2024商鋪買賣合同

編號：__________2024商鋪買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：商鋪的描述2.1商鋪的基本信息2.2商鋪的權屬證明2.3商鋪的使用權和處置權第三章：買賣價格及支付方式3.1商鋪的買賣價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四章：交付及驗收4.1交付時間及地點4.2交付前的條件4.3驗收標準和程序第五章：售后服務及保修5.1售后服務承諾5.2保修期限和范圍5.3維修責任及費用第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更和解除的程序第七章：違約責任7.1違約行為及責任7.2違約金的計算和支付7.3違約與賠償第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及程序8.3法律適用第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約及程序第十章：合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務及期限10.3違反保密條款的責任第十一章：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓程序及通知11.3轉讓后的權益和義務第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導致的合同變更或解除第十三章：其他條款13.1合同的書面形式13.2通知和送達13.3附件第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的修訂歷史記錄合同編號2024商鋪買賣合同第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1合同出賣方：__________（出賣方全稱）1.1.2合同買受方：__________（買受方全稱）1.1.3商鋪：位于__________（具體地址），商鋪編號為__________，面積為____平方米。1.2合同目的和原則1.2.1出賣方愿意出售上述商鋪，買受方愿意購買上述商鋪。1.2.2雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：商鋪的描述2.1商鋪的基本信息2.1.1商鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為_______（如：空置、租賃中、營業(yè)中等）。2.1.2商鋪用途：用途為_______（如：商業(yè)、辦公、餐飲等）。2.2商鋪的權屬證明2.2.1出賣方應向買受方出示商鋪的權屬證明，包括房產證、土地使用權證等。2.3商鋪的使用權和處置權2.3.1出賣方保證對商鋪擁有完全的使用權和處置權。2.3.2買受方自合同生效之日起，享有商鋪的使用權和處置權。第三章：買賣價格及支付方式3.1商鋪的買賣價格3.1.1商鋪的買賣價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限3.2.1買受方應于本合同生效之日起____個工作日內，向出賣方支付上述商鋪的買賣價格。3.3支付憑證3.3.1買受方支付完畢后，出賣方應向買受方出具合法有效的支付憑證。第四章：交付及驗收4.1交付時間及地點4.1.1商鋪的交付時間為本合同生效之日起____個工作日內。4.1.2商鋪的交付地點為商鋪所在地。4.2交付前的條件（1）商鋪的權屬證明已提交買受方；（2）商鋪的使用權和處置權已轉移給買受方；（3）商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定。4.3驗收標準和程序4.3.1買受方應對商鋪進行驗收，確認商鋪的現(xiàn)狀與合同約定相符。4.3.2買受方應在驗收合格后____個工作日內向出賣方出具驗收合格證書。第五章：售后服務及保修5.1售后服務承諾5.1.1出賣方應提供____個月的售后服務，包括商鋪的維護、維修等。5.2保修期限和范圍5.2.1出賣方對商鋪的保修期限為____年，自交付之日起計算。5.2.2保修范圍包括商鋪的結構、設備、設施等。5.3維修責任及費用5.3.1在保修期限內，商鋪出現(xiàn)質量問題，出賣方負責維修。5.3.2維修費用由出賣方承擔。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件6.2.1合同的解除需經雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序6.3.1合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及程序8.2.1雙方同意提交仲裁的，爭議應提交__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同續(xù)約及程序9.3.1合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應書面協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十章：合同的保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方未公開的信息。10.2保密義務及期限10.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止后____年。10.3違反保密條款的責任10.3.1若一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一章：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.1.1除非雙方書面同意，否則一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序及通知11.2.1合同一方擬轉讓合同權利義務的，應提前____天書面通知另一方。11.3轉讓后的權益和義務11.3.1轉讓經對方同意后，新的合同方取代轉讓方的權利和義務。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。12.3不可抗力導致的合同變更或解除12.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據情況承擔相應責任。第十三章：其他條款13.1合同的書面形式13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2通知和送達13.2.1雙方聯(lián)系方式如下：出賣方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買受方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________13.3附件13.3.1本合同附件包括：（1）商鋪權屬證明；（2）商鋪現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十四章：附則14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期14.2.1本合同在合同期限屆滿時終止。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同如有修訂，修訂內容應經雙方書面確認。出賣方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：__________買受方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所出售的商鋪不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、租賃合同糾紛等。1.1.2甲方保證商鋪在交付時符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備正常經營的條件。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方支付2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付商鋪買賣價格。2.1.2乙方未按時支付買賣價格的，應支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延支付天數。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1中介服務費3.1.1第三方中介在本次商鋪買賣中提供服務，并收取中介服務費。中介服務費的金額、支付方式和支付時間由雙方在中介合同中約定。3.2中介的義務3.2.1第三方中介應誠實守信，為雙方提供真實、準確、完整的商鋪信息。3.2.2第三方中介應協(xié)助雙方完成合同的簽訂、交付等環(huán)節(jié)，并提供相應的咨詢和服務。附加條款四：商鋪交付及驗收4.1交付前的準備4.1.1甲方應在交付前完成商鋪的清理、維修等準備工作，確保商鋪符合交付條件。4.1.2乙方應在交付前對商鋪進行驗收，確認商鋪的現(xiàn)狀與合同約定相符。附加條款五：售后服務及保修5.1甲方承諾5.1.1甲方在合同有效期內提供售后服務，包括商鋪的維護、維修等。5.1.2甲方對商鋪的保修期限為____年，自交付之日起計算。附加條款六：合同的變更和解除6.1甲方變更或解除6.1.1甲方如需變更或解除合同，應提前____天書面通知乙方。6.1.2甲方變更或解除合同的，應承擔由此產生的違約責任。附加條款七：爭議解決7.1雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的轉讓8.1除非雙方書面同意，否則甲方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.2甲方轉讓合同權利義務的，應提前____天書面通知乙方。附加條款九：不可抗力9.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。9.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據情況承擔相應責任。附加條款十：其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2雙方聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________10.3本合同附件包括：（1）商鋪權屬證明；（2）商鋪現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認為需要附加的文件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權屬證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪租賃合同（如有）4.商鋪經營許可證（如有）5.甲方公司章程或營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復印件7.第三方中介資質證書8.中介服務費支付憑證9.合同履行過程中的相關發(fā)票、收據等憑證10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付商鋪，或交付的商鋪不符合合同約定的。2.乙方未按約定時間、方式支付商鋪買賣價格。3.甲方未履行合同約定的售后服務及保修義務。4.甲方未經乙方同意，擅自變更或解除合同。5.雙方未按約定履行合同，導致合同目的不能實現(xiàn)。6.不可抗力事件導致合同無法履行，未及時通知對方或提供證明。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。3.合同履行：雙方按照合同約定的方式、時間、內容履行合同義務。4.售后服務：出賣方在合同有效期內對商鋪提供的維護、維修等服務。5.保修期限：出賣方對商鋪提供的保修期限。6.第三方中介：獨立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付等環(huán)節(jié)的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內修復。2.商鋪實際面積與合同不符：雙方重新測量，按實際面積調整合同價格。3.商鋪經營許可證辦理遇到困難：提前了解相關法律法規(guī)，準備相關材料，必要時咨詢專業(yè)律師。4.不