2024版短期房屋租賃協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024版短期房屋租賃協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版短期房屋租賃協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4定義與解釋第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋附屬設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋變更條款第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修請(qǐng)求及處理第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠程序第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜處理第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2房屋返還時(shí)間及方式12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四章：附則14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同正本及副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_______（姓名/公司名稱）1.1.2承租人：_______（姓名/公司名稱）1.2合同宗旨1.2.1出租人同意將其房屋出租給承租人使用，承租人同意按照約定的條件租賃并使用該房屋。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4定義與解釋1.4.1出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。1.4.2承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。1.4.3租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃房屋。1.4.4租賃期限：指承租人租賃和使用房屋的期限。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______（具體地址）2.1.2房屋面積：_______（平方米）2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（住宅/商業(yè)/其他）2.2房屋使用范圍2.2.1承租人僅限于______（使用目的，如居住、辦公等）。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：_______（房屋的現(xiàn)有條件和狀況）。2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：_______（列出附屬設(shè)施名稱和數(shù)量）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后_______日內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。4.3租金支付方式4.3.1租金通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）支付至出租人指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款4.4.1如房屋市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)支付押金為租金總額的_______%。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的扣除金額，出租人應(yīng)一次性退還承租人全部押金。5.3押金退還方式5.3.1押金退還通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）退還給承租人。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常維護(hù)。6.3房屋變更條款6.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)他物。第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2承租人維修責(zé)任7.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)及時(shí)通知出租人。7.3維修請(qǐng)求及處理7.3.1承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交與承租人查閱。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1承租人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交與出租人查閱。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)辦理。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約9.2.1如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約方的賠償金額為因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。10.4法律途徑10.4.1任何一方對(duì)合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、依法強(qiáng)制解除等。11.3合同終止后事宜處理11.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施返還出租人。第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間及方式12.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日，交付方式為_______。12.2房屋返還時(shí)間及方式12.2.1房屋返還時(shí)間為租賃期滿或合同終止后的_______日，返還方式為_______。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款12.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。13.3房屋鑰匙交付記錄13.3.1附件中記錄房屋鑰匙的交付和返還情況。第十四章：附則14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租人簽字）（承租人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電的更換和維修。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因不符合要求而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆卸或更換房屋內(nèi)的設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書面同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因第三方中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、押金支付、房屋交付等事宜，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。如乙方對(duì)中介費(fèi)有異議，乙方有權(quán)要求第三方中介退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋保險(xiǎn)單副本5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單副本6.維修請(qǐng)求及處理記錄7.租金支付記錄8.合同變更協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約未按約定提供房屋未履行合同義務(wù)2.承租人違約未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未按約定修復(fù)損壞設(shè)施未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓3.第三方中介違約提供虛假房屋信息未協(xié)助甲乙雙方辦理合同事宜未協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題未按約定收取中介費(fèi)或收取過高中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃房屋。4.租賃期限：指承租人租賃和使用房屋的期限。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的一定金額。6.滯納金：指逾期支付租金的一方需支付給另一方的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為房屋及第三方責(zé)任提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞及時(shí)通知出租人雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用2.