建筑工程試題十一

2018年《建筑工程》試題(十一)

彈選題-1

我國目前采用定額稅率的稅種是()。

A.房產(chǎn)稅

B.車船稅

C.xx維護(hù)建設(shè)稅

D.營業(yè)稅

【答案】B

【解析】

［解析］房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和營業(yè)稅均采用比例稅率，只有車船稅采用

定額稅率。

故選B項(xiàng)。

年選題-2

個(gè)人發(fā)生的下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，需要繳納土地增值稅的有()。

A.因國家建設(shè)需要而搬遷后，自行轉(zhuǎn)讓的新房產(chǎn)

B.因國家建設(shè)需要而被無償收回的房產(chǎn)

C.因市政規(guī)劃需要而搬遷前，自行轉(zhuǎn)讓的原房產(chǎn)

D.轉(zhuǎn)讓居住7年的自用住房

【答案】A

【解析】

［解析］因國家建設(shè)需要搬遷后，自行轉(zhuǎn)讓的新房產(chǎn)屬應(yīng)稅范圍，應(yīng)照章納

稅。

》單選題-3

除了《關(guān)稅條例》，海關(guān)征稅依據(jù)的法律文件還有()。

A.《中華人民共和國憲法》

B.《xx商法》

C.《進(jìn)出口稅則》

D.《xx民法》

【答案】C

【解析】

通關(guān)的征稅環(huán)節(jié)是對(duì)應(yīng)繳稅的進(jìn)出口貨物，按照《關(guān)稅條例》和《進(jìn)出口

稅則》的規(guī)定征收關(guān)稅和其他稅費(fèi)。

厚選題-4

張三擁有三處房產(chǎn)，一處價(jià)值70萬元的房產(chǎn)供自己居住，一處原值60萬

元的房產(chǎn)供自己經(jīng)營使用，另一處原值40萬元的房產(chǎn)于2005年7月1日出租

給王某居住，按市場價(jià)每月取得租金收入2000元。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)扣除的比例是

30%,張三當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()。

A.5520元

B.11400元

C.6000元

D.6360元

【答案】A

【解析】

［解析］《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定個(gè)人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，營

業(yè)用房按房產(chǎn)余值納稅；出租的，以房產(chǎn)租金收入作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，可

暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。所以本題應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000x(1-

30%)x%+2000x4%x6=5520(元)

年選題-5

下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的陳述，正確的是()。

A.對(duì)個(gè)人以市場價(jià)格出租的居民住房，可暫按10%的稅率征收房產(chǎn)稅。

B.我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅稅率采用的是比例稅率

C.目前企業(yè)房產(chǎn)稅的稅率統(tǒng)一為％

D.個(gè)人和單位的房產(chǎn)稅稅率均為從價(jià)％計(jì)征

【答案】B

【解析】

對(duì)個(gè)人以市場價(jià)格出租的居民住房，可暫按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；房產(chǎn)稅

