房產(chǎn)銷售合同范文(2024版)

編號：__________房產(chǎn)銷售合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)銷售合同范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證第四章：房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章：質(zhì)量保證與維修責任5.1質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修期限5.4維修費用第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除的后果第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償金額7.4違約糾紛解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4法律適用第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止與解除的程序第十章：當事人信息10.1出賣人信息10.2買受人信息10.3見證人信息（如有）第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務12.2合同的保管12.3合同的復制12.4合同的翻譯第十三章：附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋13.3合同的廢止13.4合同的繼承14.1合同主要內(nèi)容概括14.2合同的履行與監(jiān)督14.3合同的變更與解除14.4合同的終止與解除合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂時間與地點1.3.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.1.2該房產(chǎn)建筑總面積為【面積】。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【詳細描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如：幾室?guī)讖d、是否有地下室、閣樓等】。2.2.2附屬設(shè)施：【詳細描述附屬設(shè)施，如：停車位、電梯、供暖系統(tǒng)等】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)證明】。2.3.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：【使用性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述，如：新舊程度、裝修情況等】。第三章：銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.1.1該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】）。3.2支付方式3.2.1乙方同意采取【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付房價。3.3支付時間3.3.1乙方應在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付全部房價。3.4支付憑證3.4.1甲方應向乙方提供合法的支付憑證。第四章：房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時應符合【交付條件，如：清償所有債務、完成產(chǎn)權(quán)過戶等】。4.3過戶手續(xù)4.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用4.4.1過戶費用由【承擔方】承擔。第五章：質(zhì)量保證與維修責任5.1質(zhì)量保證5.1.1甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。5.2維修責任5.2.1房產(chǎn)交付后，因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方負責維修。5.3維修期限5.3.1甲方承擔維修責任的期限為【期限】。5.4維修費用5.4.1維修費用由甲方承擔。第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除的程序應按照雙方協(xié)商確定的方式進行。6.4變更與解除的后果6.4.1合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1如有訴訟，雙方同意【訴訟管轄法院】為第一審法院。8.4法律適用8.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在【終止條件】滿足時，本合同終止。9.3合同解除條件9.3.1在【解除條件】滿足時，本合同解除。9.4合同終止與解除的程序9.4.1合同終止或解除應按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十章：當事人信息10.1出賣人信息10.1.1甲方全稱：【甲方全稱】10.1.2甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】10.1.3甲方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】10.2買受人信息10.2.1乙方全稱：【乙方全稱】10.2.2乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】10.2.3乙方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】10.3見證人信息（如有）10.3.1見證人全稱：【見證人全稱】10.3.2見證人聯(lián)系人：【見證人聯(lián)系人】10.3.3見證人聯(lián)系方式：【見證人聯(lián)系方式】第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)證的復印件。11.2出賣人身份證明復印件11.2.1甲方應向乙方提供身份證明的復印件。11.3買受人身份證明復印件11.3.1乙方應向甲方提供身份證明的復印件。11.4其他相關(guān)文件11.4.1雙方同意的其他附件。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務12.1.1雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2合同的保管12.2.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.3合同的復制12.3.1雙方同意按照需要對合同進行復制。12.4合同的翻譯12.4.1如需要對合同進行翻譯，雙方同意按照【翻譯標準】進行。第十三章：附則13.1合同的修訂13.1.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同的解釋13.2.1本合同的解釋應遵循合同的文字含義及雙方的真實意愿。13.3合同的廢止13.3.1合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。13.4合同的繼承13.4.1本合同的繼承按照中華人民共和國法律規(guī)定進行。14.1合同主要內(nèi)容概括14.1.1本合同是甲方出售房產(chǎn)與乙方購買房產(chǎn)的協(xié)議。14.2合同的履行與監(jiān)督14.2.1雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，并接受合同的監(jiān)督。14.3合同的變更與解除14.3.1合同的變更與解除按照本章第六章的約定進行。14.4合同的終止與解除14.4.1合同的終止與解除按照本章第九章的約定進行?！竞贤炞稚w章區(qū)域】甲方簽字（蓋章）：_________日期：____年多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費、稅費、抵押貸款等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律糾紛，甲方應承擔全部解決費用并賠償乙方因此受到的損失。1.2甲方義務甲方應在合同簽訂后【時間】內(nèi)，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照合同約定價格，要求乙方支付房價。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付房價義務乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時支付房價。如乙方逾期支付房價，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方義務乙方應在合同簽訂后【時間】內(nèi)，按照甲方的要求，提供必要的個人信息和文件，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方逾期提供信息或文件，應承擔相應的違約責任。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的運行情況等。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)進行必要的檢查。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1中介費用如合同中有第三方中介參與，中介費用應由【甲方或乙方】承擔。如雙方另有約定，則按照雙方約定執(zhí)行。3.2中介職責中介應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息核實、合同簽訂、過戶手續(xù)等。中介應保證提供的信息真實、準確、完整。3.3中介禁止行為中介不得利用甲乙雙方的信息從事包括但不限于非法集資、詐騙等違法行為。中介不得擅自泄露甲乙雙方的信息給第三方。3.4中介責任中介如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。中介在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.附屬設(shè)施使用說明6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.維修保養(yǎng)記錄8.物業(yè)費、稅費等相關(guān)支付憑證9.合同修訂協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記證明12.貸款合同及相關(guān)文件（如有）13.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修責任，或維修質(zhì)量不符合約定標準。3.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。4.乙方未按約定時間支付房價，或支付的金額不符合約定。5.乙方未按約定提供必要的個人信息和文件，導致過戶手續(xù)延誤。6.第三方中介未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。7.第三方中介泄露甲乙雙方信息給第三方，或從事非法行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律后果。5.滯納金：指乙方逾期支付房價所需支付的額外費用。6.第三方中介：指在房產(chǎn)買賣過程中提供中介服務的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應及時修復或提供解決方案，如無法修復，應退還部分或全部房價。2.過戶手續(xù)延誤：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，應承擔相應的違約責任。3.乙方逾期支付房價：甲方可以要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，