標(biāo)準(zhǔn)土地租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)土地租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃土地及租賃期限1.1本合同租賃土地面積為_(kāi)___平方米，具體位置和界限以附件一《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃土地每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，支付周期為自租賃期限開(kāi)始之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃土地的使用3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更。3.2乙方在租賃土地上的建設(shè)、施工、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害土地及地上附著物，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地及地上附著物的完好，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及地上附著物，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面協(xié)議的；（2）甲方提前收回租賃土地的；（3）乙方提前解除本合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________附件一：《租賃土地位置示意圖》一、附件列表：1.附件一：《租賃土地位置示意圖》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金，視為違約行為。2.乙方擅自改變土地用途：乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃土地的用途，視為違約行為。3.甲方未能履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按照本合同約定對(duì)租賃土地及地上附著物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，視為違約行為。4.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地合法使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有的土地使用權(quán)。4.租賃用途：指乙方租賃租賃土地所定的用途。5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每期租金到期日前按照本合同約定的方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)要求乙方支付滯納金。如乙方仍不履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方擅自改變土地用途：乙方在租賃土地上的建設(shè)、施工、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害土地及地上附著物，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。3.甲方未能履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃土地及地上附著物的完好，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如甲方未能履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)解除本合同。4.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)