二手房購房合同具體細(xì)節(jié)范文

二手房購房合同具體細(xì)節(jié)范文在購房的時(shí)候還是應(yīng)該擬定合同（協(xié)議書，這是非常重要的，能夠保障購房雙方各自的權(quán)益。下面是我整合的二手房（購房合同）具體細(xì)節(jié)（范文，一起來看看吧，肯定對(duì)你有所幫助的。更多購房合同點(diǎn)擊按揭房合同查看。二手房購房合同具體細(xì)節(jié)范文1甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼：乙方(買方)： 身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。1、房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于 有人為，建筑面積為 平方米(詳見土地房屋權(quán)證 號(hào))。2、上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致該房屋總售價(jià)為￥ 元總金額大寫 ￥ 之日乙方向甲方支付人民幣 元整作為購房定金。3、付款時(shí)間與方式產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣 幣 元整于產(chǎn)交割完畢當(dāng)日付給甲方。4、交付期限及違約責(zé)任(1)甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)（收據(jù)）)。(2)乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。(3)甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。5、稅費(fèi)承擔(dān)承擔(dān)。6、甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7、本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。8、發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)： 購買方(乙方)： 年 月 日 年 月 二手房購房合同具體細(xì)節(jié)范文2甲方(出賣人)：身份證件號(hào)碼乙方(買受人)：身份證件號(hào)碼甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋，二手房購房（合范本。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額人民幣元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)(大寫)元(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方第一期：在年月日，付人民幣萬元;畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)，合同范本《二手房購房合同范本》3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面（報(bào)告）及主管部門求的（其它）文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶記乙方有權(quán)解除合同解約時(shí)甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)物業(yè)管理水電燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件為本契約不可分割的部分。商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份其中甲方留執(zhí)份乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。(簽章)：地址：現(xiàn)住址聯(lián)系電話：簽約日期：乙方(簽章地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話簽約日期二手房購房合同具體細(xì)節(jié)范文3賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 1、房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ;位于第 層 為積 下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為 。2價(jià)格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬元整，大寫： 。3、付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金 元整小寫 (大寫 )余 元( )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。4、房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。5、乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。6、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超 同，追究甲方的違約責(zé)任。7、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。8、簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。9、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 日，乙方每日按已付款的%收取約金。10、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有規(guī)定由甲乙雙方交納。11、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽補(bǔ)充協(xié)議。12本合同在履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。13方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日 月 日二手房購房合同具體細(xì)節(jié)范文4賣方： (以下簡稱甲方買房： (以下簡稱乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況下：第二條甲方所售房屋位于 .第三條房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 寫 元第四條付款方式 第五條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無條件承擔(dān)。3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移給乙方。賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第八條本合同簽訂之后房價(jià)漲落買賣雙方不得反悔;訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方(簽字： 乙方(簽字： 日期： 年 月 日二手房購房合同具體細(xì)節(jié)范文5賣方：(簡稱甲方)身份證號(hào)碼： 買方：(簡稱乙)身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法《中華人民共和城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū) 產(chǎn)(房、店面)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)號(hào))。幣元/平方米總價(jià)人民幣元整(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣萬仟佰拾民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是 ，代表人是 。第八條關(guān) 證處公證。第九條本合同一式理人一份乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合