的稅率有兩種，對(duì)于企業(yè)來說，從價(jià)計(jì)征，稅率為％;從租計(jì)征，稅率為12%；

個(gè)人和單位的房產(chǎn)稅稅率不是完全一致的，對(duì)于個(gè)人租賃的住房，適用4%的稅

率征收房產(chǎn)稅?！穯芜x題-6

下面關(guān)于關(guān)稅的表述錯(cuò)誤的是()。

A.關(guān)稅包括進(jìn)口關(guān)稅、出口關(guān)稅和過境稅等

B.關(guān)稅屬于商品課稅xx

C.關(guān)稅是指國家對(duì)進(jìn)出本國國境或關(guān)境的應(yīng)稅貨物、物品征收的一種稅

D.出口關(guān)稅設(shè)普通稅率和優(yōu)惠稅率

【答案】D

【解析】

關(guān)稅是指國家對(duì)進(jìn)出本國國境或關(guān)境的應(yīng)稅貨物、物品征收的一種稅，包

括進(jìn)口關(guān)稅、出口關(guān)稅和過境稅等，屬于商品課稅范疇。進(jìn)口關(guān)稅設(shè)普通稅率

和優(yōu)惠稅率。對(duì)原產(chǎn)于與我國未訂關(guān)稅互惠協(xié)議的國家或地區(qū)的進(jìn)口貨物，按

照普通稅率征稅；對(duì)原產(chǎn)于與我國訂有關(guān)稅互惠協(xié)議的國家或地區(qū)的進(jìn)口貨

物，按優(yōu)惠稅率征稅。出口關(guān)稅稅率沒有普通和優(yōu)惠之分，是一種差距比例稅

率。

年選題-7

根據(jù)稅收法律制度的規(guī)定，下列適用超率累進(jìn)稅率的稅種是()。

A.資源稅

B.xx土地使用稅

C.車輛購置稅

D.土地增值稅

【答案】D

【解析】

［解析］我國的土地增值稅適用超率累進(jìn)稅率。資源稅、城鎮(zhèn)土地使用稅采用

的是定額稅率，車輛購置稅實(shí)行統(tǒng)一比例稅率。

》單選題-8

業(yè)務(wù)1納稅人自建的房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅()萬元。

A.

B.

C.

D.

【答案】A

【解析】

［解析］施工企業(yè)將材料棚交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接受

的次月起照章納稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月

起繳納房產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=1200x(l-30%)x%xl0+12=(萬元)

》單選題-9

某公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)

所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40

萬元，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為()。

A.180萬元

B.240萬元

C.萬元

D.360萬元

【答案】C

【解析】

［解析］土地增值額=1000-(50+200+40+60)=650(萬元)，扣除項(xiàng)目金額=350(萬

元)，增值額/扣除項(xiàng)目金額=%,應(yīng)交納土地增值稅=650x50%-350x15%=(萬

元)。

邛選題-10

某單位轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊辦公樓，原造價(jià)400萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)

構(gòu)評(píng)定其重置成本為1050萬元，成新度折扣率為八成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格2000萬元，

支付有關(guān)稅費(fèi)500萬元，轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目應(yīng)納土地增值稅為()萬元。

A.90

B.198

C.415

D.441

【答案】B

【解析】

［解析］評(píng)估價(jià)格=重置成本x成新度折扣率=1050x80%=840（萬元），扣除項(xiàng)目

金額=840+500=［340（萬元），增值額=2000-1340=660（萬元），增值率

=660+1340=%,適用稅率為30%,應(yīng)納土地增值稅=660x30%=198（萬元）。

＞單選題-11

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)允許扣除的"稅金"包括（）。

A.營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加

B.營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅

C.營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、契稅

D.營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、契稅

【答案】B

【解析】

暫無解析

孝選題-12

下列各項(xiàng)中，不計(jì)算繳納征收房產(chǎn)稅的有（）。A.房管部門向居民出租的公

有住房

B.文化體育單位出租的公有住房

C.外商投資企業(yè)的房產(chǎn)

D.個(gè)人對(duì)外出租經(jīng)營的自有住房

【答案】A,C

【解析】

［解析］文化體育單位出租的公有住房、個(gè)人對(duì)外出租經(jīng)營的自有住房，均應(yīng)

照章納稅。

外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞征收城市房地

產(chǎn)稅，不征房產(chǎn)稅。

孝選題-13

建海公司于2007年8月將其廠房連同依法取得的國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

給榮發(fā)公司，取得轉(zhuǎn)讓收入600萬元。則建海公司應(yīng)繳納()。

A.營業(yè)稅

B.土地增值稅

C.契稅

D.增值稅

【答案】A,B

【解析】

［解析］根據(jù)我國稅法的有關(guān)規(guī)定：①銷售不動(dòng)產(chǎn)，屬于營業(yè)稅的征收范

圍；②轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入，應(yīng)繳納土地增值稅；③在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)

移土地、房屋權(quán)屬，應(yīng)由承受的單位和個(gè)人繳納契稅。因此本題中應(yīng)由榮發(fā)公

司繳納契稅。

章選題-14

應(yīng)通過"應(yīng)交稅費(fèi)〃賬戶核算的有。

A.消費(fèi)稅

B.增值稅

C.營業(yè)稅

D.耕地占用稅

E.土地增值稅

【答案】A,B,D,E

【解析】

應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)根據(jù)稅法規(guī)定計(jì)算的應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅款，包括增值

稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船

稅、土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、契稅、所得稅等。

滲選題-15

下列選項(xiàng)中，屬于土地增值稅稅收優(yōu)惠政策的有()。

A.納稅人建造普通住宅出售時(shí)，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額30%的，免征

土地增值稅B.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿5年或以上的，免征土地增值稅

C.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿3年未滿5年的，減半征收

D.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅

E.1994年1月1日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無論房地產(chǎn)在何時(shí)轉(zhuǎn)讓，均

免征收土地增值稅

【答案】B,C,D,E

【解析】

暫無解析

孝選題-16

根據(jù)《中華人民共和國進(jìn)出口關(guān)稅條例》有關(guān)稅率運(yùn)用的規(guī)定，下列選項(xiàng)

中正確的表述是()。

A.對(duì)原產(chǎn)于與我國友好的國家和地區(qū)的進(jìn)口貨物按優(yōu)惠稅率征稅

B.對(duì)原產(chǎn)于與我國未簽訂關(guān)稅互惠協(xié)議的國家和地區(qū)的進(jìn)口貨物，按普通

稅率征稅C.對(duì)原產(chǎn)于與我國訂有關(guān)稅互惠協(xié)議的國家和地區(qū)的進(jìn)口貨物，按優(yōu)

惠稅率征稅D.對(duì)原產(chǎn)于對(duì)我國出口貨物征歧視性關(guān)稅或其他歧視性待遇的國

家和地區(qū)的進(jìn)口貨

物，征收特別(報(bào)復(fù)性)關(guān)稅

【答案】B,C,D

【解析】

［精解］根據(jù)《中華人民共和國進(jìn)出口關(guān)稅條例》的規(guī)定：對(duì)原產(chǎn)于與中華人

民共和國未訂有關(guān)稅互惠協(xié)議的國家或地區(qū)的進(jìn)口貨物，按照普通稅率征稅；

對(duì)于原產(chǎn)于與中華人民共和國訂有關(guān)稅互惠協(xié)議的國家或者地區(qū)的進(jìn)口貨物，

按照優(yōu)惠稅率征稅。因此要確定進(jìn)口貨物適用的稅率，首先要按我國進(jìn)口產(chǎn)品

原產(chǎn)地規(guī)則確定該貨物的原產(chǎn)地。對(duì)于無法確定原產(chǎn)國別(地區(qū))的貨物，按普通

稅率征稅。對(duì)于某些包裝特殊的產(chǎn)品，比如以中性包裝或裸裝形式進(jìn)口經(jīng)查驗(yàn)

又無法確定原產(chǎn)國別的貨物，除申報(bào)時(shí)提供原產(chǎn)地證明的仍可按其原產(chǎn)地確定

稅率外，一律按普通稅率計(jì)征關(guān)稅。對(duì)于原產(chǎn)于香港、澳門、臺(tái)灣的進(jìn)口貨物

和我國大陸生產(chǎn)的貨物復(fù)進(jìn)口的，海關(guān)按優(yōu)惠稅率征收關(guān)稅。而對(duì)原產(chǎn)于對(duì)我

國出口貨物有歧視待遇的國家征收特別關(guān)稅。

滲選題-17

根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間表述正確

的是()。

A.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬

登記機(jī)關(guān)簽

發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅

B.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納

房產(chǎn)稅C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用

或交付之次月

起，繳納房產(chǎn)稅

D.納稅人因房產(chǎn)的實(shí)體或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)

的，其應(yīng)納稅

款的計(jì)算截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的次月月末

【答案】A,B,C

【解析】

［解析］D選項(xiàng)錯(cuò)誤，自2009年1月1日起，納稅人因房產(chǎn)的實(shí)體或權(quán)利狀

態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算截止到房產(chǎn)的實(shí)

物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月月末。港選題-18

按照房產(chǎn)稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列有關(guān)房產(chǎn)稅納稅人的表述，正確的

是()。

A.房屋出租的，由出租人納稅

B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅

C.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，暫不繳納房產(chǎn)稅

D.產(chǎn)權(quán)人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人納稅

【答案】A,B,D

【解析】

［解析］房屋產(chǎn)權(quán)未確定的或者租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳

納房產(chǎn)稅。

挈選題-19

下列稅種中，屬于地方稅的有()。