中建八局臨建標(biāo)準(zhǔn)化手冊

臨 建 標(biāo) 準(zhǔn) 化（2021

版）二〇二一年十月目 錄第一章

設(shè)計總則..........................................................................................................

11.1 目的.............................................................................................................11.2 依據(jù).............................................................................................................11.3 適用范圍.....................................................................................................11.4 管理原則.....................................................................................................21.5 設(shè)計要求.....................................................................................................21.5.1 整體設(shè)計.......................................................................................

21.5.2 臨建設(shè)備.......................................................................................

31.5.3 臨電消防措施...............................................................................

31.6 項目臨建總造價標(biāo)準(zhǔn).................................................................................61.7 臨建審核流程.............................................................................................61.8

臨建物業(yè)管理要求.......................................................................................7第二章

規(guī)劃設(shè)計..........................................................................................................

92.1 整體功能規(guī)劃.............................................................................................92.1.1 前期規(guī)劃要素...............................................................................

92.1.2 管理人員辦公生活區(qū)規(guī)劃.........................................................

102.1.3 工人生活區(qū)規(guī)劃.........................................................................

12第三章

管理人員辦公區(qū)設(shè)計....................................................................................

143.1 基本設(shè)計原則...........................................................................................143.2 辦公室室內(nèi)設(shè)計.......................................................................................143.2.1 辦公室室內(nèi)平面設(shè)計.................................................................

143.2.2 會議室平面設(shè)計.........................................................................

183.2.3 衛(wèi)生間平面設(shè)計.........................................................................

213.2.4 辦公區(qū)接待室.............................................................................

223.3 會議中心設(shè)計...........................................................................................233.3.1 平面布置原則.............................................................................

233.3.2 會議中心平面設(shè)計.....................................................................

233.4 智慧工地...................................................................................................27第四章 管理人員生活區(qū)設(shè)計..................................................................................

284.1 基本原則...................................................................................................284.2 食堂...........................................................................................................294.3 接待餐廳...................................................................................................334.4 宿舍...........................................................................................................364.5 生活區(qū)配套...............................................................................................38第五章 工人生活區(qū)設(shè)計..........................................................................................

405.1 基本原則...................................................................................................405.2 工人宿舍...................................................................................................405.3 工人生活區(qū)配套設(shè)施...............................................................................41第六章 圖紙索引......................................................................................................

461第一章設(shè)計總則目的為統(tǒng)一公司臨建工程設(shè)計、施工、采購標(biāo)準(zhǔn)，形成標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化、制度化應(yīng)用圖集，以實現(xiàn)公司臨建工程功能合理化、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、應(yīng)用簡易化、施工具體化、建造裝配化、造價可控化。依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》《施工現(xiàn)場臨時建筑物技術(shù)規(guī)程》《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》《中國建筑施工現(xiàn)場安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化圖冊》《臨建設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化箱式房屋管理標(biāo)準(zhǔn)》中國建筑股份有限公司《項目管理手冊》中國建筑股份有限公司《企業(yè)形象視覺識別規(guī)范手冊》《中國建筑第八工程局有限公司標(biāo)準(zhǔn)化管理系列手冊》西南公司《項目辦公設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化手冊》西南公司《項目接待標(biāo)準(zhǔn)化形象策劃書》等國家、地方政府、行業(yè)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、文件要求。適用范圍西南公司范圍內(nèi)所有項目。業(yè)主特殊要求、局和公司區(qū)域示范項目經(jīng)公司總經(jīng)理審批后可高于本手冊標(biāo)準(zhǔn)要求。2管理原則臨建標(biāo)準(zhǔn)化管理要把握安全性、美觀性、經(jīng)濟(jì)性、適用性四個基本要求。設(shè)計要求1.5.1 整體設(shè)計根據(jù)施工現(xiàn)場實地情況，自行設(shè)計整體規(guī)劃布局（管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)、工人生活區(qū)及施工現(xiàn)場），以功能分區(qū)合理、動靜分區(qū)合理、配套完善合理為原則，項目可根據(jù)審批臨建費用自行組合臨建級別標(biāo)準(zhǔn)。觀光塔、智慧展廳、黨建展廳、風(fēng)雨連廊、鋼結(jié)構(gòu)會議中心、幕墻式走道箱、辦公區(qū)接待室、生活區(qū)中央空調(diào)、大型液晶顯示屏項目嚴(yán)禁使用，業(yè)主特殊要求、局和公司區(qū)域示范項目按流程申請后，經(jīng)公司總經(jīng)理審批后方可使用。辦公區(qū)、生活區(qū)臨時用房不得超過

