房屋買賣合同59250(2024版)

編號：__________房屋買賣合同59250(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同59250(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及概況1.3合同簽訂依據(jù)和原則1.4合同的解釋和適用法律第二章：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋買賣價格及支付方式2.4房屋交付及驗收2.5房屋產(chǎn)權(quán)保證第三章：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.3第三方權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋交付及質(zhì)量保證4.1交付條件及時間4.2質(zhì)量保證及維修責(zé)任4.3交付費(fèi)用及承擔(dān)方式第五章：價款及支付方式5.1房價款確定5.2支付方式及期限5.3價款支付的憑證和記錄第六章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請及資料準(zhǔn)備6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3登記時限及違約責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3不可抗力導(dǎo)致的違約第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄8.3調(diào)解及和解第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附則10.1合同附件10.2合同生效、修改和廢止10.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險11.3房屋租賃及物業(yè)管理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效第十四章：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人及簽字蓋章合同編號59250(2024版)第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方。乙方愿意購買甲方所出售的房屋。1.2合同標(biāo)的及概況房屋具體情況如下：房屋地址：____________房屋面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋所有權(quán)證號：____________1.3合同簽訂依據(jù)和原則本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。第二章：房屋買賣2.1房屋基本信息詳見附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證其對所出售房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.3房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方支付方式為：____期支付。具體支付方式和期限詳見附件中的補(bǔ)充協(xié)議。2.4房屋交付及驗收甲方應(yīng)按照約定時間、方式將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后予以接收。2.5房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。第三章：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用狀況向乙方作出真實、完整的說明。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方按照約定支付房價款。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后接收房屋。3.3第三方權(quán)利和義務(wù)如房屋存在租賃、抵押等權(quán)利限制，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第四章：房屋交付及質(zhì)量保證4.1交付條件及時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。4.2質(zhì)量保證及維修責(zé)任甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3交付費(fèi)用及承擔(dān)方式房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照約定由甲方或乙方承擔(dān)。第五章：價款及支付方式5.1房價款確定房價款為雙方約定的房屋買賣價格。5.2支付方式及期限乙方按照約定的支付方式和期限支付房價款。5.3價款支付的憑證和記錄乙方支付房價款時，應(yīng)要求甲方出具合法的收款憑證，并妥善保管相關(guān)支付記錄。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同的，遭受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄雙方約定，本合同爭議的仲裁或訴訟管轄地為____________。9.3調(diào)解及和解如雙方在爭議解決過程中達(dá)成調(diào)解或和解，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議或和解協(xié)議，并按照約定履行。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同解除一方如欲解除合同，應(yīng)提前____________天書面通知對方。10.3合同終止雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________承擔(dān)。11.2房屋保險雙方同意，房屋保險由____________購買并支付保險費(fèi)用。11.3房屋租賃及物業(yè)管理如房屋在交付前已出租，甲方應(yīng)保證乙方在交付后享有租賃合同項下的權(quán)益。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效第十四章：合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____________簽署。14.3合同簽署人及簽字蓋章甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________甲方（出賣人）簽字：____________日期：____________乙方（買受人）簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付時間及條件1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保在約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。1.2甲方應(yīng)在交付前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。1.3甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。附加條款二：房屋維護(hù)和保養(yǎng)2.1甲方應(yīng)確保房屋在交付后的維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款三：房屋轉(zhuǎn)讓限制3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.2甲方如欲在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)取得乙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：房價款支付方式及期限4.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付房價款。4.2乙方支付房價款時，應(yīng)要求甲方出具合法的收款憑證，并妥善保管相關(guān)支付記錄。附加條款五：房屋驗收5.1乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后予以接收。5.2乙方如對房屋存在異議，應(yīng)在驗收合格后三日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。附加條款六：房屋使用和保管6.1乙方應(yīng)按照約定的方式使用和保管房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改動、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租，違反規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1雙方同意，中介服務(wù)的費(fèi)用由____________承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1中介應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。附加條款九：中介的違約責(zé)任9.1中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。9.2中介如故意隱瞞房屋的瑕疵或重要信息，導(dǎo)致一方受損的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款十：中介的保密義務(wù)10.1中介應(yīng)對合同雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。10.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向受損方支付賠償金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同5.補(bǔ)充協(xié)議6.房屋交付及驗收記錄7.房價款支付憑證及記錄8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件9.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄10.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）11.中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用支付憑證12.中介保密協(xié)議13.房屋交易稅費(fèi)支付憑證14.房屋保險單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，構(gòu)成違約。4.甲方未取得乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，或違反相關(guān)法律法規(guī)轉(zhuǎn)讓房屋的，構(gòu)成違約。5.中介提供虛假信息、隱瞞重要信息或未履行保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.中介未按約定協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，或故意拖延辦理時間的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。7.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：雙方可協(xié)商延期交付，并約定違約金或賠償方式。2.房屋質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求維修或更換，嚴(yán)重者可要求減少房價款或解除