環(huán)保外貿(mào)企業(yè)租賃裝修環(huán)保準(zhǔn)則

環(huán)保外貿(mào)企業(yè)租賃裝修環(huán)保準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________環(huán)境保護(hù)外貿(mào)企業(yè)租賃裝修環(huán)保準(zhǔn)則合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方使用，乙方租賃該物業(yè)用于從事環(huán)保外貿(mào)業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并確保在使用過(guò)程中符合環(huán)保要求，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方租賃期間，如發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、裝修及環(huán)保要求4.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)要求，取得相關(guān)政府部門(mén)審批手續(xù)。4.2乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染，確保不對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成影響。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的環(huán)保要求進(jìn)行裝修，并在租賃期間持續(xù)遵守環(huán)保規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.環(huán)保審批手續(xù)文件4.裝修設(shè)計(jì)方案及環(huán)保評(píng)估報(bào)告5.租金支付憑證6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證7.環(huán)保法規(guī)及相關(guān)政府部門(mén)批復(fù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未取得相關(guān)政府部門(mén)審批手續(xù)進(jìn)行裝修，視為違約。4.乙方在裝修過(guò)程中未采取有效措施保護(hù)環(huán)境，造成污染，視為違約。5.乙方未按照甲方提供的環(huán)保要求進(jìn)行裝修，視為違約。6.乙方在租賃期間嚴(yán)重違反環(huán)保規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.環(huán)保法規(guī)：指國(guó)家及地方制定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并按照合同約定使用物業(yè)。3.問(wèn)題：乙方未取得相關(guān)政府部門(mén)審批手續(xù)進(jìn)行裝修。解決辦法：告知乙方需取得相關(guān)審批手續(xù)，暫停裝修活動(dòng)直至手續(xù)齊全。4.問(wèn)題：乙方在裝修過(guò)程中未采取有效措施保護(hù)環(huán)境，造成污染。解決辦法：要求乙方立即采取措施治理污染，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按照甲方提供的環(huán)保要求進(jìn)行裝修。解決辦法：要求乙方按照環(huán)保要求進(jìn)行裝修，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保規(guī)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于外貿(mào)企業(yè)租賃位于某一物業(yè)的辦公室進(jìn)行環(huán)保業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的