2024版?zhèn)€人場(chǎng)地租賃合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人場(chǎng)地租賃合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人場(chǎng)地租賃合同書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4場(chǎng)地用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3變更用途條款第六章：租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知6.3維修費(fèi)用第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)理賠第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一章：合同的終止11.1終止條件11.2終止通知11.3終止后的處理第十二章：其他條款12.1場(chǎng)地交付12.2場(chǎng)地返還12.3附屬設(shè)施12.4環(huán)境保護(hù)第十三章：附件13.1場(chǎng)地圖片13.2租賃物清單13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：雙方簽字14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是指甲方（出租方）將其擁有合法所有權(quán)的場(chǎng)地出租給乙方（承租方），乙方支付租金并按約定使用場(chǎng)地的合同。1.2合同主體：甲方為場(chǎng)地出租方，乙方為場(chǎng)地承租方。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2場(chǎng)地面積：總面積為_(kāi)___平方米。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地目前處于____狀態(tài)，具體情況見(jiàn)附件一。2.4場(chǎng)地用途：乙方向甲方承諾，租賃場(chǎng)地用于____用途，具體用途見(jiàn)附件一。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂后，自____年____月____日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期算起，至____年____月____日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月的____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：租賃期滿前，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：乙方按照約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理工作，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。5.3變更用途條款：如乙方需變更場(chǎng)地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六章：租賃物的維修6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的重大維修，乙方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。6.2維修通知：甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道租賃物出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知乙方。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。7.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的____%向守約方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)注明解除或變更的原因、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一章：合同的終止11.1終止條件：合同終止的條件如下：a)租賃期滿，乙方按約定將場(chǎng)地返還給甲方；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。11.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地返還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：其他條款12.1場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將場(chǎng)地交付給乙方。12.2場(chǎng)地返還：合同終止或解除后，乙方應(yīng)在合同終止日期前將場(chǎng)地返還給甲方。12.3附屬設(shè)施：附屬設(shè)施的使用和維護(hù)按雙方約定執(zhí)行。12.4環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)。第十三章：附件13.1場(chǎng)地圖片：附件二中包含場(chǎng)地的圖片，作為合同的一部分。13.2租賃物清單：附件三中列明租賃物的詳細(xì)清單。13.3相關(guān)法律法規(guī)：附件四中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。第十四章：雙方簽字14.1甲方（出租方）簽字：甲方蓋章：代表：日期：____年____月____日14.2乙方（承租方）簽字：乙方蓋章：代表：日期：____年____月____日14.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人蓋章：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款：甲方要求乙方將租賃場(chǎng)地僅用于____（具體用途），如乙方需變更用途，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定使用場(chǎng)地。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：如乙方擬將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。4.甲方維修責(zé)任條款：除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理工作由乙方負(fù)責(zé)。如場(chǎng)地出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起__日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方變更合同條款：甲方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。如乙方不同意變更，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前解約條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。3.乙方裝修條款：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方使用范圍條款：乙方應(yīng)按約定使用租賃場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地用于違法用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.乙方租金優(yōu)惠條款：如乙方按約定履行合同，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介為本次租賃提供服務(wù)，雙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。2.中介保密條款：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介職責(zé)條款：中介應(yīng)公正、誠(chéng)實(shí)、積極地為甲方和乙方提供租賃代理服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。4.中介賠償責(zé)任條款：如中介未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介退出條款：中介在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。如甲方和乙方同意，中介方可退出，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地圖片2.租賃物清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明5.裝修方案6.保險(xiǎn)單副本7.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；b)未履行維修責(zé)任；c)未同意乙方合理變更用途；d)提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：a)未按約定使用場(chǎng)地；b)未按時(shí)支付租金；c)未通知甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；d)未按約定履行裝修和維護(hù)責(zé)任。3.第三方中介違約行為：a)未按約定提供服務(wù)；b)未保密甲方、乙方信息；c)未履行中介職責(zé)；d)未按約定退出合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.維修責(zé)任：指甲方或乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。6.轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃物的使用權(quán)出售給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未同意乙方合理變