2024年簡(jiǎn)單門面房租房合同范本

2024年簡(jiǎn)單門面房租房合同范本出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______的門面房出租給乙方，該門面建筑面積共_______平方米。

二、租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.雙方商定租金為人民幣_(tái)_____元整（$______$)。租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式一次性支付。

2.保證金：在本合同簽訂生效時(shí)，出租方應(yīng)向承租方收取______元整（$______$)的保證金，租賃期滿或合同終止后，租賃保證金除抵扣應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

四、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□房屋租金稅費(fèi)/□其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

2.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。

3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□煤氣費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□房屋租金稅費(fèi)/□其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.租賃期滿后，甲、乙雙方共同檢查該房屋及其附屬設(shè)施的完好情況，檢查無異議后由雙方簽確認(rèn)。

六、轉(zhuǎn)租和歸還

1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給第三方。

2.轉(zhuǎn)租的租金不得高于租金單價(jià)總和，即不得超過本合同約定租金單價(jià)和相關(guān)規(guī)定計(jì)算所得金額的總和。否則甲方有權(quán)不與乙方續(xù)簽合同。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方需要出售該門面房的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與甲方簽訂相關(guān)的協(xié)議書或合同書。如私自出售，甲方有權(quán)沒收該門面房的租賃保證金及相應(yīng)的余款。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋按約定的日程及時(shí)歸還甲方，歸還的標(biāo)準(zhǔn)為該房屋清潔并經(jīng)甲方驗(yàn)收。如乙方逾期歸還，則應(yīng)按逾期時(shí)間每日人民幣十元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

七、違約責(zé)任條款（包括有關(guān)事宜）

1.本合同生效后，如乙方違約，則乙方已繳保證金不退，并一次性支付人民幣一萬元給甲方作為違約金；如甲方違約則應(yīng)及時(shí)退還乙方已交付的租金及保證金。

2.本合同生效后，如國(guó)家或甲方及物業(yè)管理部門政策不允許甲方履行此出租行為時(shí)或某些相關(guān)政策有變化時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同并收回房屋。此時(shí)乙方已繳保證金和剩余租金應(yīng)全部退還乙方（不計(jì)息）。

3.當(dāng)出現(xiàn)前述違約行為時(shí)，如果責(zé)任方在五日內(nèi)沒有提出異議并改正則視作此違約行為終止處理；否則提出異議一方有權(quán)提出終止合同或追究責(zé)任方的法律責(zé)任。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等效力。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

3.甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如發(fā)生違約行為，雙方均有權(quán)通過法律手段解決爭(zhēng)議。

4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決或向人民法院起訴。

甲方：XX