3

層，采用箱式房或彩鋼板房，具體設(shè)置應(yīng)符合地方政府消防及相關(guān)要求，且不宜位于建筑物的墜落半徑和塔吊等機(jī)械作業(yè)半徑之內(nèi)，因場地限制無法避免時必須設(shè)置雙層防護(hù)棚。辦公區(qū)、生活區(qū)出入外部的道路、大門不宜與施工現(xiàn)場主干道、大門共用，避免不戴安全帽人員、施工車輛、機(jī)械之間相互交叉、干擾。辦公生活區(qū)大門應(yīng)設(shè)置靠近在市政道路處，方便人員及車輛進(jìn)出；統(tǒng)一配置伸縮門式大門。3辦公生活區(qū)臨時設(shè)施圍墻：一般圍墻設(shè)置為

2000mm

高；當(dāng)臨時設(shè)施場地處于市區(qū)時，圍墻應(yīng)設(shè)置

2500mm

高。項目應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圍墻形式，當(dāng)?shù)卣刑厥庖髣t按照政府要求實施。工人生活區(qū)應(yīng)獨立設(shè)置，工人上下班的路線不得經(jīng)過辦公區(qū)；工人生活區(qū)大門口應(yīng)設(shè)置閘機(jī)及人臉識別攝像頭，方便實名制管理。臨建消防：生活區(qū)應(yīng)設(shè)置專用消防水系統(tǒng)，符合國家強(qiáng)制性規(guī)范要求，且保證在火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)消防用水總量要求；臨建區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防通道，寬度不小于

4m，嚴(yán)禁在臨時消防車道上堆物、堆料或擠占消防車道。臨建設(shè)施與在建工程的消防間距應(yīng)不小于

6m，臨建設(shè)備臨建水電：水電管線應(yīng)依據(jù)臨時設(shè)施消防要求及臨電規(guī)范(三級用電，兩級保護(hù))，合理敷設(shè)。臨建空調(diào)：根據(jù)公司臨建配置要求安裝節(jié)能型空調(diào)；工人宿舍空調(diào)采用限時供電系統(tǒng)，空調(diào)插座應(yīng)安裝于室外。臨建安防、弱電：根據(jù)實用性，可周轉(zhuǎn)性及系統(tǒng)性價比的合理性原則布設(shè)，滿足項目辦公生活區(qū)安全管理和使用需求。臨建熱水供應(yīng)：推廣應(yīng)用空氣源熱泵供應(yīng)熱水，優(yōu)先采用租賃形式，滿足綠色施工要求?；S池優(yōu)先采用容積為

6-30

立方/個的成品化糞池。隔油池優(yōu)先采用成品隔油池。臨電消防措施工業(yè)連接器宜設(shè)置在箱體側(cè)面（或箱體底部）部位，且每個插座應(yīng)有各自獨立的保護(hù)電器（如圖

1.1）動力用電與照明用電應(yīng)分箱設(shè)置圖

1.1

工業(yè)連接器安裝范例二、三級配電箱電纜線分色標(biāo)識。勞務(wù)隊伍選用專屬色標(biāo)（色標(biāo)由

1-3

個顏色組成），與勞務(wù)隊伍簡稱組成分色標(biāo)識卡貼（如圖

1.2）；分色標(biāo)識卡貼分別設(shè)置于電纜線端部以及中間部位，中間部位宜每隔10m

做一道標(biāo)識，需具防水、防脫落等性能特點（如圖

1.3）。圖

1.2電纜線分色標(biāo)識卡貼 圖

1.3

分色標(biāo)識卡貼應(yīng)用臨時電纜線標(biāo)準(zhǔn)化布置張拉絕緣鋼絲繩、配套使用絕緣掛鉤，且離地高度不小于

1m（如圖

1.4、圖

1.5、圖

1.6、圖

1.7）圖

1.4

橋架式架設(shè)4圖

1.5

強(qiáng)磁掛鉤式架設(shè)圖

1.6移動式架設(shè) 圖

1.7

絕緣掛鉤工人生活區(qū)臨時用電配電箱應(yīng)集

36V

照明、時間控制器和智能限電器于一體，對空調(diào)、照明等系統(tǒng)采取限時限流供電措施，同時對不同工種作業(yè)時段的宿舍采取分區(qū)分時段設(shè)置。圖

