房屋租賃協議書

房屋租賃協議書合同編號：__________房屋租賃協議書甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積如下：__________。1.2房屋權屬證明文件編號為：__________。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲方需提前解除本協議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除本協議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為賠償。6.3協議期滿后，本協議自動解除。七、違約責任7.1雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按本協議第3.3條的約定追究乙方的違約責任。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋租賃合同3.押金收據4.租金支付記錄5.設施損壞賠償協議6.維修服務單據7.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：提前解除合同未通知乙方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件未按約定維修房屋或設施2.乙方違約：未按時支付租金未合理使用房屋及設施，導致損壞提前解除合同未通知甲方未按約定遷出房屋三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協議。2.所有權：指對房屋擁有完全的控制、使用、收益和處分的權利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同而預先支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后追加滯納金。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：雙方協商維修責任及費用，必要時簽訂補充協議。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協商解除事宜，按約定支付違約金。4.問題：房屋損壞或不符合約定條件解決辦法：甲方負責修復，乙方有權要求減免費用或賠償。5.問題：爭議解決解決辦法：提交仲裁