辦公場地租約示范

辦公場地租約示范合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________一、辦公場地描述1.1出租方同意將其位于________________的辦公場地出租給承租方使用。1.2辦公場地面積為________________平方米。1.3辦公場地現(xiàn)狀：________________（詳細描述辦公場地的設施、設備、裝修等情況）。二、租期及租金2.1租期：本租約有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式：承租方每月__日前向出租方支付當月租金。三、押金3.1承租方應在簽訂本租約時向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租約期滿或提前解除租約時，承租方按約定向出租方辦理退租手續(xù)，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應在____個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。四、使用及維修4.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用辦公場地，但不得擅自改變場地用途。4.2承租方應合理使用辦公場地及設施，愛護公共設施，如有損壞，承租方應按市價賠償。4.3出租方負責辦公場地的維修、保養(yǎng)，確保場地及設施的正常使用。五、提前解除租約5.1除非雙方另有約定，承租方應在租約期滿前__個月書面通知出租方提前解除租約。5.2提前解除租約的，承租方應支付給出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本租約約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本租約簽訂地在中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本租約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本租約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公場地所有權(quán)證明文件2.承租方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.出租方公司資質(zhì)證明文件4.辦公場地現(xiàn)狀照片及視頻資料5.租金支付證明文件6.押金收據(jù)7.提前解除租約申請書8.違約金支付證明文件9.爭議解決相關(guān)法律文件10.其他相關(guān)協(xié)議和附件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定用途使用辦公場地，擅自改變場地用途2.承租方未按約定時間支付租金或押金3.承租方提前解除租約未按規(guī)定支付違約金4.出租方未按約定時間提供辦公場地或未保證場地及設施正常使用5.出租方未按約定維修、保養(yǎng)辦公場地及設施6.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公場地所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃辦公場地的自然人、法人或其他組織。3.租約：指雙方簽訂的關(guān)于租賃辦公場地的協(xié)議。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行租約義務向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用辦公場地解決辦法：及時與承租方溝通，要求其改正違約行為，恢復場地原狀。2.問題：承租方未按約定時間支付租金或押金解決辦法：提醒承租方履行支付義務，逾期未支付的，可依法追討。3.問題：承租方提前解除租約未按規(guī)定支付違約金解決辦法：要求承租方按照約定支付違約金，必要時可通過法律途徑維權(quán)。4.問題：出租方未按約定時間提供辦公場地或未保證場地及設施正常使用解決辦法：與出租方溝通，要求其履行合同義務，確保場地及設施正常使用。5.問題：出租方未按約定維修、保養(yǎng)辦公場地及設施解決辦法：提醒出租方履行維修、保養(yǎng)義務，造成損失的，可要求賠償。五、所有應用場景：1.辦公場地租賃公司出租辦公場地給企業(yè)或個人使用2.企業(yè)或個人承租