房屋授權(quán)委托書(shū)范本法律效力

房屋授權(quán)委托書(shū)范本法律效力合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方合法授權(quán)的代理人，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋授權(quán)委托書(shū)，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條授權(quán)范圍（1）代為出售甲方名下房屋，包括但不限于接受買(mǎi)家看房、談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)事宜；（2）代為出租甲方名下房屋，包括但不限于尋找租客、簽訂房屋租賃合同、收繳租金等相關(guān)事宜；（3）代為處理與房屋相關(guān)的各類(lèi)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納事宜；（4）代為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（6）代為辦理房屋裝修、維修、加固等相關(guān)事宜；（7）代為處理與房屋相關(guān)的其他事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)向第三人表明其代理身份，并出示本授權(quán)委托書(shū)。第二條代理期限2.1本授權(quán)委托書(shū)的代理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2授權(quán)期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的代理行為，如需支付相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2乙方代為收取的租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)全部交付甲方。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等保密信息予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方透露本授權(quán)委托書(shū)的內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本授權(quán)委托書(shū)的規(guī)定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方代理事務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本授權(quán)委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.受托人身份證明復(fù)印件3.授權(quán)委托書(shū)樣本4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本5.房屋租賃合同樣本6.相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納證明7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南8.房屋裝修、維修、加固等相關(guān)事宜的報(bào)價(jià)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定代理范圍行事，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間完成代理事務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定保密信息，泄露甲方隱私，視為違約。5.甲方未按照約定支付乙方代理事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)委托書(shū)：是指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)代為辦理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。2.代理人：是指被甲方授權(quán)在一定期限內(nèi)代為辦理特定事項(xiàng)的自然人或者法人。3.代理范圍：是指甲方授權(quán)乙方代理事務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。4.代理期限：是指授權(quán)委托書(shū)規(guī)定的代理有效期限。5.違約行為：是指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者損害對(duì)方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳代理費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定代理范圍行事。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，指出不當(dāng)行為，要求乙方改正。如乙方拒絕改正，甲方可依法解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成代理事務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，如乙方確有困難，可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。如乙方無(wú)故拖延，甲方可依法解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按照約定保密信息，泄露甲方隱私。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止泄露，如乙方不聽(tīng)，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按照約定支付乙方代理事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳相關(guān)費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需要出售、出租房屋時(shí)。2.甲方外出工