1.8

生活區(qū)時控開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)組合限時限流措施生產(chǎn)用水與臨時消防用水管道必須分開單獨設(shè)置，并分別在管道上每隔

4m

處張貼標(biāo)識（如圖

1.9）；臨時消防用水立管應(yīng)采用“永臨結(jié)合”方式安裝。消防管網(wǎng)上消火栓箱體處設(shè)置壓力表，便于對消防水水壓進(jìn)行可視化巡檢（如圖

1.10）；施工現(xiàn)場的消火栓泵應(yīng)采用專用消防配電線路。專用消防配電線路應(yīng)自施工現(xiàn)場總配電箱的總斷路器上端接入，且應(yīng)保持不間斷供電。5圖

1.9

消防管網(wǎng)可視化措施 圖

1.10

消防水管壓力表在冬季施工時，臨時消防管道應(yīng)采取保溫棉包裹與“電伴熱”結(jié)合的防凍措施（如圖

1.11、如圖

1.12）。圖

1.11“電伴熱”樣式6圖

1.12

冬季施工消防管道防凍措施1.6 項目臨建總造價標(biāo)準(zhǔn)序號劃分標(biāo)準(zhǔn)臨建審批金額臨建平米造價1合同額≥10

億≤自施合同額

1.1%≤1300

元/㎡210

億＞合同額≥5

億≤自施合同額

1.2%≤1400

元/㎡3合同額＜5

億≤自施合同額

1.3%≤1200

元/㎡1.7 臨建審核流程項目應(yīng)由分公司施工管理部審核方案、商務(wù)法務(wù)部審核預(yù)算費用，通過分公司（事業(yè)部）經(jīng)理審批完成后方可實施。業(yè)主特殊要求、局和公司區(qū)域示范項目應(yīng)由分公司（事業(yè)部）經(jīng)理審批完成后，上報公司工程管理部審核方案、商務(wù)管理部審定費用預(yù)算，最終由公司總經(jīng)濟(jì)師、總經(jīng)理審批后方可實施。1.8

臨建物業(yè)管理要求所有辦公區(qū)、生活區(qū)、工人生活區(qū)統(tǒng)一采用物業(yè)式管理。工人生活區(qū)除宿舍、衛(wèi)生間、洗浴室、洗衣房、盥洗間外建議設(shè)置一定的功能用房，滿足基本的生活需要，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理。7序號房間名稱辦公室間數(shù)備注1物業(yè)辦公室1/2勞務(wù)信息登記室1/3防疫物資儲備室1/4防疫隔離室2/85理發(fā)間1參考設(shè)置6醫(yī)務(wù)室1小型項目可與物業(yè)辦公室合并設(shè)置7小型工具充電間1每

400

人設(shè)置一間8農(nóng)民工夜宵2/9工人食堂500

人以下

6

間500-1000

人

11

間1000

人以上

16

間集裝箱式10平價超市500

人以下

2

間500-1000

人

3

間1000

人以上

4

間/生活區(qū)食堂、超市由物業(yè)公司統(tǒng)一經(jīng)營和管理，項目部不得收取除水電費外的一切費用，項目部有義務(wù)對生活區(qū)食堂、超市進(jìn)行監(jiān)管，確保銷售價格不得高于市場價。項目部需設(shè)置工友委員會，由項目部、物業(yè)公司、工人代表組成，確保工人基本利益保障。物業(yè)公司有義務(wù)配合項目部定期組織工人下班之余的生活，體現(xiàn)項目的人文關(guān)懷，提升工人幸福感。9第二章規(guī)劃設(shè)計本章從整體功能規(guī)劃、參訪流線規(guī)劃兩方面說明，系統(tǒng)規(guī)劃臨建，合理分區(qū)，旨在指導(dǎo)公司全員建立臨建體系頂層規(guī)劃的意識。2.1 整體功能規(guī)劃整體功能規(guī)劃包括管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)以及工人生活區(qū)的整體規(guī)劃。規(guī)劃設(shè)計以公司現(xiàn)有臨建用地規(guī)劃為例，以功能分區(qū)合理、動靜分區(qū)合理、配套完善合理為原則，總結(jié)形成整體規(guī)劃分類。2.1.1 前期規(guī)劃要素前期規(guī)劃要素包括區(qū)位條件、交通條件、場地條件以及基礎(chǔ)設(shè)施幾個重點要素，具體影響見下表。表

