房屋施工裝修合同(2024版)

編號(hào)：__________房屋施工裝修合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋施工裝修合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（監(jiān)理方）名稱及聯(lián)系方式1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程結(jié)構(gòu)類型2.4工程預(yù)算第三章：施工內(nèi)容與要求3.1施工項(xiàng)目清單3.2施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)3.3施工時(shí)間及進(jìn)度安排3.4施工質(zhì)量要求第四章：材料供應(yīng)4.1材料種類及品牌4.2材料供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量4.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4材料驗(yàn)收及保管第五章：工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程總價(jià)5.2付款方式及比例5.3工程進(jìn)度款支付5.4竣工驗(yàn)收款支付5.5質(zhì)保金支付及退還第六章：施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)境保護(hù)要求6.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理第七章：工期延誤及違約責(zé)任7.1工期延誤原因及處理7.2乙方違約責(zé)任7.3甲方違約責(zé)任7.4丙方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解及仲裁8.3法律適用8.4訴訟地點(diǎn)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4變更、解除與終止的程序第十章：驗(yàn)收與保修10.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序及時(shí)間10.3工程保修期限10.4保修責(zé)任及處理第十一章：權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的后果第十四章：其他條款14.1合同生效條件14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：_________，聯(lián)系方式：_________1.2乙方（施工方）名稱：_________，聯(lián)系方式：_________1.3丙方（監(jiān)理方）名稱：_________，聯(lián)系方式：_________1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：1.4.1工程：指位于_________的房屋施工裝修項(xiàng)目。1.4.2甲方：指房屋的業(yè)主或其合法代表。1.4.3乙方：指承擔(dān)房屋施工裝修任務(wù)的單位或個(gè)人。1.4.4丙方：指負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)理單位或個(gè)人。第二章：工程概述2.1工程地點(diǎn)：_________2.2工程面積：_________平方米2.3工程結(jié)構(gòu)類型：_________2.4工程預(yù)算：人民幣_(tái)________元第三章：施工內(nèi)容與要求3.1施工項(xiàng)目清單：3.1.1室內(nèi)墻面翻新3.1.2地板更換3.1.3廚房及衛(wèi)生間裝修3.1.4水電線路改造3.1.5照明系統(tǒng)安裝3.1.6其他：_________3.2施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1墻面翻新：使用_________品牌涂料，涂層厚度不小于_________毫米。3.2.2地板更換：選用_________品牌地板，安裝高度誤差不超過(guò)_________毫米。3.2.3廚房及衛(wèi)生間裝修：按照_________設(shè)計(jì)方案施工。3.2.4水電線路改造：符合國(guó)家_________標(biāo)準(zhǔn)。3.2.5照明系統(tǒng)安裝：安全可靠，照度符合_________標(biāo)準(zhǔn)。3.2.6其他：_________3.3施工時(shí)間及進(jìn)度安排：3.3.1施工準(zhǔn)備期：_________天3.3.2施工期：_________天3.3.3竣工驗(yàn)收期：_________天3.3.4詳細(xì)進(jìn)度安排見(jiàn)附件一。3.4施工質(zhì)量要求：3.4.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2施工過(guò)程中應(yīng)遵守_________環(huán)保要求。3.4.3施工完成后，乙方應(yīng)提供完整的_________年質(zhì)保。第四章：材料供應(yīng)4.1材料種類及品牌：4.1.1涂料：_________品牌4.1.2地板：_________品牌4.1.3廚房衛(wèi)生間裝修材料：_________品牌4.1.4水電材料：_________品牌4.1.5照明設(shè)備：_________品牌4.1.6其他：_________4.2材料供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量：4.2.1材料供應(yīng)時(shí)間表見(jiàn)附件二。4.2.2乙方應(yīng)確保材料供應(yīng)的及時(shí)性和充足性。4.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1所有材料必須符合_________國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)由丙方進(jìn)行_________檢查。4.4材料驗(yàn)收及保管：4.4.1甲方、丙方共同參與材料驗(yàn)收。4.4.2乙方負(fù)責(zé)材料在施工過(guò)程中的保管。第五章：工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程總價(jià)：人民幣_(tái)________元5.2付款方式及比例：5.2.1工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的_________%作為預(yù)付款。5.2.2工程進(jìn)度達(dá)到_________%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款的_________%。5.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的_________%作為尾款。5.3工程進(jìn)度款支付：每_________提供一個(gè)月的工程進(jìn)度報(bào)告，甲方據(jù)此支付進(jìn)度款。5.4竣工驗(yàn)收款支付：工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。5.5質(zhì)保金支付及退還：5.5.1乙方在質(zhì)保期內(nèi)履行質(zhì)保職責(zé)，質(zhì)保金不予退還。5.5.2如乙方未按約定履行質(zhì)保職責(zé)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第六章：施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解及仲裁：如雙方同意，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)_________法律約束。8.4訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件：9.1.1甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模，需提前_________天書(shū)面通知乙方。