備用購房合同

備用購房合同第一篇范文：合同編號：[備用購房合同編號]合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（買受人）：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出賣位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，并已取得相關(guān)權(quán)證，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整）購買該房屋（以下簡稱“房價”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房價支付給甲方，具體支付方式如下：（1）[支付方式一]：[付款金額]元于[付款時間]前支付至甲方指定的賬戶；（2）[支付方式二]：[付款金額]元于[付款時間]前以現(xiàn)金方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自過戶完成后，該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起[保修期限]內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付時向乙方說明，并承諾在保修期內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價的[違約金比例]%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房屋基本情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期][注：附件一《房屋基本情況》應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等內(nèi)容，并加蓋騎縫章。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[備用購房合同編號]合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（買受人）：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人]丙方（第三方擔(dān)保方）：[丙方全稱]住所地：[丙方住所地]法定代表人：[丙方法定代表人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋；丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出賣位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，并已取得相關(guān)權(quán)證，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整）購買該房屋（以下簡稱“房價”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房價支付給甲方，具體支付方式如下：（1）[支付方式一]：[付款金額]元于[付款時間]前支付至甲方指定的賬戶；（2）[支付方式二]：[付款金額]元于[付款時間]前以現(xiàn)金方式支付給甲方。第三條丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。如乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2丙方應(yīng)保證乙方的支付能力，并在本合同簽訂之日起[擔(dān)保期限]內(nèi)，對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自過戶完成后，該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房價。5.2甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3如乙方未能按照本合同約定支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房價的[違約金比例]%。5.4甲方在交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方未能履行交付義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房價的[違約金比例]%。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未能按照本合同約定支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房價的[違約金比例]%。6.2乙方在未付清房價前，不得將該房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋基本情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期][注：附件一《房屋基本情況》應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等內(nèi)容，并加蓋騎縫章。]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方之間的交易提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。丙方的擔(dān)保作用有利于增強(qiáng)甲方對乙方支付能力的信心，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的監(jiān)督職責(zé)有助于保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任、限制條款以及丙第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[備用購房合同編號]合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（買受人）：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人]丙方（第三方擔(dān)保方）：[丙方全稱]住所地：[丙方住所地]法定代表人：[丙方法定代表人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋；丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為甲方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出賣位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，并已取得相關(guān)權(quán)證，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整）購買該房屋（以下簡稱“房價”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將房價支付給甲方，具體支付方式如下：（1）[支付方式一]：[付款金額]元于[付款時間]前支付至甲方指定的賬戶；（2）[支付方式二]：[付款金額]元于[付款時間]前以現(xiàn)金方式支付給甲方。第三條丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方履行本合同提供擔(dān)保。如甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2丙方應(yīng)保證甲方的履行能力，并在本合同簽訂之日起[擔(dān)保期限]內(nèi)，對甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自過戶完成后，該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。5.2乙方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本房價的[違約金比例]%。5.4乙方在交付期限內(nèi)收到房屋，如甲方未能履行交付義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房價的[違約金比例]%。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本房價的[違約金比例]%。6.2甲方在未付清房價前，不得將該房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋基本情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期][注：附件一《房屋基本情況》應(yīng)