2.1.1

前期要素分析表因素分類具體因素內(nèi)容區(qū)位條件風(fēng)向風(fēng)向影響廁所位置：原則上廁所應(yīng)該位于下風(fēng)向，食堂應(yīng)設(shè)在廁所的上風(fēng)向。周邊建筑視線上盡量不影響周邊建筑；設(shè)置招待食堂等私密空間時，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離周邊建筑。交通條件場地入口場地主入口應(yīng)結(jié)合辦公區(qū)廣場設(shè)計；工人區(qū)場地入口應(yīng)結(jié)合服務(wù)中心廣場設(shè)計。城市主干道城市主干道決定部分功能布置：動靜分離，需要安靜的空間如接待食堂、辦公室需要避開主干道一側(cè)布置。場地條件高程、豎向、坡度、坡向高程、豎向、坡度、坡向綜合決定了排水溝的位置以及場地內(nèi)排水的組織方法。面積臨建場地面積決定了場地整體規(guī)劃形式及布局。風(fēng)險因素周邊山坡垮塌或雨季洪水倒灌風(fēng)險；基礎(chǔ)夯實未達(dá)標(biāo)，臨建修建或使用中地基基礎(chǔ)坍塌導(dǎo)致臨建區(qū)域沉降，影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用的風(fēng)險基礎(chǔ)設(shè)施雨水口、污水口現(xiàn)有的雨水口和污水口決定了沉淀池的位置，應(yīng)合理布置。地下電纜、給水、其他建筑需避開地下電水或其他特殊管井的檢修口安置，并做出一定的退讓。2.1.2 管理人員辦公生活區(qū)規(guī)劃1、功能構(gòu)成辦公生活區(qū)的必要功能包括：管理人員辦公樓、管理人員宿舍、管理人員食堂及必要的入口廣場和停車場。根據(jù)公共空間與私密空間的劃分，以上功能分為管理人員辦公部分和生活部分兩個部分。辦公部分：包括管理人員辦公樓及必要的入口廣場和停車場。入口設(shè)置廣場，辦公樓結(jié)合廣場設(shè)計。生活部分：通過活動場地過渡至管理人員宿舍，便于管理人員辦公及宿舍使用，食堂結(jié)合活動場地布置，并設(shè)置后勤入口，如圖

2.1標(biāo)準(zhǔn)辦公生活區(qū)組織圖所示。其中活動場地為選設(shè)功能，在場地較小的情況下可結(jié)合入口廣場布置或取消。圖

2.1

標(biāo)準(zhǔn)辦公生活區(qū)組織圖2.整體布局模式由于各項目場地存在差異，布局形式無法固定，根據(jù)既往臨建經(jīng)驗，總結(jié)梳理出“緊湊型”、“舒適型”兩種布局模式。項目設(shè)計平10面布局時可考慮所屬項目類型參考相應(yīng)布局模式。布局形式一：緊湊型辦公、宿舍一體式一般類型優(yōu)點占地面積小，空間利用率高缺點結(jié)構(gòu)簡單，功能單一，無活動空間適用條件臨建場地小類型項目。入口廣場可結(jié)合停車場布置。辦公、宿舍一體式，1-2