9.1.2乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2.3乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.3合同終止條件：9.3.1工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付尾款。9.3.2雙方履行完合同約定的全部義務(wù)。9.4變更、解除與終止的程序：9.4.1任何一方提出變更、解除或終止合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。9.4.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因變更、解除或終止合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十章：驗(yàn)收與保修10.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。10.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：10.2.1工程完成后，乙方組織自檢。10.2.2自檢合格后，乙方通知甲方和丙方進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.3甲方、丙方應(yīng)在驗(yàn)收通知送達(dá)后_________天內(nèi)完成驗(yàn)收。10.3工程保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起_________年。10.4保修責(zé)任及處理：10.4.1乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。10.4.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后_________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_________天內(nèi)修復(fù)。第十一章：權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：11.1.1提供施工場(chǎng)地，確保乙方正常施工。11.1.2按時(shí)支付工程款項(xiàng)。11.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：11.2.1按時(shí)完成工程，保證工程質(zhì)量。11.2.2遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。11.2.3遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。11.3丙方權(quán)利與義務(wù)：11.3.1監(jiān)督乙方施工，確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保。11.3.2對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。11.3.3協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系，處理合同履行中的問(wèn)題。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息公開(kāi)或不再具有保密性。12.3違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的情況。13.2不可抗力事件的處理：13.2.1雙方協(xié)商確定不可抗力事件的影響及處理方案。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商解除或終止合同。13.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤，由雙方協(xié)商解決。第十四章：其他條款14.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方支付預(yù)付款后生效。14.2合同的保管與復(fù)制：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。14.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，但應(yīng)確保供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量符合合同規(guī)定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求進(jìn)行施工。1.3甲方變更權(quán)：甲方在合同履行過(guò)程中，如有需要變更工程內(nèi)容或規(guī)模，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4甲方解除權(quán)：甲方在合同履行過(guò)程中，如有合理理由，可解除合同，但應(yīng)支付乙方因此造成的損失。1.5甲方索賠權(quán)：如乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提前天數(shù)給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。2.2乙方保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問(wèn)題，確保工程正常使用。2.3乙方違約金：如乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。2.4乙方賠償責(zé)任：如乙方施工導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介監(jiān)督權(quán)：第三方中介有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保。3.2第三方中介調(diào)解權(quán)：如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。3.3第三方中介罰則：如第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰則。3.4第三方中介賠償責(zé)任：如第三方中介的失誤導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料供應(yīng)時(shí)間表4.工程進(jìn)度報(bào)告5.工程驗(yàn)收記錄6.保修單7.不可抗力事件證明8.合同變更、解除或終止的書(shū)面協(xié)議9.索賠申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。3.甲方未同意乙方提前完成工程。4.乙方未按合同要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按時(shí)完成工程或提前完成工程未通知甲方。6.乙方未遵守施工安全規(guī)范，導(dǎo)致安全事故。7.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染。8.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。9.丙方未公正調(diào)解甲方和乙方的爭(zhēng)議。10.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確各自權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.保修：指施工方在一定期限內(nèi)對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.索賠：指一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受損失，向?qū)Ψ教岢龅囊筚r償?shù)臋?quán)利。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同雙方或一方依法終止合同執(zhí)行的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.材料