2024版私人賣(mài)房協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版私人賣(mài)房協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版私人賣(mài)房協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的生效條件第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2定金支付3.3房款支付方式及時(shí)間3.4支付房款的憑證第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：其他約定9.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)9.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第十一章：合同的生效、終止和失效11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂第十四章：合同簽字蓋章頁(yè)4.1賣(mài)方簽字蓋章4.2買(mǎi)方簽字蓋章4.3見(jiàn)證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.3房屋：位于【具體地址】的【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋。1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋目前處于【現(xiàn)狀描述，如：空置、出租等】。2.4房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.4.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元。3.2定金支付3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金【定金金額】元。3.3房款支付方式及時(shí)間3.3.1房款分【支付次數(shù)】次支付，具體支付時(shí)間和方式如下：3.3.1.1【第一次房款支付時(shí)間】支付【第一次房款金額】元；3.3.1.2【第二次房款支付時(shí)間】支付【第二次房款金額】元；3.3.1.3【第三次房款支付時(shí)間】支付【第三次房款金額】元。3.4支付房款的憑證3.4.1買(mǎi)方支付房款的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為【交付日期】。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件為【交付條件，如：清空房屋、交付鑰匙等】。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件如下：6.1.1.1【條件一】；6.1.1.2【條件二】；6.1.1.3【條件三】。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的條件如下：6.2.1.1【條件一】；6.2.1.2【條件二】；6.2.1.3【條件三】。6.3合同變更和解除的法律后果6.3.1合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1違約行為如下：7.1.1.1【違約行為一】；7.1.1.2【違約行為二】；7.1.1.3【違約行為三】。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：7.2.1.1【違約責(zé)任一】；7.2.1.2【違約責(zé)任二】第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱(chēng)】。第九章：其他約定9.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)9.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2雙方約定的其他事項(xiàng)9.2.1雙方約定如下：9.2.1.1【其他事項(xiàng)一】；9.2.1.2【其他事項(xiàng)二】；9.2.1.3【其他事項(xiàng)三】。第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)如下：10.1.1.1【權(quán)利和義務(wù)一】；10.1.1.2【權(quán)利和義務(wù)二】；10.1.1.3【權(quán)利和義務(wù)三】。10.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)如下：10.2.1.1【權(quán)利和義務(wù)一】；10.2.1.2【權(quán)利和義務(wù)二】；10.2.1.3【權(quán)利和義務(wù)三】。第十一章：合同的生效、終止和失效11.1合同的生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1合同終止條件如下：11.2.1.1【終止條件一】；11.2.1.2【終止條件二】；11.2.1.3【終止條件三】。11.3合同失效后的處理事項(xiàng)11.3.1合同失效后的處理事項(xiàng)如下：11.3.1.1【處理事項(xiàng)一】；11.3.1.2【處理事項(xiàng)二】；11.3.1.3【處理事項(xiàng)三】。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四章：合同簽字蓋章頁(yè)14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，包括但不限于房屋交付時(shí)間、房款支付時(shí)間等。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如有逾期支付情況，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地促成合同的履行，并按照約定收取中介費(fèi)。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，如因中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：房屋交付及過(guò)戶的特殊約定4.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2房屋過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：違約責(zé)任的特殊約定5.1任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。附加條款六：爭(zhēng)議解決的特殊約定6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。6.2訴訟管轄法院為【法院名稱(chēng)】，雙方應(yīng)接受該法院的管轄。附加條款七：合同的生效、終止和失效的特殊約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的終止和失效應(yīng)符合合同約定。7.2合同失效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋過(guò)戶所需相關(guān)材料5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房款支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.房屋交易稅費(fèi)清單12.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如未按時(shí)支付維修費(fèi)用等。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的條件。4.乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，如未如實(shí)提供房屋信息、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。6.任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.定金：為確保合同履行，一方支付給對(duì)方的款項(xiàng)。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問(wèn)題，違約方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.第三方中介：協(xié)助雙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮賠償對(duì)方因此造成的損失。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)進(jìn)行維修，并根據(jù)維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.