如何與業(yè)主談買(mǎi)房合同

如何與業(yè)主談買(mǎi)房合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同履行地：____________________甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2甲方房屋為_(kāi)___（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如有共有財(cái)產(chǎn)，共有人的姓名和份額為：____________________。1.3甲方房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.4甲方房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備情況：____________________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：____（一次付清/分期付款/按揭貸款）。2.3乙方分期付款的期限和金額為：____________________。2.4乙方按揭貸款的相關(guān)事宜，按照甲乙雙方簽訂的《按揭貸款合同》執(zhí)行。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽訂日期：____________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)按揭貸款合同（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同履行地：____________________甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________第三方（保證人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方為具有良好信譽(yù)的________（公司/個(gè)人），同意為甲方和乙方提供房屋交易保障服務(wù)。1.2第三方的主要職責(zé)為：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完整所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并有權(quán)拒絕乙方提出的超出合同約定的付款要求。2.5甲方在房屋交易過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照約定的方式使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付因此給甲方造成的損失。四、第三方的責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于協(xié)助甲方處理房屋交易過(guò)程中的問(wèn)題。4.4第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________第三方（保證人）：____________________簽訂日期：____________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個(gè)安全、可靠的交易環(huán)境，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。通過(guò)第三方的參與，可以有效地減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方作為保證人，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任，有利于維護(hù)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)本合同的約定，甲方在房屋交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于對(duì)房?jī)r(jià)款的支付要求、房屋交付條件等。同時(shí)，甲方在房屋交易過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，減少了乙方的負(fù)擔(dān)。在此基礎(chǔ)上，甲方作為出賣(mài)人，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并有權(quán)拒絕乙方提出的超出合同約定的付款要求。此外，甲方還有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。通過(guò)本合同的約定，甲方在房屋交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，確保了甲方的權(quán)益得到充分的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同履行地：____________________甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________第三方（服務(wù)提供商）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方為具有良好信譽(yù)的________（公司/個(gè)人），同意為乙方提供房屋交易保障服務(wù)。1.2第三方的主要職責(zé)為：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)保證其對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源合法，無(wú)任何欺詐、違法行為。2.2乙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，并保證房?jī)r(jià)款的支付符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。2.5乙方在房屋交易過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完整所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。3.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付因此給乙方造成的損失。四、第三方的責(zé)權(quán)利及相關(guān)條款4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于協(xié)助乙方處理房屋交易過(guò)程中的問(wèn)題。4.4第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止，并協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________第三方（服務(wù)提供商）：____________________簽訂日期：____________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)本合同的約定，乙方在房屋交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于對(duì)房?jī)r(jià)款的支付要求、房屋交付條件等。同時(shí)，乙方在房屋交易過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，減少了甲方的負(fù)擔(dān)。在此基礎(chǔ)上，乙方作為買(mǎi)受人，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。此外，乙方還有權(quán)要求甲方保證房屋的所有權(quán)完整，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。通過(guò)本合同的約定，乙方