商業(yè)綜合體土地分配協(xié)議書

商業(yè)綜合體土地分配協(xié)議書合同編號：__________商業(yè)綜合體土地分配協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方持有的土地使用權(quán)，并擬用于________________。3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)面積為________________平方米。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓甲方持有的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.3乙方應(yīng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供過戶所需的資料，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地評估報告復(fù)印件4.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.乙方支付憑證復(fù)印件7.土地使用權(quán)過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為。3.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)，屬于違約行為。4.乙方未按約定用途使用土地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體土地使用權(quán)：指用于商業(yè)、辦公、居住等多功能綜合使用的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的貨幣金額。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：土地使用權(quán)證不真實(shí)。解決辦法：乙方可以拒絕支付轉(zhuǎn)讓價格，并要求甲方提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證。4.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定用途使用土地，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)綜合體土地使用權(quán)持有人，欲將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方