2024最簡單的冷庫租賃合同

編號：__________2024最簡單的冷庫租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024最簡單的冷庫租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同生效條件1.4合同解釋權(quán)第二章：租賃冷庫基本情況2.1冷庫地址2.2冷庫容量2.3冷庫使用范圍2.4冷庫設(shè)施及設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：使用及管理5.1租賃方使用要求5.2管理方的權(quán)利和義務(wù)5.3租賃方權(quán)利和義務(wù)5.4安全管理第六章：維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的期限第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠第八章：違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2管理方違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁機構(gòu)第十章：合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章：其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3送達條款第十二章：附件12.1冷庫設(shè)施設(shè)備清單12.2租賃方商品清單第十三章：簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章：附則14.1合同生效14.2合同副本14.3合同修改和補充合同編號2024LC001第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方甲方（租賃方）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：乙方（管理方）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃方支付首期租金之日起開始計算租賃期限。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：租賃冷庫基本情況2.1冷庫地址冷庫位于________________________________。2.2冷庫容量冷庫容量為________________________________。2.3冷庫使用范圍租賃方可在約定的范圍內(nèi)使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途。2.4冷庫設(shè)施及設(shè)備冷庫設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為________________________________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為________________________________。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知管理方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣________________元。4.2租金支付周期租金每________________個月支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至管理方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項在本合同期限內(nèi)________________。第五章：使用及管理5.1租賃方使用要求租賃方應(yīng)合理使用冷庫，并遵守冷庫的使用規(guī)定。5.2管理方的權(quán)利和義務(wù)管理方應(yīng)保證冷庫的正常運行，并負責(zé)冷庫的日常維護。5.3租賃方權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用冷庫，并應(yīng)承擔(dān)租賃期間冷庫的使用費用。5.4安全管理租賃方和管理方應(yīng)共同遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保冷庫的安全運行。第六章：維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任管理方負責(zé)冷庫的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任管理方應(yīng)定期對冷庫進行保養(yǎng)，確保冷庫的正常運行。6.3維修保養(yǎng)的期限管理方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供冷庫的維修和保養(yǎng)服務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向管理方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2管理方違約管理方未按約定提供冷庫或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.3違約賠償因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點仲裁地點為________________________________。9.3仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________________________________。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將冷庫交還管理方，并支付合同終止前的租金及相關(guān)費用。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3送達條款雙方同意本合同及本合同項下的所有通知、文件均以書面形式送達對方指定的地址。第十二章：附件12.1冷庫設(shè)施設(shè)備清單12.2租賃方商品清單第十三章：簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章：附則14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改和補充本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（租賃方）：____________________________乙方（管理方）：____________________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)指定冷庫的用途，并要求乙方按照甲方的要求進行冷庫的配置和管理。1.2特殊需求保障甲方如需進行特殊物品的存儲，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求進行相應(yīng)的調(diào)整和保障。1.3提前終止權(quán)在租賃期限內(nèi)，如甲方因業(yè)務(wù)需要提前終止租賃合同，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。1.4甲方審計權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對冷庫的使用情況進行審計，以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方維護義務(wù)乙方應(yīng)保證冷庫的安全性和正常運行，對冷庫進行定期的維護和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施設(shè)備的完好。2.2乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供相關(guān)的技術(shù)支持，協(xié)助甲方進行物品的存放和管理，確保物品的安全和完好。2.3價格調(diào)整機制租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和乙方的實際成本進行，如有必要，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方進行協(xié)商。2.4乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方披露冷庫的相關(guān)信息，包括但不限于冷庫的容量、設(shè)施設(shè)備狀況、運行情況等，以確保甲方的知情權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介方在促成本合同時，應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費用，費用的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介的職責(zé)中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題，確保合同的順利執(zhí)行。3.3中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。3.4中介的賠償責(zé)任中介方因過錯導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.冷庫設(shè)施設(shè)備清單2.租賃方商品清單3.租賃冷庫地理位置示意圖4.租賃冷庫使用管理規(guī)定5.租賃方及管理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.租賃方及管理方法定代表人身份證明復(fù)印件7.租金支付憑證8.保險單據(jù)9.維修保養(yǎng)記錄10.租賃合同變更協(xié)議11.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.租賃方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.管理方未按約定提供冷庫，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.租賃方未按約定使用冷庫，擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施設(shè)備。4.管理方未按約定時間完成維修保養(yǎng)，導(dǎo)致冷庫無法正常使用。5.雙方未按約定時間履行合同續(xù)約或終止手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的違約損失賠償金。4.保險：指為防止意外損失，雙方采取的保險措施，以保障合同履行。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：提醒租賃方履行支付租金的義務(wù)，如租賃方仍不支付，可依法追討租金。2.問題：管理方未按約定提供冷庫。解決辦法：與管理方協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)，如協(xié)商無果，可