住宅用地使用權(quán)購買合同

PAGEPAGE1住宅用地使用權(quán)購買合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就住宅用地使用權(quán)購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2土地面積：______平方米。1.3土地用途：住宅用地。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)。1.5土地使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1住宅用地使用權(quán)購買價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購買價(jià)款：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購買價(jià)款之日起______日內(nèi)，將住宅用地使用權(quán)過戶給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)土地使用權(quán)證書及土地實(shí)際使用權(quán)的保管責(zé)任。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)出售的住宅用地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。4.2甲方保證在本合同簽訂前，未與任何第三方簽訂有關(guān)該住宅用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押等合同。4.3甲方保證在本合同簽訂后，不再將該住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押給任何第三方。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證購買住宅用地使用權(quán)的資金來源合法，不存在任何法律糾紛。5.2乙方保證按照本合同的約定支付購買價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的聲明與保證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購買價(jià)格的______%。6.2如乙方違反本合同第五條的聲明與保證，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購買價(jià)格的______%。6.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅用地使用權(quán)購買合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、購買價(jià)格及支付方式四、交付及過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、土地基本情況2.1土地位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.2土地面積：______平方米。2.3土地用途：住宅用地。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)。2.5土地使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。三、購買價(jià)格及支付方式3.1住宅用地使用權(quán)購買價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購買價(jià)款：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部購買價(jià)款之日起______日內(nèi)，將住宅用地使用權(quán)過戶給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件。4.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)土地使用權(quán)證書及土地實(shí)際使用權(quán)的保管責(zé)任。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證對(duì)出售的住宅用地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。5.2甲方保證在本合同簽訂前，未與任何第三方簽訂有關(guān)該住宅用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押等合同。5.3甲方保證在本合同簽訂后，不再將該住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押給任何第三方。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證購買住宅用地使用權(quán)的資金來源合法，不存在任何法律糾紛。6.2乙方保證按照本合同的約定支付購買價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第五條的聲明與保證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購買價(jià)格的______%。7.2如乙方違反本合同第六條的聲明與保證，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購買價(jià)格的______%。7.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（此處為附件內(nèi)容，如土地使用權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.身份證明文件3.土地使用權(quán)過戶相關(guān)文件4.購買價(jià)款支付憑證5.補(bǔ)充協(xié)議（如適用）違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將住宅用地使用權(quán)過戶給乙方。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款。3.甲方在本合同簽訂后，將該住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押給任何第三方。4.乙方購買住宅用地使用權(quán)的資金來源不合法或存在法律糾紛。5.任何一方違反其聲明與保證。法律名詞及解釋：1.住宅用地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國有住宅用地享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人對(duì)國有土地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約行為的賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，需要雙方積極配合，提供相關(guān)文件。2.購買價(jià)款支付時(shí)，應(yīng)注意支付方式和時(shí)間，確保資金安全和交易順利進(jìn)行。3.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解土地使用權(quán)的法律狀況，避免存在法律糾紛。4.在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決方法：1.遇到土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決問題。2.確保購買價(jià)款支付的安全，可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