托管公司房東與租客合同

托管公司房東與租客合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同履行地：____________________甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋托管給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同履行地：____________________甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________丙方（第三方托管公司）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋托管給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方托管公司提供管理與服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、第三方托管公司的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方托管公司，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施維修、租金收取等。2.2丙方應(yīng)確保乙方按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.3丙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、乙方權(quán)益及限制3.1乙方享有按約定使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利，并應(yīng)合理使用，不得損壞。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至丙方，由丙方統(tǒng)一支付給甲方。3.3乙方若違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。四、甲方權(quán)益及優(yōu)先權(quán)4.1甲方享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丙方和乙方履行合同。4.2甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由甲方和丙方協(xié)商確定。4.3甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方和乙方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。4.4甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求丙方定期報(bào)告房屋管理情況。五、違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方托管公司，介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋管理服務(wù)，確保房屋的合理使用和維護(hù)。7.2丙方的介入有助于規(guī)范甲乙雙方的租賃行為，減少糾紛的發(fā)生，保障甲方的權(quán)益。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為房屋的所有人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自己的房屋得到合理使用和妥善管理。8.2通過(guò)與乙方和丙方的約定，甲方能夠更好地行使自己的權(quán)益，同時(shí)保障乙方的合理利益。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同履行地：____________________甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________丁方（第三方物業(yè)管理公司）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋托管給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丁方作為第三方物業(yè)管理公司提供管理與服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、第三方物業(yè)管理公司的責(zé)權(quán)利2.1丁方作為第三方物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施維修、租金收取等。2.2丁方應(yīng)確保甲方按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.3丁方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丁方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、甲方權(quán)益及限制3.1甲方享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督丁方和乙方履行合同。3.2甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由甲方和丁方協(xié)商確定。3.3甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知丁方和乙方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。四、乙方權(quán)益及優(yōu)先權(quán)4.1乙方享有按約定使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利，并應(yīng)合理使用，不得損壞。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至丁方，由丁方統(tǒng)一支付給甲方。4.3乙方若違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、違約責(zé)任5.1甲乙丁三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、第三方介入的意義和目的6.1丁方作為第三方物業(yè)管理公司，介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋管理服務(wù)，確保房屋的合理使用和維護(hù)。6.2丁方的介入有助于規(guī)范甲乙雙方的租賃行為，減少糾紛的發(fā)生，保障乙方的權(quán)益。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為房屋的承租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自己能夠合理使用和享有房屋權(quán)益。7.2通過(guò)與甲方和丁方的約定，乙方能夠更好地行使自己的權(quán)益，同時(shí)保障甲方的合理利益。八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的8.1在本合同中，甲