層為辦公區(qū)，3

層為宿舍。布局形式二：舒適型一般類型11示范、重大項目優(yōu)點活動空間較大，配套生活設(shè)施全面缺點占地面積較大適用條件適用臨建場地較大項目。會議中心僅示范、重大項目可設(shè)置。2.1.3 工人生活區(qū)規(guī)劃1、功能構(gòu)成在規(guī)劃上，工人生活區(qū)應(yīng)滿足工人生活所需功能，核心問題是動靜分區(qū)問題，依據(jù)動靜分區(qū)劃分，靜區(qū)以宿舍為主，動區(qū)以服務(wù)中心、活動廣場、食堂、配套設(shè)施為主。2、整體布局模式工人生活區(qū)采用“前后分區(qū)型”和“左右分區(qū)型”兩種通用布局模式，在后續(xù)臨建設(shè)計中可據(jù)實際需求選用或適當(dāng)調(diào)整。各類型優(yōu)缺點及適用情況見下表。12布局形式一：前后分區(qū)型布局形式二：左右布局型說明配套用房可布置于宿舍中。場地較小的項目，活動廣場可結(jié)合停車場布置。1314第三章管理人員辦公區(qū)設(shè)計本章以辦公區(qū)平面布置、細(xì)部節(jié)點做法為對象，將辦公區(qū)辦公室、會議中心、小型會議室、辦公區(qū)接待室等內(nèi)容進(jìn)行平面布置標(biāo)準(zhǔn)界定，提供科學(xué)的施工節(jié)點做法，后續(xù)項目參照下文執(zhí)行。基本設(shè)計原則公司管理人員辦公樓采用集裝箱項目均需取消走道箱設(shè)置，采用外廊式建筑標(biāo)準(zhǔn)。項目可根據(jù)場地進(jìn)行辦公樓建筑設(shè)計，一般情況以

C

字型為主，若有特殊要求或場地受限可采用其他形式整體布置。辦公室室內(nèi)設(shè)計辦公室根據(jù)公司要求進(jìn)行布置，項目房間總數(shù)根據(jù)項目需求調(diào)整。人均使用面積應(yīng)符合公司規(guī)定，項目經(jīng)理房間面積不超過

18

㎡，項目副職人均面積不超過9

㎡，其他管理人員人均面積不超過4.5

㎡，項目辦公區(qū)會議室根據(jù)項目需求確定規(guī)模。3.2.1 辦公室室內(nèi)平面設(shè)計各類型辦公室平面布置圖如下圖所示，軟裝家具布置按照平面布置圖進(jìn)行，且原則上項目其他管理人員采用

4

人間、兩箱體連拼、三箱體連拼辦公室，特殊情況可采用

3

人間辦公室。項目經(jīng)理辦公室項目經(jīng)理辦公室雙人間辦公室三人間、四人間辦公室兩箱體連拼辦公室15三箱體連拼辦公室圖例名稱圖例名稱項目經(jīng)理辦公桌辦公桌項目經(jīng)理沙發(fā)經(jīng)理椅、辦公椅茶幾①項目經(jīng)理文件柜②安全帽架③飲水機(jī)④文件柜軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1經(jīng)理桌(桌面、側(cè)腳均為

36mm

厚)1800*900*750mm副柜1000*500*630mm2經(jīng)理文件柜(鋁框玻門)一側(cè)為木通門，內(nèi)帶掛衣桿1200*400*2000mm163經(jīng)理椅標(biāo)準(zhǔn)4項目經(jīng)理沙發(fā)三人座5電鍍鋼架茶幾(黑色膠板臺面25mm

厚)1200*600*450mm6單面鋼架辦公桌(含擋板、桌屏、走線槽、活動推柜)1400*600*750mm7雙面鋼架辦公桌(含擋板、桌屏、走線槽、活動推柜)1400*1200*750mm8辦公椅(全黑色)標(biāo)準(zhǔn)9多功能線盒標(biāo)準(zhǔn)171024

抽文件柜(0.5mm

厚)850*390*1800mm11單面資料架1000*300*2000mm12書柜800*400*1800mm3.2.2 會議室平面設(shè)計會議室設(shè)置在集裝箱辦公樓內(nèi)部，通過多個箱式房組合形式，不考慮獨立設(shè)置。會議室按常用規(guī)?？煞譃樾?、中、大三類，依據(jù)功能合理性與空間舒適度確定相應(yīng)人數(shù)等指標(biāo)，大會議室最多可容納約56

