(wù)：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條管理費用管理費用是指乙方為提供本合同第二條所述管理服務(wù)所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用、安全管理費用、設(shè)施設(shè)備運行維護費用等。管理費用按照以下方式計算：[具體計算方式]乙方應(yīng)于每季度前_______日內(nèi)向甲方提交上一季度管理費用的詳細報告及費用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報告及發(fā)票后_______日內(nèi)予以核實并支付相應(yīng)費用。第四條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費用的_______%。乙方未按約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按約定支付管理費用，乙方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付管理費用的違約金，違約金為本合同管理費用的_______%。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。物業(yè)清單管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求費用明細表第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同各方當(dāng)事人：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“管理方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），并希望對該物業(yè)進行有效管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為第三方主體，愿意協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)，并保障甲方的權(quán)益。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍本合同所稱物業(yè)包括：房屋建筑物：_______平方米；配套設(shè)施：_______平方米；共有部分：_______平方米。第二條管理內(nèi)容乙方按照本合同約定，對物業(yè)進行管理，包括但不僅限于以下內(nèi)容：物業(yè)維修保養(yǎng)：對物業(yè)的房屋及配套設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔；安全管理：負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；設(shè)施設(shè)備運行維護：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行；協(xié)調(diào)與溝通：協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，及時解決業(yè)主的合理訴求；其他管理服務(wù)：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方主體職責(zé)丙方作為第三方主體，應(yīng)履行以下職責(zé)：監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)，確保乙方按照本合同約定提供管理服務(wù)；協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的管理服務(wù)質(zhì)量，對乙方的管理服務(wù)進行評估和反饋；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進行溝通和協(xié)商，維護甲方的合法權(quán)益；處理甲方與乙方之間的爭議和糾紛，確保甲方的權(quán)益得到保障。第四條管理費用管理費用是指乙方為提供本合同第二條所述管理服務(wù)所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用、安全管理費用、設(shè)施設(shè)備運行維護費用等。管理費用按照以下方式計算：[具體計算方式]乙方應(yīng)于每季度前_______日內(nèi)向甲方提交上一季度管理費用的詳細報告及費用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報告及發(fā)票后_______日內(nèi)予以核實并支付相應(yīng)費用。第五條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)按照本合同約定，監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)，并要求乙方及時改正不符合約定的行為；甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督乙方的管理服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求丙方處理甲方與乙方之間的爭議和糾紛；甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方支付違約金，并要求丙方協(xié)助甲方維護合法權(quán)益；甲方有權(quán)在合同期限屆滿前決定是否續(xù)簽合同，并有權(quán)要求丙方協(xié)助進行合同續(xù)簽協(xié)商。第六條乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同；乙方未按約定支付管理費用，乙方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付管理費用的違約金；乙方有其他違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助維護合法權(quán)益。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方主體介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保乙方的管理服務(wù)質(zhì)量，監(jiān)督乙方的管理行為，維護甲方的合法權(quán)益。通過丙方的協(xié)助和監(jiān)督，甲方能夠更好地行使合同權(quán)利，確保物業(yè)的合理管理和維護，實現(xiàn)物業(yè)保值增值的目標(biāo)。第九條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同各方當(dāng)事人：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“管理方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），并希望對該物業(yè)進行有效管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為第三方主體，愿意協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并保障乙方的權(quán)益。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍本合同所稱物業(yè)包括：房屋建筑物：_______平方米；配套設(shè)施：_______平方米；共有部分：_______平方米。第二條管理內(nèi)容乙方按照本合同約定，對物業(yè)進行管理，包括但不僅限于以下內(nèi)容：物業(yè)維修保養(yǎng)：對物業(yè)的房屋及配套設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔；安全管理：負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；設(shè)施設(shè)備運行維護：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行；協(xié)調(diào)與溝通：協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，及時解決業(yè)主的合理訴求；其他管理服務(wù)：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方主體職責(zé)丙方作為第三方主體，應(yīng)履行以下職責(zé)：監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照本合同約定提供管理服務(wù)；協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的管理服務(wù)質(zhì)量，對甲方的管理服務(wù)進行評估和反饋；在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與甲方進行溝通和協(xié)商，維護乙方的合法權(quán)益；處理乙方與甲方之間的爭議和糾紛，確保乙方的權(quán)益得到保障。第四條管理費用管理費用是指乙方為提供本合同第二條所述管理服務(wù)所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用、安全管理費用、設(shè)施設(shè)備運行維護費用等。管理費用按照以下方式計算：[具體計算方式]乙方應(yīng)于每季度前_______日內(nèi)向甲方提交上一季度管理費用的詳細報告及費用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報告及發(fā)票后_______日內(nèi)予以核實并支付相應(yīng)費用。第五條乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方及時改正不符合約定的行為；乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督甲方的合同履行，并有權(quán)要求丙方處理乙方與甲方之間的爭議和糾紛；乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付違約金，并要求丙方協(xié)助維護乙方的合法權(quán)益；乙方有權(quán)在合同期限屆滿前決定是否續(xù)簽合同，并有權(quán)要求丙方協(xié)助進行合同續(xù)簽協(xié)商。第六條甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同；甲方未按約定支付管理費用，甲方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付管理費用的違約金；甲方有其他違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助維護合法權(quán)益。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主