物業(yè)外包保潔合同(2024版)

編號：__________物業(yè)外包保潔合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)外包保潔合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二章：合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)外包保潔范圍2.2保潔服務(wù)內(nèi)容第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四章：服務(wù)質(zhì)量及標準4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準4.2保潔服務(wù)人員要求第五章：合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式及時間第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知及確認第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一章：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章：其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1保潔服務(wù)項目清單13.2保潔服務(wù)人員名單第十四章：簽字蓋章頁4.1甲方簽字（蓋章）4.2乙方簽字（蓋章）合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：_________（物業(yè)公司名稱）1.1甲方住所：_________（物業(yè)公司注冊地址）1.2乙方名稱：_________（保潔公司名稱）1.2乙方住所：_________（保潔公司注冊地址）1.3合同相關(guān)術(shù)語定義：1.3.1物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.3.2保潔服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方物業(yè)進行的清潔、保養(yǎng)等服務(wù)。第二章：合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)外包保潔范圍：2.1.1住宅區(qū)：包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、地下車庫等；2.1.2商業(yè)區(qū)：包括但不限于商場、店鋪、公共衛(wèi)生間、停車場等；2.1.3辦公區(qū)：包括但不限于辦公室、會議室、公共衛(wèi)生間等。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容：2.2.1日常保潔：定期對物業(yè)進行清掃、清潔、垃圾處理等服務(wù)；2.2.2專項保潔：對物業(yè)進行定期的大掃除、消毒、防蟲等服務(wù)；2.2.3緊急保潔：在物業(yè)發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即進行清理和處理。第三章：合同期限3.1合同開始日期：____年__月__日3.2合同結(jié)束日期：____年__月__日第四章：服務(wù)質(zhì)量及標準4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標準：4.1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供高品質(zhì)的保潔服務(wù)；4.1.2乙方應(yīng)保證保潔人員的專業(yè)技能和服務(wù)態(tài)度，確保甲方滿意度。4.2保潔服務(wù)人員要求：4.2.1乙方應(yīng)保證保潔人員具備相關(guān)的工作經(jīng)驗和技能；第五章：合同價格及支付方式5.1合同價格：5.1.1保潔服務(wù)費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元；5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，提供相應(yīng)的保潔服務(wù)。5.2支付方式及時間：5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時支付保潔服務(wù)費用；5.2.2甲方支付保潔服務(wù)費用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的保潔服務(wù)。第六章：違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按時支付保潔服務(wù)費用的，應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金為本合同總金額的1%；6.1.2甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按照約定提供保潔服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總金額的1%；6.2.2乙方提供的保潔服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違反本合同嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方書面同意；9.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2轉(zhuǎn)讓通知及確認：9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知另一方合同轉(zhuǎn)讓的事宜；9.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在10日內(nèi)予以確認或提出異議。第十章：保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密；10.1.2合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)及期限：10.2.1各方應(yīng)對保密信息保密，不得泄露給第三方；10.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章：法律適用及爭議解決11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1合同的生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的終止條件：12.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽；12.2.2合同解除；12.2.3不可抗力導致合同無法履行。12.3雙方約定的其他事項：12.3.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；12.3.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1保潔服務(wù)項目清單：13.1.1具體服務(wù)項目及要求；13.1.2服務(wù)時間表及頻率。13.2保潔服務(wù)人員名單：13.2.1乙方提供的保潔人員名單；13.2.2保潔人員的資質(zhì)證明文件。第十四章：簽字蓋章頁4.1甲方簽字（蓋章）：4.2乙方簽字（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定保潔區(qū)域：甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，隨時通知乙方調(diào)整保潔區(qū)域。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的3個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的要求調(diào)整保潔區(qū)域。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。甲方發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改。3.甲方臨時加項：甲方如有臨時加項需求，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的3個工作日內(nèi)，向甲方報價，并在雙方協(xié)商一致后，按照甲方的要求提供相應(yīng)的保潔服務(wù)。4.甲方停工指令：如因特殊情況（如節(jié)假日、重大活動等），甲方有權(quán)指令乙方暫停保潔服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，暫?；蚧謴捅嵎?wù)。5.甲方財產(chǎn)保護：乙方在提供保潔服務(wù)過程中，應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，不得損壞、丟失。如發(fā)生損壞、丟失的，乙方應(yīng)按照甲方的要求，予以賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)承諾：乙方承諾其提供的保潔服務(wù)達到約定的質(zhì)量標準，如未達到標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.乙方培訓義務(wù)：乙方應(yīng)定期對保潔人員進行培訓，提高其服務(wù)質(zhì)量和技能。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在提供保潔服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.乙方應(yīng)急處理：如在提供保潔服務(wù)過程中發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保保潔服務(wù)的順利進行。2.第三方中介的公正性：第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理甲方、乙方之間的爭議。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在協(xié)調(diào)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。4.第三方中介的服務(wù)費用：第三方中介的服務(wù)費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方中介的解除：如甲方、乙方任一方認為第三方中介未能履行職責，有權(quán)書面通知解除中介服務(wù)，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保潔服務(wù)項目清單2.保潔服務(wù)人員名單3.甲方物業(yè)范圍及設(shè)施清單4.乙方保潔設(shè)備及用品清單5.保潔服務(wù)時間表及頻率安排6.甲方、乙方聯(lián)系方式及負責人名單7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付保潔服務(wù)費用未提供合同約定的物業(yè)或設(shè)施未履行合同約定的保密義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準未按時完成保潔服務(wù)或臨時加項保潔人員服務(wù)態(tài)度惡劣或行為不當未履行合同約定的保密義務(wù)3.第三方中介違約行為：未能公正協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系未能妥善處理緊急事件或爭議未履行保密義務(wù)或泄露甲方、乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.保潔服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方物業(yè)進行的清潔、保養(yǎng)等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量問題：解決方案：乙方應(yīng)及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量，如仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。2.支付費用爭議：解決方案：雙方應(yīng)按合同約定及時支付保潔服務(wù)費用，如發(fā)生爭議