人，中會議室最多可容納約

32

人，小會議室最多可容納約

16

人，若采用箱式房大于

4

間可采用定制集裝箱設(shè)置會議室，采用加長加高箱設(shè)置

8m*18m*3.8m

超大型會議室，其余指標(biāo)見下表。表

3.2.1

箱式房會議室分析表18會議規(guī)模小會議室中會議室大會議室適用人數(shù)≤16

人≤32

人≤56

人箱體數(shù)量2

箱3

箱4

箱房間面積6mX6m=36

㎡6mX9m=54

㎡6mX12m=72

㎡功能設(shè)置100-150

寸激光電視、會議桌等結(jié)構(gòu)形式箱式房小會議室平面方案中會議室平面方案圖例名稱圖例名稱會議桌會議椅①空調(diào)機(jī)柜③演講臺②投影幕布④茶水臺19大會議室平面方案軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1電鍍鋼架會議桌(帶兩個多功能線盒)3600*1400*750mm2電鍍弓形架會議椅(全黑色)標(biāo)準(zhǔn)3茶水柜800*400*900mm4演講臺標(biāo)準(zhǔn)205后排座椅（帶小桌板）標(biāo)準(zhǔn)6投影儀3000、6000

流明SONYEX4537投影幕布100-150

寸壁掛式自動升降3.2.3 衛(wèi)生間平面設(shè)計辦公區(qū)衛(wèi)生間設(shè)置在箱式房辦公區(qū)內(nèi)，平面設(shè)計嚴(yán)格參照下圖進(jìn)行，在辦公區(qū)一層必須設(shè)置該類型衛(wèi)生間

1

間。辦公區(qū)衛(wèi)生間平面方案圖例名稱圖例名稱洗手池蹲便池小篦子小便池21拖把池排風(fēng)扇3.2.4 辦公區(qū)接待室辦公區(qū)可設(shè)置接待室，采用

2

間箱式房，可設(shè)置茶臺，平面布置圖見下圖所示。辦公區(qū)接待室平面方案平面布置圖圖例名稱貴賓沙發(fā)貴賓茶幾茶臺①空調(diào)機(jī)柜軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1貴賓沙發(fā)標(biāo)準(zhǔn)2貴賓沙發(fā)茶幾600*400*550mm223.3 會議中心設(shè)計根據(jù)項目需求，業(yè)主特殊要求、公司區(qū)域示范及重點項目可設(shè)置會議中心，采用彩鋼板房、鋼結(jié)構(gòu)形式，需公司審批通過后方可實施。會議中心配有接待室及衛(wèi)生間，具體要求及平面布置如下所示。會中心吊頂燈具形式采用“CSCEC”標(biāo)識，特色項目（機(jī)場、體育場館等）可采用形象圖標(biāo)。3.3.1 平面布置原則規(guī)?？偯娣e接待室面積配置范圍及規(guī)格大型≤300

㎡會議桌主席臺、會議條桌、會議椅（棕色皮椅）、演講臺、會議系統(tǒng)、LED≤50

㎡大屏幕、音頻設(shè)備、無紙化系統(tǒng)（選中型≤180

㎡用）、茶水柜、墊板夾、紙巾盒、茶杯、綠植等3.3.2 會議中心平面設(shè)計根據(jù)項目審批，可采用彩鋼板、鋼結(jié)構(gòu)或定制箱式房會議室，定制箱式房會議室后排座椅采用帶桌板椅子。彩鋼板、鋼結(jié)構(gòu)會議中心平面方案23定制箱式房會議中心參考方案會議中心效果圖24硬裝材料清單序號材料名稱材料規(guī)格使用位置材料樣式備注1石膏板吊頂（白色乳膠漆）9.5mm

雙層紙面石膏板頂面吊頂2發(fā)光軟膜（八局

LOGO/特色項目形象圖標(biāo)）定制頂面定制安裝3木飾面板1220mm*2440mm*3mm墻面定制安裝4木門套定制墻面定制安裝5木門定制墻面定制安裝6乳膠漆墻面/墻面/7踢腳線（金屬踢腳線）高度

60mm厚度

1.2mm墻面成品安裝258淺白瓷磚800mm*800mm*12mm地面成品安裝9防水石膏板吊頂（白色防水乳膠漆）9.5mm

雙層防水石膏板衛(wèi)生間頂面平面吊頂10米黃瓷磚600mm*600mm衛(wèi)生間地面成品安裝軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1會議桌主席臺1400*600*750mm2會議條桌1200*400*750mm3會議椅標(biāo)準(zhǔn)4演講臺標(biāo)準(zhǔn)265后排座椅（帶小桌板）標(biāo)準(zhǔn)3.4 智慧工地項目根據(jù)審批可設(shè)置智慧工地，箱式房采用

