面積爭議企業(yè)租賃解決方案

面積爭議企業(yè)租賃解決方案合同編號：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物1.2承租方同意租賃該租賃物，并按照本合同的條款支付租金和履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3出租方收取租金后，應(yīng)向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用和保管4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整。如因承租方保管不善導(dǎo)致租賃物損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方的原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方的原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條提前解除合同6.1出租方或承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于租金總額______%的違約金。6.2如因不可抗力或其他法定原因?qū)е绿崆敖獬贤?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物具體情況（在此處附上租賃物的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。）附件二：租賃物圖片（在此處附上租賃物的相關(guān)圖片。）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況租賃物地址租賃物面積租賃物結(jié)構(gòu)2.附件二：租賃物圖片租賃物的外觀圖片租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證租賃物符合約定的使用條件未能在租賃期滿后按時交付租賃物2.承租方違約行為：未按約定的用途使用租賃物未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p失未按時支付租金3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的約定，違反合同條款的行為視為違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用問題：遇到租賃物不符合約定的使用條件時，承租方應(yīng)與出租方協(xié)商解決，要求出租方進(jìn)行維修或提供符合約定條件的租賃物。2.租金支付問題：遇到承租方未按時支付租金時，出租方應(yīng)與承租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，必要時可依法采取措施追討租金。3.租賃物損壞問題：遇到租賃物因承租方原因損壞時，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)事宜，承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)，按約定或協(xié)商處理。4.提前解除合同問題：