國家期房合同范本

國家期房合同范本合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的期房項目出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條期房項目基本情況1.1項目名稱：____1.2項目地址：____1.3期房坐落：____1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋面積：____平方米1.6房屋戶型：____1.7房屋樓層：____1.8房屋朝向：____1.9建筑質(zhì)量：____第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.2付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價的____%作為預付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付房價的____%作為二期款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）乙方應于房屋交付時，向甲方支付房價的____%作為尾款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付的款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將期房項目按照規(guī)定的標準、質(zhì)量、規(guī)格、面積等要求建造完成，并按時交付給乙方。3.2甲方承諾于____年__月__日前將房屋交付給乙方。實際交付時間如有變動，甲方應提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的時間進行交付。3.3乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照約定的時間、方式對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔修復責任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應保證其所開發(fā)的期房項目符合國家關(guān)于房屋建設的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。4.2甲方對交付的房屋承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如國家和地方相關(guān)規(guī)定對保修期限有更高要求，甲方應按照較高要求執(zhí)行。4.3甲方在保修期內(nèi)提供的維修服務，不得收取乙方任何費用。如甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用及因此給乙方造成的損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；否則，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同，并根據(jù)實際情況承擔相應的責任。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起終止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%乘以逾期天數(shù)。6.3甲方未按照約定標準、質(zhì)量、規(guī)格、面積等要求建造房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔修復責任，并支付因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）第三方（保證人）：____（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的期房項目出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條期房項目基本情況（同第一條）第二條房屋價格及支付方式（同第二條）第三條交付及驗收（同第三條）第四條質(zhì)量及保修（同第四條）第五條合同的變更、解除和終止（同第五條）第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%乘以逾期天數(shù)。6.3甲方未按照約定標準、質(zhì)量、規(guī)格、面積等要求建造房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔修復責任，并支付因此給乙方造成的損失。6.4乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：逾期付款部分房價的____%乘以逾期天數(shù)。6.5乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條第三方主體的責權(quán)利7.1第三方作為保證人，為甲方提供階段性擔保，確保甲方在房屋交付及質(zhì)量保修等方面的權(quán)益得到保障。7.2第三方應承擔以下責任：（1）在房屋交付前，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，保障甲方的權(quán)益。（2）在房屋交付后，如乙方未按照約定時間支付房價，第三方應按照本合同約定承擔逾期付款違約責任，保障甲方的權(quán)益。（3）在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，如乙方未按照約定承擔修復責任，第三方應按照本合同約定承擔修復責任，保障甲方的權(quán)益。7.3第三方應按照本合同約定，為甲方提供必要的協(xié)助，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第八條甲方權(quán)益主導的額外條款8.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的擔保措施，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。8.2甲方有權(quán)要求第三方在房屋交付前，對乙方進行信用評估，確保乙方具備履行合同的能力。8.3甲方有權(quán)要求第三方在房屋交付后，對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。8.4甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求第三方協(xié)助甲方采取維權(quán)措施。第九條乙方的違約及限制條款9.1乙方如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.2乙方在合同履行過程中，如未按照約定時間支付房價，甲方有權(quán)暫停房屋交付，直至乙方履行付款義務。9.3乙方在合同履行過程中，如未按照約定標準、質(zhì)量、規(guī)格、面積等要求建造房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復責任，并支付因此給甲方造成的損失。第十條第三方介入的意義和目的第三方作為保證人介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在合同履行過程中的風險。第三方的主體地位和責權(quán)利約定，使得甲方在房屋交付、質(zhì)量保修等方面有了更多的保障，有助于甲方順利實現(xiàn)合同目的。第十一條甲方為主導的目的和意義甲方作為本合同的主導方，其目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過與乙方及第三方的協(xié)商，實現(xiàn)合同的順利履行。甲方為主導的意義在于，通過明確甲方的權(quán)益、責任和義務，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位，降低合同風險。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）第三方（保證人）：____（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的期房項目出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條期房項目基本情況（同第一條）第二條房屋價格及支付方式（同第二條）第三條交付及驗收（同第三條）第四條質(zhì)量及保修（同第四條）第五條合同的變更、解除和終止（同第五條）第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按照約定時間交付房屋，甲方應支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%乘以逾期天數(shù)。6.2甲方如未按照約定標準、質(zhì)量、規(guī)格、面積等要求建造房屋，甲方應承擔修復責任，并支付因此給乙方造成的損失。6.3甲方在合同履行過程中，如違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條第三方主體的責權(quán)利7.1第三方作為保證人，為乙方提供階段性擔保，確保乙方在房屋交付及質(zhì)量保修等方面的權(quán)益得到保障。7.2第三方應承擔以下責任：（1）在房屋交付前，如甲方出現(xiàn)違約行為，第三方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，保障乙方的權(quán)益。（2）在房屋交付后，如甲方未按照約定時間支付房價，第三方應按照本合同約定承擔逾期付款違約責任，保障乙方的權(quán)益。（3）在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，如甲方未按照約定承擔修復責任，第三方應按照本合同約定承擔修復責任，保障乙方的權(quán)益。7.3第三方應按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第八條乙方權(quán)益主導的額外條款8.1乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的擔保措施，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。8.2乙方有權(quán)要求第三方在房屋交付前，對甲方進行信用評估，確保甲方具備履行合同的能力。8.3乙方有權(quán)要求第三方在房屋交付后，對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。8.4乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助乙方采取維權(quán)措施。第九條甲方的違約及限制條款（同第九條）第十條第三方介入的意義和目的第三方作為保證人介入本合同，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，降低乙方在合同履行過程中的風險。第三方的主體地位和責權(quán)利約定，使得乙方在房屋交付