3m*8m*3.8m

定制箱式房，裝飾層在接縫處進(jìn)行分割處理，方便周轉(zhuǎn)，高配版采用

7

間，低配版采用

3

間定制箱式房，平面布置圖如下所示。高配版低配版2728第四章 管理人員生活區(qū)設(shè)計本章以管理人員生活區(qū)平面布置、細(xì)部節(jié)點做法為對象，將生活區(qū)宿舍、食堂、接待餐廳、衛(wèi)生間等內(nèi)容進(jìn)行平面布置標(biāo)準(zhǔn)界定，提供科學(xué)便利的施工節(jié)點做法，后續(xù)項目參照下文執(zhí)行。4.1 基本原則管理人員生活區(qū)可結(jié)合辦公區(qū)設(shè)置，設(shè)置獨立出入口或共用辦公區(qū)出入口，應(yīng)符合使用方便、減少干擾的原則。接待餐廳設(shè)置在生活區(qū)內(nèi)，大小、規(guī)模及裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行。業(yè)主特殊要求、公司示范及重點項目接待餐廳可設(shè)置一大一小兩個包間，小包間可中間隔斷為兩個包間；其余項目根據(jù)項目規(guī)模及需求設(shè)置一個大包間或者一個小包間，面積及配置要求符合規(guī)定。管理人員宿舍通常規(guī)模小，建議采用一字型平面，坐北朝南。結(jié)構(gòu)形式采用箱式房，多棟宿舍布置時應(yīng)成組布置，樓棟間建議設(shè)可移動式公共景觀。為保證空間舒適度，建議組團(tuán)內(nèi)建筑間距保持在

5.0m（規(guī)范要求最小間距

3.5m），每組團(tuán)最大長度不超過

60m，最大防火分區(qū)為

600

㎡，采用彩鋼板房結(jié)構(gòu)最高不超過

2

層，箱式房不超過

3層，宿舍采用單人間或三人間，宿舍內(nèi)應(yīng)具備生活需求配置。活動室可根據(jù)項目需求設(shè)置乒乓球桌、臺球桌、健身器材等活動設(shè)施；活動廣場可設(shè)置籃球場、羽毛球場等活動場地，一般項目嚴(yán)禁設(shè)置足球場。4.2 食堂就餐方式面

積（㎡）配置范圍及規(guī)格自助餐36+n*1(n

代表人數(shù))1.2m*0.6m

矩形餐桌、餐椅、消毒柜、餐具柜、備餐桌、壁扇、3P

空調(diào)、電視機(jī)、飲水機(jī)食堂平面方案大型項目食堂中型項目食堂29項目食堂食堂效果圖硬裝材料清單序號材料名稱材料規(guī)格使用位置材料樣式備注1鋁方通吊頂40mm*100mm*1.2頂面成品安裝2石膏板吊頂（白色乳膠漆）9.5mm

雙層紙面石膏板頂面平頂及周邊吊頂303乳膠漆墻面/墻面/4踢腳線（金屬踢腳線）高度

60mm厚度

1.2mm墻面成品安裝5門套窗套定制墻面定制安裝6米黃瓷磚800mm*800mm地面成品安裝軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1餐桌1200*600*750mm2餐椅常規(guī)3雙頭單尾小炒爐1000*120*18000314韓式吊湯煲700*600*4005承都多功能蒸柜12

盤6六門高身雪柜1800*760*19507調(diào)料臺800*400*8008雙拉門工作臺1800*800*8009自助餐爐置放臺1800*700*70010熱風(fēng)雙門消毒柜1310*670*195011冷藏、冷凍冰箱1800*800*8003212食品留樣柜430*410*75013湯爐、菜爐HX23314花格貨架1500*500*155015平板貨架1500*500*155016水池1800*700*8004.3 接待餐廳接待平面布置圖如下圖所示，軟裝家具布置按照平面布置圖進(jìn)行，大包間整體采用新中式簡潔的設(shè)計語言，展現(xiàn)企業(yè)獨特文化氣質(zhì)，滿足項目招待的需要。接待包間入口門廳處必須懸掛志愿擔(dān)當(dāng)執(zhí)行壁掛屏風(fēng)，茶臺區(qū)域背景必須采用西南賦。包間內(nèi)圓桌擺放應(yīng)按照要求進(jìn)行，圓桌邊緣距離受限空間處不小于

