保稅區(qū)租賃合同

保稅區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保稅區(qū)條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其保稅區(qū)內(nèi)的倉庫租賃給乙方使用，乙方承租甲方倉庫的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條倉庫基本信息1.1倉庫位置：____________________1.2倉庫面積：____________________平方米1.3倉庫用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證倉庫的基本設施完好，滿足乙方正常使用需求。5.2甲方應負責倉庫的安全保衛(wèi)工作，確保乙方租賃物安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構和用途。6.2乙方應妥善保管倉庫內(nèi)的物品，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將倉庫及附屬設施交還給甲方，確保倉庫內(nèi)清潔、物品完好。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未按約定提供倉庫或違反本合同其他條款，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.保稅區(qū)租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.倉庫平面圖5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.合同解除或終止協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：在合同約定的租金支付時間內(nèi)，乙方未能支付租金，或未支付足額租金。2.甲方未按約定提供倉庫：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供符合合同要求的倉庫。3.乙方未按約定用途使用倉庫：乙方未按照合同約定的用途使用倉庫，擅自改變倉庫結構和用途。4.乙方未妥善保管倉庫內(nèi)的物品：乙方未按照合同約定，妥善保管倉庫內(nèi)的物品，導致物品損壞或丟失。5.甲方未按約定時間退還押金：租賃期滿或合同提前解除后，甲方未能在約定的時間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有倉庫所有權或經(jīng)營管理權，將倉庫租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃倉庫并按照約定用途使用倉庫的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃倉庫的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的倉庫使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施不完善：與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付條款，提供相應的支付憑證，必要時尋求法律途徑解決。3.倉庫使用性質變更：提前與甲方溝通，取得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.倉庫物品丟失或損壞：查看合同約定的物品保管條款，提供相應的證據(jù)，與甲方協(xié)商解決。5.押金退還糾紛：查看合同約定的押金退還條款