建筑外包工程合同(2024版)

編號(hào)：__________建筑外包工程合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

建筑外包工程合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二章：工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章：工程內(nèi)容與范圍3.1乙方工作內(nèi)容3.2工程進(jìn)度安排3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3進(jìn)度付款4.4質(zhì)量保證金第五章：合同履行與交底5.1乙方施工組織與管理5.2甲方監(jiān)督與驗(yàn)收5.3工程變更處理第六章：工程保險(xiǎn)與責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.3違約責(zé)任第七章：工期與進(jìn)度7.1合同工期7.2延期條款7.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第八章：質(zhì)量與檢驗(yàn)8.1質(zhì)量要求8.2檢驗(yàn)程序8.3質(zhì)量問(wèn)題處理第九章：安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)保規(guī)定9.3事故處理第十章：信息與溝通10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.2資料共享10.3保密條款第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除后果處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.3訴訟地點(diǎn)與法院第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用與解釋合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)：甲方全稱(chēng)為_(kāi)______，成立于____年，注冊(cè)地為_(kāi)______，是一家具備_______資質(zhì)的公司。1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)：乙方全稱(chēng)為_(kāi)______，成立于____年，注冊(cè)地為_(kāi)______，是一家具備_______資質(zhì)的公司。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義：本合同中“工程”、“甲方”、“乙方”、“進(jìn)度付款”等詞匯的含義如下：工程：指本合同約定的建筑外包工程，具體詳見(jiàn)第二章。甲方：指本合同一方，具備合同主體資格，全稱(chēng)為_(kāi)______。乙方：指本合同另一方，具備合同主體資格，全稱(chēng)為_(kāi)______。進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度完成的付款方式，具體詳見(jiàn)第四章。第二章：工程概況2.1工程名稱(chēng)：本合同約定的建筑外包工程名稱(chēng)為_(kāi)______。2.2工程地點(diǎn)：本合同約定的工程地點(diǎn)為_(kāi)______。2.3工程規(guī)模：本合同約定的工程規(guī)模為_(kāi)______。2.4工程預(yù)算：本合同約定的工程預(yù)算為_(kāi)______元。第三章：工程內(nèi)容與范圍3.1乙方工作內(nèi)容：乙方在本合同約定的工程中負(fù)責(zé)_______等工作。3.2工程進(jìn)度安排：本合同約定的工程進(jìn)度安排如下：工程啟動(dòng)：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。工程竣工：自工程啟動(dòng)之日起_______日內(nèi)。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：本合同約定的合同總價(jià)為_(kāi)______元。4.2付款方式：本合同約定的付款方式為_(kāi)______。4.3進(jìn)度付款：本合同約定的進(jìn)度付款方式如下：工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同總價(jià)的_______%。工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同總價(jià)的_______%。工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的_______%。4.4質(zhì)量保證金：本合同約定的質(zhì)量保證金為合同總價(jià)的_______%，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保留_______個(gè)月。第五章：合同履行與交底5.1乙方施工組織與管理：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容與范圍，合理組織施工，確保工程順利進(jìn)行。5.2甲方監(jiān)督與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并在工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收。5.3工程變更處理：如發(fā)生工程變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行處理。第六章：工程保險(xiǎn)與責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容與范圍，自行購(gòu)買(mǎi)并繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于施工人員意外傷害保險(xiǎn)、工程一切險(xiǎn)等。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容與范圍，自行購(gòu)買(mǎi)并繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于工程一切險(xiǎn)等。6.3違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、違約金等。第八章：質(zhì)量與檢驗(yàn)8.1質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿(mǎn)足_______等相關(guān)規(guī)范要求。8.2檢驗(yàn)程序：工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照_______等程序進(jìn)行，確保工程質(zhì)量得到有效控制。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序及時(shí)處理，確保工程質(zhì)量得到及時(shí)修復(fù)。第九章：安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的安全生產(chǎn)要求，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。9.2環(huán)保規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的環(huán)保規(guī)定，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。9.3事故處理：如發(fā)生安全事故或環(huán)保事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行處理。第十章：信息與溝通10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程順利進(jìn)行。10.2資料共享：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的范圍，互相提供必要的工程資料，并保持信息的及時(shí)更新。10.3保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及工程相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件：如甲乙雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.2解除條件：如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3變更解除后果處理：如發(fā)生合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理相關(guān)后果。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3訴訟地點(diǎn)與法院：如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。13.3合同解除條件：如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四章：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括_______等，均為本合同不可分割的部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.3法律適用與解釋?zhuān)罕竞贤m用_______法律，對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的通常解釋原則。合同編號(hào)：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如工程不符合合同約定，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。1.5甲方索賠權(quán)：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。2.2乙方人員管理：乙方應(yīng)保證施工人員的素質(zhì)和技能，對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保施工安全、質(zhì)量和技術(shù)水平。2.3乙方設(shè)備管理：乙方應(yīng)保證施工設(shè)備的質(zhì)量和性能，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如工程進(jìn)度出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并提出整改措施。2.5乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及工程相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。3.4第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介解除合同：甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。解除合同后，第三方中介應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.乙方施工方案4.乙方人員管理培訓(xùn)記錄5.乙方設(shè)備清單及維護(hù)記錄6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范8.安全生產(chǎn)管理規(guī)定9.環(huán)保要求相關(guān)文件10.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.保險(xiǎn)單據(jù)13.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.工程變更記錄15.索賠通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方使用的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，視為違約。5.甲方未按約定提供施工條件，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。7.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。8.任何一方違反合同保密條款，視為違約。9.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。10.任何一方未按約定支付中介費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑外包工程：指甲方將建筑工程的部分或全部施工任務(wù)委托給乙方的行為。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。4.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的完成時(shí)間。5.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，合同一方按約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的保證金。6.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，采取措施保障人員安全和工程安全。7.環(huán)保規(guī)定：指國(guó)家或地方政府對(duì)施工過(guò)程中環(huán)境保護(hù)的要求和規(guī)定。8.仲裁：指合同雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審判的一種爭(zhēng)議解決方式。10.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)立即通知甲方，并制定整改措施，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方更換不合格材料，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行事故處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.設(shè)計(jì)變更：甲方提出設(shè)計(jì)變更時(shí)，乙方應(yīng)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度和成本的影響，并與甲