1.5m。接待餐廳休息區(qū)必須采用茶桌，茶桌樣式見軟裝家具配置。33采用箱式房的小型食堂的接待餐廳可進(jìn)行內(nèi)部簡單裝修。接待餐廳設(shè)計方案示范、重點項目接待餐廳平面圖一般項目接待餐廳平面圖圖例名稱圖例名稱3

米圓桌2.4

米、1.8

米圓桌茶桌沙發(fā)效果圖34接待餐廳休息區(qū)硬裝材料清單序號材料名稱材料規(guī)格使用位置材料樣式備注1石膏板吊頂（白色乳膠漆）9.5mm

雙層紙面石膏板頂面吊頂及平面吊頂2墻布/墻面/3踢腳線（金屬踢腳線）高度

60mm厚度

1.2mm墻面成品安裝354淺白瓷磚800mm*800mm*12mm地面成品安裝軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1三人沙發(fā)標(biāo)準(zhǔn)2雙人沙發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3單人沙發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.4 宿舍宿舍平面布置圖如下圖所示，軟裝家具布置按照平面布置圖進(jìn)行。原則上項目經(jīng)理可采用單人間宿舍，其余管理人員采用

3

人間宿舍，項目按需求可設(shè)置探親房。宿舍內(nèi)設(shè)置洗漱置物架，要求不小于四層，外觀顏色為白色。36宿舍平面方案有獨衛(wèi)單人間三人間宿舍圖例名稱圖例名稱單人床組合床椅子組合柜洗漱用品置物架軟裝家具清單序號圖片品名規(guī)格(W*D*H)1宿舍桌1100*600*750mm2組合床2400*1000*2000mm3組合柜1400*550*1800mm4鐵床+鋼制床頭柜1500*2000mm1200*2000mm375棕墊1200*50*2000mm1500*50*2000mm4.5 生活區(qū)配套生活區(qū)必要配置為洗漱間、衛(wèi)生間、淋浴間、晾衣棚，選用配置可考慮配置娛樂室，項目可將配套生活設(shè)施獨立設(shè)置或置于宿舍樓棟內(nèi)，平面布置圖如下圖所示。男女衛(wèi)生間根據(jù)項目規(guī)模選擇方案，可選兩箱體式獨立設(shè)置，若項目女員工較少可采用一體式女淋浴、衛(wèi)生間。生活區(qū)配套平面方案衛(wèi)生間一體式女淋浴、衛(wèi)生間淋浴間洗漱間38圖例名稱圖例名稱拖把池蹲便池小便池淋浴頭不銹鋼洗漱池開水爐洗衣機(jī)硬裝材料清單序號材料名稱材料規(guī)格使用位置材料樣式備注1抗倍特隔斷板（暖白無光麻面）1220mm*2440mm*18mm隔斷定制安裝2防水石膏板吊頂（白色防水乳膠漆）9.5mm

雙層防水石膏板頂面平面吊頂3米黃瓷磚600mm*600mm衛(wèi)生間地面成品安裝39第五章 工人生活區(qū)設(shè)計本章以工人生活區(qū)的建筑單體為對象，將工人宿舍及功能性用房進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)界定，后續(xù)各項目參照下文執(zhí)行。基本原則項目生活區(qū)結(jié)合入口廣場設(shè)工人服務(wù)中心，配置相關(guān)生活配套功能，滿足工人生活需求。工人服務(wù)中心的各項標(biāo)準(zhǔn)相對成熟，首選結(jié)構(gòu)形式為彩鋼板房，功能性用房可使用箱式房。工人生活區(qū)內(nèi)應(yīng)配置衛(wèi)生間、淋浴間、更衣室、洗衣房、開水間、充電間、安全教育室等必要配套生活設(shè)施，并進(jìn)行進(jìn)行封閉，設(shè)置保安亭，統(tǒng)一由物業(yè)公司進(jìn)行管理，洗衣房由物業(yè)公司安排專人進(jìn)行管理，洗衣機(jī)采用投幣制洗衣機(jī)，并限定洗衣房開啟時間。宿舍統(tǒng)一配置為

6

人間，具體參照地方政府要求，采用上下鋪，室內(nèi)不設(shè)置

220V

充電插座，統(tǒng)一設(shè)置

USB

充電